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37 T3 à vendre à Sarcelles (95) Page 23

200 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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235 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
149 900 € Pro 3 059 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 49 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
Orpi
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Appartement 3 pièces + cave + parking à Franconville
198 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
158 500 € Pro 2 598 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement Franconville 3 pièces 59 m2 centre ville - Dernier étage - Cave et place de parking
149 900 € Pro 2 541 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
Nestenn
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Appartement 3 pièces 54 m²
183 600 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
223 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
196 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
235 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
228 000 € Pro 3 677 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
199 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
224 900 € Pro 3 627 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
149 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
229 900 € Pro 4 105 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
180 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement F3
239 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Sarcelles
Safti
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Appartement 3 pièces 60 m²
159 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
169 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement Franconville 3 pièce(s) 56 m2
154 900 € Pro 2 766 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
217 300 € Pro 3 622 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
174 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
282 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Sarcelles
Foncia
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Appartement 3 pièces 66 m²
268 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
263 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Sarcelles
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
218 000 € Pro 3 574 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
256 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
Orpi
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Appartement 3 pièces 57 m²
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Sarcelles
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 60 m²
240 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces de 67 m² avec jardin, 2 chambres et parking - Franconville
255 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
189 000 € Particulier 2 739 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
159 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
224 900 € Pro 3 812 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement T3 BBC 66m2 Dernier Étage Gare Franconville RER C Ligne H
295 000 € Particulier 4 470 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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APPARTEMENT T3 - 3 PIECES - 58 m² QUARTIER "SEQUOIA DE LA GARE"
275 000 € Particulier 4 741 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Sarcelles
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 66 m²
262 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
159 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
148 000 € Pro 2 508 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement Franconville 3 pièce(s) 60.42m2
239 200 € Pro 3 987 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends appartement 65m²
247 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 56 m²
169 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
168 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
154 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
232 000 € Pro 3 463 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
174 500 € Pro 3 009 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 77 m²
309 990 € Pro 4 026 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 77 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
286 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
179 900 € Pro 2 570 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
220 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Sarcelles
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
205 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente T3 Franconville (95) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Maffliers (95) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement à vendre Bois-Colombes
499 000 € Pro 7 232 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
457 600 € Pro 5 384 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 61 m2
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
439 000 € Pro 6 859 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
439 000 € Pro 6 859 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
485 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Sarcelles
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces - 61 m² - 1er étage Balcon - Box parking fermé Bois-Colombes - Quartier Jean Ja
375 000 € Particulier 6 148 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement à vendre Bois-Colombes
275 000 € Pro 5 612 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 49 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Bois-Colombes
447 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
389 000 € Pro 5 894 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
297 000 € Pro 5 604 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
285 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 55 m²
285 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
465 000 € Pro 6 838 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
364 000 € Pro 6 386 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
404 000 € Pro 6 847 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
489 000 € Particulier 8 732 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement
485 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Bois-Colombes 3p 55m² 396000€
396 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 52 m²
420 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 52 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
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Beau 3 pièces de charme avec le cachet de l'ancien
305 000 € Pro 5 755 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 12 km de Sarcelles
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 65 m²
312 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente appartement 3 pièces
400 000 € Particulier 6 780 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
545 000 € Pro 7 899 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
373 000 € Pro 6 322 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre Bois-Colombes
510 000 € Pro 6 892 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 74 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
449 000 € Particulier 6 803 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement 65 m2 au 7ème et dernier étage
530 000 € Particulier 8 154 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
400 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
493 500 € Pro 8 364 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Bois-Colombes 3p 59m² 493500€
493 500 € Pro 8 364 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Sarcelles
CIMM BOIS COLOMBE
Appartement 3 pièces 71 m²
453 000 € Pro 6 380 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 71.18 m2
489 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 55 m²
400 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Appartement
450 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Sarcelles
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.