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Tous les T4 à vendre à Vaux-le-Pénil (77)

VAUX LE PENIL - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 LOGGIA
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement à vendre
149 000 € Particulier 1 840 €/m²
Vente T4 Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente T4 Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
202 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
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Appartement
202 000 € Pro
Vente T4 Melun (77)
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Les Terrains
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Superbe appartement T4 € 67 m² - Melun - Ile St Etienne
218 000 € Particulier 3 254 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Top Annonces
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Appartement 4 pièces 65 m²
140 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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APPARTEMENT 4 PIECES MELUN
229 900 € Pro 2 737 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
165 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bsk
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Appartement 4 pièces à vendre à Melun - Centre-ville, exclusivité ERA SAINT AMBROISE
226 825 € Pro 1 609 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 141 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
206 500 € Pro 2 197 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
150 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
157 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
144 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
140 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
158 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 148 m²
269 900 € Pro 1 824 €/m²
Vente T4 Melun (77) 148 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Les Terrains
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Appartement 4 pièces 75 m²
235 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
182 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
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Idéalement situé UN Bel appartement T4 atypique en plein centre de Melun,10mns de la gare à pieds
179 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Safti
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Melun Gare a Pied - Superbe F4 avec patio
249 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces
129 000 € Pro
Vente T4 Melun (77) 4 pièces
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 4 pièces 77 m²
202 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Grand appartement tout confort au sud de l'Almont avec une belle cave
179 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T4 Melun (77) 5 pièces 107 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Safti
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Appartement 4 pièces 75 m²
199 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
241 500 € Pro 3 136 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
210 000 € Pro 2 234 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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A Vendre - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
139 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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PAR SEBASTIEN LEFEVRE - LES MARECHAUX - MELUN GARE
205 000 € Pro 2 531 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
150 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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MELUN appartement récent avec terrasse
265 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces en bord de Seine à Melun
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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4 PIÈCES AVEC VUE SEINE RÉSIDENCE DE STANDING ÎLE DE MELUN
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
215 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 74m2 avec son grand jardin
240 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
219 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
175 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
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Appartement 4 pièces 95 m²
199 900 € Pro 2 104 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
179 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
176 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Century21
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Appartement 4 pièces 63 m²
162 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente T4 La Rochette (77) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
165 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente T4 La Rochette (77) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
140 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T4 La Rochette (77) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement Rubelles 4 pièce(s) 77.83 m2
339 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente T4 Rubelles (77) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
166 900 € Pro 2 060 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
132 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
171 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
129 900 € Pro 1 779 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement F4
142 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement Mée sur Seine
130 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement de type F4
139 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
L'Adresse
L'Adresse
Appartement Le Mée Sur Seine 4 pièce(s)
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces principales
134 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
108 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
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Appartement 4 pièces 75 m²
134 500 € Pro 1 793 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
169 900 € Pro 2 072 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement spacieux 100m² | 3 chambres et parking | Le Mée-sur-Seine
160 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement F4 93m2
209 000 € Particulier 2 247 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES AU MEE SUR SENE
135 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
119 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement de type F4 - Le Mée-sur-Seine
96 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 71 m²
156 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement avec terrasse bords de Seine Le Mee Sur Seine
310 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
158 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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138 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
190 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
122 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Era
Era
Appartement de 86m2
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement Dammarie les lys
138 000 € Particulier 2 190 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
155 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
179 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
184 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 117 m²
169 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente T4 Le Châtelet-en-Brie (77) 4 pièces 117 m²
à 8 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
239 500 € Particulier 2 818 €/m²
Vente T4 Cesson (77) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Vaux-le-Pénil
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 92 m²
240 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente T4 Cesson (77) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Vaux-le-Pénil
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 91 m²
246 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T4 Cesson (77) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 127 m²
295 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente T4 Samois-sur-Seine (77) 4 pièces 127 m²
à 10 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 102 m²
295 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 Samois-sur-Seine (77) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
T4 87,89 m² avec terrasse et grande cave - Pringy
179 000 € Particulier 2 057 €/m²
Vente T4 Pringy (77) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Vends appartement
279 000 € Particulier 2 847 €/m²
Vente T4 Pringy (77) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Vaux-le-Pénil
Gens de confiance
Gens de confiance
144 990 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
284 490 € Pro 3 270 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Vente Appartement Savigny-le-temple(77176) 191 900ï¿oe
191 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Savigny Le Temple 4 pièce(s) 84 m2
191 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 82 m²
216 000 € Pro 2 634 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
246 900 € Pro 3 292 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
iad France
iad France
APPARTEMENT 4 PIÈCES - GRANDE TERRASSE - BOX PRIVATIF - PLESSIS-LE-ROI - SAVIGNY-LE-TEMPLE
185 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
179 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 77 m²
189 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T4 Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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229 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Nandy (77) 4 pièces 101 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
229 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente T4 Nandy (77) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Cadre de vie

Vivre à Vaux-le-Pénil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 474 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 40 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 297 équipements BPE

Éducation à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Vaux-le-Pénil

Source assurance maladie :39 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Vaux-le-Pénil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chartrettes, Fontaine-le-Port, Livry-sur-Seine, Melun, Le Mée.

Sécurité à Vaux-le-Pénil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 51 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 45 (3,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaux-le-Pénil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :38 commerces, 241 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Vaux-le-Pénil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaux-le-Pénil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaux-le-Pénil est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable à proximité de Melun. Avec une population d'environ 10 666 habitants, la ville combine l'atmosphère paisible d'une petite ville avec l'accès facile aux commodités urbaines. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, ses espaces verts et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Cette attractivité est renforcée par la qualité de ses écoles et la diversité des services locaux.

Comment se porte le marché immobilier à Vaux-le-Pénil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vaux-le-Pénil est dynamique et offre une large variété de biens, principalement des maisons individuelles, qui représentent une grande partie du parc immobilier local. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes d'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements spacieux et confortables. La demande est forte pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. On observe également un intérêt croissant pour les appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes, qui répondent aux attentes des jeunes actifs et des investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vaux-le-Pénil pour les familles et les professionnels ?

Vaux-le-Pénil propose une gamme complète de services pour ses habitants, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre éducatif de qualité. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. En termes de transport, la proximité de Melun permet un accès facile aux réseaux ferroviaires et routiers vers Paris et les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils de résidents. Les zones proches du centre-ville sont très recherchées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques, souvent pavillonnaires, séduisent les familles en quête de tranquillité et d'un cadre de vie plus spacieux. L'offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles, bien que l'on puisse également trouver quelques immeubles collectifs récents. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en termes de proximité des commodités et de l'environnement souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.