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82 T3 à vendre à Tourcoing (59) Page 14

Appartement 3 pièces 42 m²
75 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 42 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
144 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 68 m²
à 47 km de Tourcoing
Foncia
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Appartement 4 pièces 65 m²
173 500 € Pro 2 669 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 65 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
137 900 € Pro 1 603 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 86 m²
à 47 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
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Appartement Vente Valenciennes 3p 65m² 105000€
105 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 65 m²
à 47 km de Tourcoing
Safti
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Appartement 3 pièces 69 m²
127 675 € Pro 1 850 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 69 m²
à 47 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
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EXCLUSIVITE TRES BEAU T3 BIS EN CENTRE VILLE AVEC PARKING ET TERRASSE
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 97 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement
120 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
174 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Vente Apt T3 Valenciennes
92 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 56 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 42m2 traversant et lumineux en hyper centre de Valenciennes
75 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 42 m²
à 47 km de Tourcoing
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 71 m²
176 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 71 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
158 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 67 m²
à 47 km de Tourcoing
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 85 m²
154 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 85 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
140 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 55 m²
à 47 km de Tourcoing
Properstar
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Proche du centre ville
110 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 65 m²
à 47 km de Tourcoing
Safti
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Appartement 3 pièces 62 m²
115 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET CAVE - EXCLUSIVITÉ
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 47 km de Tourcoing
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 3 pièces 92 m²
179 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 92 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Magnifique appartement dans le centre de Valenciennes
112 000 € Particulier 2 036 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 55 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement T3 en Dernier Étage avec Balcon Plein Sud & Vue Panoramique
199 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 47 km de Tourcoing
Etre Proprio
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Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 70 m2
169 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
114 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 52 m²
à 47 km de Tourcoing
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
119 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 59 m²
à 47 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 86 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement T3 de Standing de 103m² en Hyper Centre de VALENCIENNES
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 100 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
129 900 € Pro 2 165 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 60 m²
à 47 km de Tourcoing
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces, VALENCIENNES
106 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
172 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 75 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
166 300 € Pro 2 640 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 63 m²
à 47 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 95 m²
199 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 95 m²
à 47 km de Tourcoing
Orpi
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Appartement T3 77m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé en sous-sol
120 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 77 m²
à 47 km de Tourcoing
Etre Proprio
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Appartement
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 63 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
109 650 € Pro 1 482 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 47 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 52 m²
64 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 52 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 74.70 m2
77 500 € Pro 1 033 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 75 m²
à 47 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 4 pièces 60 m²
168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 60 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
116 600 € Pro 2 332 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 50 m²
à 47 km de Tourcoing
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 69 m²
146 500 € Pro 2 123 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 69 m²
à 47 km de Tourcoing
SeLoger
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T3 - 87.4m ²
251 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 87 m²
à 47 km de Tourcoing
LECLERCQ Geneviève
Appartement 3 pièces 54 m²
85 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 54 m²
à 47 km de Tourcoing
Orpi
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Appartement 3 pièces 56 m²
125 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 56 m²
à 48 km de Tourcoing
iad France
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Appartement 3 pièces 57 m²
110 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 57 m²
à 48 km de Tourcoing
iad France
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Appartement 3 pièces 84 m²
215 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 84 m²
à 48 km de Tourcoing
leboncoin
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F3 66 m² en excellent état - Ascenseur - Saint-Saulve - 119 000
119 000 € Particulier 1 803 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 66 m²
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leboncoin
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Appartement t 3
95 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente T3 Trith-Saint-Léger (59) 3 pièces 59 m²
à 49 km de Tourcoing
Top Annonces
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Appartement
109 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente T3 Ruitz (62) 3 pièces 60 m²
à 49 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Ruitz (62) 3 pièces 59 m²
à 49 km de Tourcoing
Figaro Immobilier
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Appartement à vendre
120 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
127 200 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
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Appartement 5 pièces 87 m²
139 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente T3 Marly (59) 5 pièces 87 m²
à 50 km de Tourcoing
FNAIM
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Appartement 3 pièces 57 m²
145 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Tourcoing
Efficity
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appartement
96 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 51 m²
à 50 km de Tourcoing
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
105 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Bruay-la-Buissière (62) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
76 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente T3 Bruay-la-Buissière (62) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Tourcoing
Properstar
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Appartement 3 pièces 79 m²
99 500 € Pro 1 259 €/m²
Vente T3 Lillers (62) 3 pièces 79 m²
à 51 km de Tourcoing
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 82 m²
109 500 € Pro 1 335 €/m²
Vente T3 Lillers (62) 3 pièces 82 m²
à 51 km de Tourcoing
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 81 m²
130 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente T3 Wormhout (59) 3 pièces 81 m²
à 51 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
79 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente T3 Isbergues (62) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement
69 000 € Pro 972 €/m²
Vente T3 Quiévrechain (59) 3 pièces 71 m²
à 51 km de Tourcoing
bien'ici
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159 500 € Pro 2 279 €/m²
Vente T3 Saint-Laurent-Blangy (62) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Tourcoing
bien'ici
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appartement 2 chambres
216 300 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 Saint-Laurent-Blangy (62) 3 pièces 58 m²
à 52 km de Tourcoing
Safti
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Appartement 3 pièces 70 m²
170 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T3 Saint-Laurent-Blangy (62) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
149 500 € Pro 1 892 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 79 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
210 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 72 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
182 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 80 m²
à 54 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 65 m²
à 54 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 65 m²
à 54 km de Tourcoing
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
128 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 63 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
132 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 4 pièces 61 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
133 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 61 m²
à 54 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
179 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente T3 Sainte-Catherine (62) 3 pièces 82 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
88 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T3 Divion (62) 3 pièces 55 m²
à 54 km de Tourcoing
iad France
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Appartement 3 pièces 52 m²
120 750 € Pro 2 322 €/m²
Vente T3 Aire-sur-la-Lys (62) 3 pièces 52 m²
à 54 km de Tourcoing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 90 m²
90 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T3 Aire-sur-la-Lys (62) 3 pièces 90 m²
à 54 km de Tourcoing
SeLoger
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appartement
98 910 € Pro 951 €/m²
Vente T3 Aire-sur-la-Lys (62) 3 pièces 104 m²
à 54 km de Tourcoing
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
88 000 € Pro 1 257 €/m²
Vente T3 Auchel (62) 3 pièces 70 m²
à 54 km de Tourcoing
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
272 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Anzin-Saint-Aubin (62) 3 pièces 68 m²
à 54 km de Tourcoing
leboncoin
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Arras Centre, un appartement de type f3
167 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 69 m²
à 56 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement T3 Centre ville - Arras
154 900 € Pro 2 539 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Tourcoing
Etre Proprio
Etre Proprio
T3 55m2 avec ascenseur et parking Arras centre
179 000 € Particulier 3 255 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 55 m²
à 56 km de Tourcoing
leboncoin
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APPARTEMENT T3
278 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 Arras (62) 4 pièces 88 m²
à 56 km de Tourcoing
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
127 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 54 m²
à 56 km de Tourcoing
bsk
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Appartement 3 pièces 75 m²
132 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 75 m²
à 56 km de Tourcoing
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 79 m²
à 56 km de Tourcoing
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
165 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 71 m²
à 56 km de Tourcoing
iad France
iad France
Appartement à vendre 3 pièces ARRAS (62)
169 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 67 m²
à 56 km de Tourcoing
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 55 m²
152 500 € Pro 2 773 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 55 m²
à 56 km de Tourcoing
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 67 m²
169 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 67 m²
à 56 km de Tourcoing
optimhome
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Appartement de 75 m2 en résidence proche centre Arras, 2 cha
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 75 m²
à 56 km de Tourcoing
bien'ici
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🏡 À VENDRE - BEL APPARTEMENT T3 DE 52 m² - SECTEUR PRÉFECTURE, ARRAS
169 000 € Particulier 3 380 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 50 m²
à 56 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 80 m²
à 56 km de Tourcoing
iad France
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Appartement
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 75 m²
à 56 km de Tourcoing
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
130 200 € Pro 1 736 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 75 m²
à 56 km de Tourcoing
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
163 500 € Pro 1 946 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 84 m²
à 56 km de Tourcoing
optimhome
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Appartement 3 pièces 65 m²
188 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente T3 Arras (62) 3 pièces 65 m²
à 56 km de Tourcoing
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Tourcoing

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tourcoing ?

Tourcoing est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population de 93 531 habitants, elle fait partie intégrante de la métropole européenne de Lille. Tourcoing se distingue par son riche patrimoine architectural et culturel, notamment avec ses églises, hôtels particuliers et équipements culturels. La ville est également reconnue pour son engagement dans le développement durable et l'innovation. Sa situation géographique avantageuse, à proximité de Lille et de la frontière belge, en fait une destination attractive pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

Comment se porte le marché immobilier à Tourcoing ?

Le marché immobilier à Tourcoing reste attractif avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La demande pour les biens à rénover est également en croissance, notamment dans le cadre de projets de réhabilitation. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie. En somme, Tourcoing présente un marché immobilier dynamique et diversifié, adapté à différents budgets et styles de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Tourcoing ?

Tourcoing dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. En termes de transports, la ville est bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus, un accès au métro et une proximité avec les grands axes routiers. Le réseau de tramway facilite également les déplacements vers Lille et les communes voisines. Côté commerces, le centre-ville et les centres commerciaux comme le centre commercial Espace Saint-Christophe offrent de nombreuses options de shopping. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans la ville, tout comme les infrastructures de santé, comprenant hôpitaux, cliniques et médecins généralistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Tourcoing ?

Tourcoing offre une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance urbaine et ses commodités à proximité. Le quartier du Blanc Seau, plus résidentiel, est idéal pour les familles grâce à ses espaces verts et sa tranquillité. Le quartier de la Marlière, quant à lui, propose un bon compromis entre vie urbaine et espaces naturels. Enfin, les zones proches des transports en commun, comme le métro ou le tramway, sont très prisées par les actifs travaillant à Lille ou dans les environs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.