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Tous les T3 à vendre à Vaux-le-Pénil (77)

Appartement 3 pièces 68 m²
210 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente T3 Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
155 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente T3 Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 61 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 84 m²
240 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 84 m²
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
199 900 € Pro 2 408 €/m²
Vente T3 Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 83 m²
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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3 pièces à Livry-sur-Seine
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T3 Livry-sur-Seine (77) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
Properstar
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Appartement - 3 pièces - Domaine de la Chesnaie
215 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 Livry-sur-Seine (77) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 3 pièces à MELUN (Vendu loué)
190 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Safti
Safti
Vente Appartement 3 pièces
135 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
165 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces de 60 m²
196 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
131 500 € Pro 1 906 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Melun (77000)
159 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 58 m²
159 000 € Pro 2 741 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
PAP
PAP
Appartement T3 de 63 m² de plein pied avec stationnement 5 min à pied de la Gare de Melun
189 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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144 500 € Pro 2 331 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
172 500 € Particulier 2 575 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement à vendre Melun
149 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
228 000 € Pro 3 257 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
139 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 69 m²
164 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Bel Appartement T3 Récent - Résidence sécurisée du Pont Neuf (Melun)
155 000 € Particulier 3 039 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
189 900 € Pro 2 183 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 87 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement melun 3p 76m2
169 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
126 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 45 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
190 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 114 m²
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 114 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 3 pièces 49 m²
147 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
135 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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T3 de 71 m² avec parking — Melun Saint-Liesne
169 500 € Particulier 2 387 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
196 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre
189 000 € Particulier 2 392 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 79 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 62m2,garage,cave,melun
139 500 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement, Melun, 60M2
140 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 61 m²
190 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement, 3 pièces de 65m3
180 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
229 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
126 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
FNAIM
FNAIM
Appartement T3 Melun rénové - 500 m gare RER
120 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
246 750 € Pro 3 475 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 3 pièces
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Properstar
Properstar
Vente Appartement 3 pièces
145 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Properstar
Properstar
Super appartement T3 entièrement rénové
246 750 € Particulier 3 427 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement vue sur Seine
178 500 € Pro 2 746 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
129 900 € Pro 2 030 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Au pied de la gare de Melun, F3 lumineux avec balcon, parking et cave.
159 500 € Pro 2 381 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Safti
Safti
Appartement T3 avec balcon, cave et box en sous-sol à 6mns à pieds de la gare de Melun
166 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 69 m²
179 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 55 m²
190 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 89 m²
149 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 89 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 3 pièces 63 m²
175 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
119 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 63 m²
190 000 € Particulier 3 016 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 75 m²
180 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 85 m²
190 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
178 500 € Pro 2 380 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
155 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 68 m²
149 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
175 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
195 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
198 900 € Pro 2 617 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 53 m²
129 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
159 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 100 m²
219 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 100 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 57 m²
187 000 € Particulier 3 281 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Spacieux 3 pièces près de la gare
164 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
179 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
169 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
189 500 € Pro 2 871 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bsk
bsk
Appartement 3 pièces 70 m²
159 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
180 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
165 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
135 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
147 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
APPARTEMENT A VENDRE
179 920 € Pro 2 999 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
218 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
174 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
T3 68,65 m² - 2 balcons - parking - résidence 2021 - 5 min gare de Melun 259 000 - La Rochette (7700
259 000 € Particulier 3 809 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
144 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
213 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
T3 La Rochette
245 000 € Particulier 3 657 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
138 990 € Pro 2 725 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
159 500 € Pro 2 381 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
135 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente T3 La Rochette (77) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
196 000 € Pro 3 379 €/m²
Vente T3 Rubelles (77) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Rubelles (77) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
100 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Le Mée-sur-Seine (77) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
152 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente T3 Le Mée-sur-Seine (77) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 69 m²
95 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente T3 Le Mée-sur-Seine (77) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
128 400 € Pro 2 006 €/m²
Vente T3 Le Mée-sur-Seine (77) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
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Cadre de vie

Vivre à Vaux-le-Pénil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 474 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 40 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 297 équipements BPE

Éducation à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Vaux-le-Pénil

Source assurance maladie :39 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Vaux-le-Pénil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chartrettes, Fontaine-le-Port, Livry-sur-Seine, Melun, Le Mée.

Sécurité à Vaux-le-Pénil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 51 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 45 (3,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaux-le-Pénil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :38 commerces, 241 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Vaux-le-Pénil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaux-le-Pénil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaux-le-Pénil est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable à proximité de Melun. Avec une population d'environ 10 666 habitants, la ville combine l'atmosphère paisible d'une petite ville avec l'accès facile aux commodités urbaines. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, ses espaces verts et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Cette attractivité est renforcée par la qualité de ses écoles et la diversité des services locaux.

Comment se porte le marché immobilier à Vaux-le-Pénil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vaux-le-Pénil est dynamique et offre une large variété de biens, principalement des maisons individuelles, qui représentent une grande partie du parc immobilier local. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes d'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements spacieux et confortables. La demande est forte pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. On observe également un intérêt croissant pour les appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes, qui répondent aux attentes des jeunes actifs et des investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vaux-le-Pénil pour les familles et les professionnels ?

Vaux-le-Pénil propose une gamme complète de services pour ses habitants, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre éducatif de qualité. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. En termes de transport, la proximité de Melun permet un accès facile aux réseaux ferroviaires et routiers vers Paris et les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils de résidents. Les zones proches du centre-ville sont très recherchées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques, souvent pavillonnaires, séduisent les familles en quête de tranquillité et d'un cadre de vie plus spacieux. L'offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles, bien que l'on puisse également trouver quelques immeubles collectifs récents. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en termes de proximité des commodités et de l'environnement souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.