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14 T3 à vendre à Saint-Lô (50) Page 13

Appartement à vendre Le Havre
189 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement Vente Le Havre 3p 72m² 73000€
73 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Quai Georges v
220 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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T3 lumineux 68 m² - Saint-Vincent - vue dégagée / échappée mer - possible 3 chambres
210 000 € Particulier 3 088 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 158 m²
585 000 € Pro 3 703 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 158 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
129 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
138 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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LE HAVRE - VILLE HAUTE
71 000 € Pro 986 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 82 m²
160 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 82 m²
à 98 km de Saint-Lô
iad France
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Appartement 3 pièces 55 m²
120 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 55 m²
à 98 km de Saint-Lô
bsk
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Appartement 3 pièces 105 m²
265 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 105 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70.55 m²
114 500 € Pro 1 636 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
158 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Saint-Lô
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
87 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 4 pièces 86 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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164 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 60 m²
à 98 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
LE HAVRE - HALLES CENTRALES - 63,17 M² RÉNOVÉ - 2e ET DERNIER ÉTAGE - CAVE & STATIONNEMENT
180 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 2 pièces 63 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
173 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 55 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 75m2 loué
137 000 € Particulier 1 827 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46.94 m2 - Vue exceptionnelle sur le bassin du Roi et la tour Alta
149 900 € Particulier 3 259 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 46 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement les Docks 76600
195 000 € Particulier 2 826 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
83 500 € Pro 1 369 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Saint-Lô
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 64 m²
178 200 € Pro 2 784 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Saint-Lô
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 56 m²
75 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 56 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
199 990 € Pro 2 817 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 74 m²
à 98 km de Saint-Lô
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 69 m²
142 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement avec balcon et vue panoramique sur la ville et l'estuaire
399 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 4 pièces 123 m²
à 98 km de Saint-Lô
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 3 pièces 45 m²
99 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 45 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
130 000 € Pro 2 131 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
139 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement Le Havre 73m² 3 pièces
215 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 73 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
bien'ici
Ormeaux - T3 - 71 m2
220 000 € Particulier 3 099 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
545 000 € Pro 6 566 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 83 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement T3 centre ville
212 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 73 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
204 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
78 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Charmant T3
146 000 € Particulier 2 281 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
193 500 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 59 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
115 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 59 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
169 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 59 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 75m2 - 2 chambres - Le Havre Halles Centrales
229 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement proche bord de mer à
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
149 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 53 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement F3
75 000 € Particulier 1 172 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
110 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 83 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
140 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
170 500 € Pro 2 368 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
107 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Maison 4 pièces 110 m²
345 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 4 pièces 110 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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À vendre T3 rez de jardin Observatoire
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
109 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
109 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement à vendre - Le Havre - Caucriauville - Résidence Les Goélands 2 chambres - Vendu loué
65 000 € Pro 942 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Saint-Lô
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
99 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
210 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement T3 de 40m² intégralement rénové en 2023
84 900 € Particulier 2 123 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 40 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
99 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 47 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
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Appartement à rafraichir
189 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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T3 - 69M2 - BALCON - ASCENSEUR
129 500 € Pro 1 904 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement Le Havre 3 pièce(s) 53.07 m2
162 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 53 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Saint-Lô
iad France
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Appartement
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement t3
130 000 € Particulier 1 711 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 76 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement comme neuf RDC surélevé 1 chambre + bureau ou chambre enfant. 50m2
96 000 € Particulier 1 920 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 50 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
133 750 € Pro 2 267 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 59 m²
à 98 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces
199 000 € Pro
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 82 m²
337 600 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 82 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement Perret vue entrée du port
265 000 € Particulier 3 193 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 83 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
112 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 60 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
99 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
575 000 € Pro 6 117 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 94 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
223 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 76 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
LE HAVRE GARE
53 500 € Pro 1 189 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 45 m²
à 98 km de Saint-Lô
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
213 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement Vente Le Havre 3p 71m² 124000€
124 000 € Pro 1 746 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
185 000 € Pro 2 721 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Saint-Lô
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 57 m²
157 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 84 m²
86 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 84 m²
à 98 km de Saint-Lô
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Saint-Lô
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 57 m²
105 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 43 m²
129 500 € Pro 3 012 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 43 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
89 000 € Particulier 1 648 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 54 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - LE HAVRE - UNIVERSITÉ - APPARTEMENT F3 VENDU LOUÉ
97 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 4 pièces 78 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
139 500 € Pro 2 287 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Saint-Lô
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 79 m²
160 000 € Particulier 2 025 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 79 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
167 800 € Pro 2 504 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
164 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
70 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement
120 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 73 m²
à 98 km de Saint-Lô
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
121 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Saint-Lô
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente T3 Le Havre (76) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Saint-Lô
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Lô

Qu'est-ce qui rend Saint-Lô attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Lô est une ville de taille moyenne offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien équipée en infrastructures. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment ses remparts et son église Notre-Dame. La ville bénéficie également d'un dynamisme économique grâce à sa position stratégique en Normandie. Sa proximité avec la mer et la campagne normande en fait un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. De plus, les événements culturels réguliers et les installations sportives variées ajoutent à son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Lô ?

Le marché immobilier à Saint-Lô est relativement stable avec une offre diversifiée de biens. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, bien que les appartements en centre-ville attirent également les jeunes professionnels et les couples. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de la demande, notamment pour les biens ayant un extérieur comme un jardin ou une terrasse, reflétant un intérêt croissant pour un cadre de vie plus spacieux.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Lô pour les résidents ?

Saint-Lô offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'un centre hospitalier bien équipé. Les transports en commun sont efficaces, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, de supermarchés et de marchés locaux. Les installations sportives et culturelles, telles que les piscines, théâtres et bibliothèques, complètent l'offre de services, rendant la ville adaptée à tous les âges.

Quels sont les quartiers de Saint-Lô les plus recherchés pour vivre ?

À Saint-Lô, les quartiers les plus prisés incluent le centre-ville, qui attire pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, ainsi que les quartiers résidentiels comme le Val Saint-Jean et Sainte-Croix. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des écoles à proximité. Les quartiers périphériques sont également appréciés pour leur tranquillité et leurs maisons individuelles. Le choix du quartier dépendra de vos priorités en termes d'accessibilité, de commodités et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.