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Tous les T3 à vendre à Saint-Louis (97)

Superbe appartement meublée 120m² vue mer et montagne à la RIVIERE ST LOUIS
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 120 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
177 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces 60 m2 à Saint-Louis
160 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 60 m²
DOMimmo
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Bel appartement T3 dans résidence avec piscine
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 66 m²
bien'ici
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Appartement 2 chambres dans immeuble  sans syndic
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Ravine des Cabris (974) 5 pièces 54 m²
à 6 km de Saint-Louis
Nat'Immobilier
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🏡 T3 rénové avec jardin privatif de 100 m² - Centre de l'Entre-Deux - Libre de toute occupation
217 000 € Particulier 3 807 €/m²
Vente T3 Entre-Deux (974) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Louis
iad France
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T3 AU REZ-DE-JARDIN - LES AVIRONS
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 Les Avirons (974) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces - Piscine
315 000 € Particulier 4 773 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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SAINT-PIERRE FRONT DE MER - Bel Appartement T3 avec 2 Parkings proche Plage
245 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
204 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Saint-Louis
Orpi
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Appartement 3 pièces 70 m²
238 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement à vendre Saint-Pierre
244 400 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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RAVINES DES CABRIS appartement 2 chambres
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 5 pièces 54 m²
à 11 km de Saint-Louis
Nat'Immobilier
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Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 58m2
180 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 51 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SAINT-PIERRE FRONT DE MER T3 AVE
263 500 € Pro 4 705 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
335 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement 3 pièces 50 m²
138 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Saint-Louis
Citya
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Appartement 3 pièces 81 m²
299 000 € Pro 3 691 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE ET COMBLES A SAINT-PIERRE
192 600 € Pro 3 321 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 78 m²
à 11 km de Saint-Louis
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Saint-Pierre centre, face au lagon — T3 meublé vue mer avec 2
296 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 4 pièces 68 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
323 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
336 600 € Pro 5 100 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
Immonot
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RAVINES DES CABRIS appartement 2 chambres
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 5 pièces 54 m²
à 11 km de Saint-Louis
Green Acres
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Appartement 3 pièces 66 m²
329 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
289 000 € Particulier 3 658 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 79 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
248 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 73 m²
à 11 km de Saint-Louis
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 102 m²
199 800 € Pro 1 959 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 102 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
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Appartement 3 pièces avec terrasse au centre ville de Saint-Pie
309 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
267 500 € Pro 3 821 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
245 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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À vendre - Appartement T3 avec parking couvert au Tampon 97430
137 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
135 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
183 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
176 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
190 080 € Pro 2 715 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
184 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Saint-Louis
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Apartement Tampon
180 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
173 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Saint-Louis
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Appartement 3 pièces 56 m²
285 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 56 m²
à 13 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement T3 de standing avec vue mer et piscine Résiden
298 200 € Pro 4 733 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Saint-Louis
bien'ici
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A vendre - T3 de 62 m2 sur le front de mer de Saint-Leu
302 000 € Pro 4 871 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 68 m²
à 13 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement T3
275 000 € Particulier 3 873 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Saint-Leu - T3 72 m² - Vue mer - Jardin 50 m²- Lagon à pied
353 000 € Particulier 4 903 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Cap Camélia - T3 de 70 m² avec jardin privatif, varangue et vue mer
179 850 € Pro 2 569 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
397 500 € Pro 5 761 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Saint joseph 97480 - appartement f3 lumineux et confortable - beaux volumes - proche centre ville
170 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 67 m²
à 25 km de Saint-Louis
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement très lumimeux au centre ville de Saint Joseph
178 800 € Pro 2 591 €/m²
Vente T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 47 m²
92 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 47 m²
à 25 km de Saint-Louis
leboncoin
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A vendre- appartement de type t3 de 77,13m2 environ- saint-joseph - 129 000 €
129 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 77 m²
à 25 km de Saint-Louis
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 3 pièces 56 m2 à Saint-Joseph
151 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 56 m²
à 25 km de Saint-Louis
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 82 m²
412 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 82 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
155 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Saint-Louis
Etre Proprio
Etre Proprio
T3 vue mer centre ville de Saint Gilles les bains
309 000 € Particulier 5 518 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 56 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
379 000 € Pro 6 113 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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BOUCAN CANOT UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
468 000 € Pro 5 850 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
310 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
315 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Saint-Louis
iad France
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SAINT-GILLES-LES-BAINS RARE T3 AVEC PISCINE PROCHE DU LAGON
545 900 € Pro 8 805 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement T3 avec varangue et parking, Saint-Paul centre - Libre
252 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement centre ville St Paul
400 000 € Particulier 4 651 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 86 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement en vente T3 à Boucan Canot, Saint Paul
390 000 € Particulier 5 571 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 70 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement à 500 m de la plage de boucan canot
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 6 pièces 61 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
365 000 € Pro 6 083 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Saint-Louis
SeLoger
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Spécial investisseurs — T3 loué avec parking au coeur de Saint-Paul
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 48 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
256 800 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
185 000 € Pro 2 721 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 54 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
335 000 € Pro 5 678 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 59 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Saint-Louis
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Saint-Louis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À vendre T3 avec grande terrasse La Saline-les-Bains
375 000 € Pro 6 148 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Saint-Louis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
290 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Saint-Louis
SeLoger
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A vendre - F3 libre avec Parking SAINT GILLES LES BAINS - PLACE
367 425 € Pro 5 484 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
344 850 € Pro 5 946 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
493 000 € Pro 7 703 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
370 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Saint-Louis
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
352 000 € Pro 6 069 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Saint-Louis
Citya
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Superbe T3 en rez-de-jardin à L'Hermitage-les-Bains
545 000 € Pro 6 412 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 85 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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A VENDRE T3/4 au coeur de Saint Gilles les Bains
292 700 € Pro 3 659 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
A vendre - Appartement F3 - Hermitage les Bains - St Gilles
375 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
367 500 € Pro 5 927 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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À VENDRE Appartement T3 avec vue mer et jacuzzi Saint-Pa
300 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Saint-Louis
bien'ici
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Appartement T3 avec jardin clôturé à Boucan Canot
429 000 € Particulier 5 958 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 72 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
380 000 € Particulier 6 333 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Saint-Louis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Louis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 941 habitants (2023)
Santé 1 054 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Santé à Saint-Louis

Source assurance maladie :203 médecins généralistes, 815 dentistes, 36 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Louis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 391 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 313 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 299 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 242 (4,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 240 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Louis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :335 commerces, 918 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Louis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Louis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Louis, située sur l'île de La Réunion, est une commune dynamique qui mêle à la fois tradition et modernité. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés, allant des plages aux montagnes environnantes. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son patrimoine culturel riche. Les habitants bénéficient d'un climat tropical, idéal pour ceux qui aiment la chaleur et le soleil. Saint-Louis est également bien placée pour ceux qui souhaitent explorer le sud de l'île, avec un accès facile aux attractions touristiques et aux sites naturels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Louis et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Louis est varié, offrant une gamme de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements, notamment dans le centre-ville, attirent les jeunes actifs et les couples. Le marché est relativement stable, avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les investisseurs peuvent également être intéressés par les opportunités de location saisonnière, profitant du potentiel touristique de La Réunion.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Louis pour les résidents ?

Saint-Louis est bien équipée en termes de commodités et de services. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux qui facilitent le quotidien. La ville offre également plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, Saint-Louis dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'un accès rapide aux hôpitaux des villes voisines. Le réseau de transport en commun permet de se déplacer facilement dans la ville et vers les autres communes de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Louis ?

Saint-Louis dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Rivière Saint-Louis est prisé pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux services, ce qui le rend attrayant pour ceux qui préfèrent vivre au cœur de l'animation. Les hauteurs de Saint-Louis, comme les quartiers de Gol, offrent des vues imprenables sur l'océan et un cadre de vie plus tranquille, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un peu plus de calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.