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22 T2 à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

63 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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118 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 52 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
125 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
112 700 € Pro 2 683 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
145 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
iad France
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Appartement F2 avec jardin privatif
150 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement de type 2 avec jardin privatif et parking - proche
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
97 400 € Pro 1 988 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
Century21
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Vente - T2 - 55m²
115 000 € Particulier 2 091 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
151 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
139 900 € Pro 3 109 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
Orpi
Orpi
SAINT JEAN DE BRAYE, T2 de 42.47m² habitable Cuisine ouverte - 1 chambre, balcon, 2 places de parkin
114 900 € Pro 2 736 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement Saint Jean De Braye 2 pièce(s)
127 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
124 500 € Pro 2 306 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
98 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 60 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 51 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
109 900 € Pro 2 243 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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89 500 € Pro 2 295 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
88 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
85 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 44 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces
99 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 52 m²
Cimm immobilier Orléans
Cimm immobilier Orléans
Appartement 2 pièces 38 m²
111 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bsk
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Appartement 2 pièces 50 m²
95 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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APPARTEMENT T2 PROCHE GARE AU PIED DU TRAMWAY - PARKING SOUS-SOL
95 400 € Pro 2 385 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
109 200 € Pro 2 951 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
119 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement
127 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
145 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Idéal investisseur
129 600 € Pro 2 445 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Ideal investisseur
129 600 € Pro 2 445 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Nadine NESME
Appartement 2 pièces 53 m²
129 600 € Pro 2 445 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
146 000 € Pro 3 106 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement Fleury Les Aubrais 2 pièce(s) 48.33 m2
99 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement à vendre de 2 pièces de 52.5 m²
99 000 € Pro 1 868 €/m²
Vente T2 Chécy (45) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 46 m²
107 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente T2 Chécy (45) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
113 400 € Pro 2 908 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement
120 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement T2 - 55m2
155 500 € Particulier 2 827 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement
116 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement Saint Jean Le Blanc 2 pièce(s) 37m² au sol, stationnement
95 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 22 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
97 900 € Pro 2 083 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Saint jean le blanc
111 900 € Pro 1 805 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 48 m²
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement Vente Saint-Jean-le-Blanc 2p 50m² 135000€
135 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement T2 terrasse avec vue dégagée
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
103 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
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Appartement 2 pièces 48 m²
146 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Efficity
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ORLEANS Médiathèque - APPARTEMENT T2 en PETITE RESIDENCE terrasse / jardin - PARKING EN SOUS-SOL - E
124 300 € Pro 2 072 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
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Appartement F2 42 m2 hyper centre D Orléans
162 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 55 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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133 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 3 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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119 900 € Pro 2 398 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
143 000 € Particulier 2 979 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
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Appartement 2 pièces 47 m²
135 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LaForêt
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Appartement 2 pièces 47 m²
112 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
136 900 € Pro 2 684 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
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VEND APPARTEMENT T2 hyper centre Orléans
175 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Emplacement exceptionnel pour ce F2 à deux pas de la cathédrale
160 000 € Particulier 3 810 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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T2 Gare-Pasteur-Saint-Vincent
150 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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129 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
145 150 € Pro 2 962 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Magnifique T2 idéal pour un premier achat
127 787 € Pro 3 277 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 99 m²
220 080 € Pro 2 223 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 99 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Vends Appartement T2 45m2 terrasse et stationnement
160 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
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Appartement 2 pièces 31 m²
102 800 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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A VENDRE APPARTEMEMENT T2, 35 M2 ORLEANS
86 400 € Pro 2 469 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement Orleans 2 pièce(s) 42.6 m2
140 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 40 m²
127 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
143 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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T2 50 m² avec balcon, parking et cave - Vue sur parc - Barrière Saint-Marc
160 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
110 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Apt T2 Orléans Dunois - RDC - 43 m2 - Restauré - Parking et
138 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 46 m²
129 900 € Pro 2 824 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
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Appartement 2 pièces 45 m²
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
129 880 € Pro 3 168 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
148 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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T2 rénové avec Parking quartier Madeleine
99 900 € Pro 2 700 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement T2 - 50.02 m2 - Orléans 45100
148 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement à vendre Orléans Sud T2
97 000 € Particulier 2 425 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Jolie appartement centre historique
120 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
115 560 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
140 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
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Investissement, appartement loué à Orléans
107 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
128 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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124 300 € Pro 2 645 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
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Appartement 2 pièces 38 m²
118 750 € Pro 3 125 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement au coeur d'Orléans
300 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 4 pièces 103 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 2 pièces 52 m²
159 900 € Pro 3 075 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
106 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 2 pièces 43 m²
210 200 € Pro 4 888 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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ORLÉANS CENTRE - T2 BIS 64 m² - PARKING SÉCURISÉ + CAVE - JARDIN INTÉRIEUR
155 000 € Particulier 2 422 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 2 pièces 53 m²
42 000 € Pro 792 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Éducation à Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.