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112 T3 à vendre à Vitry-sur-Seine (94) Page 31

Appartement 3 pièces 71 m²
660 000 € Pro 9 296 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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LOCAL AIRBNB - PARIS 11 - 6 personnes
725 000 € Pro 13 679 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 53 m²
590 000 € Pro 11 132 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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PLACE VOLTAIRE
449 000 € Pro 8 804 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
598 900 € Pro 9 074 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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St Ambroise - Square Gardette - 3 p au calme sur jardins
880 000 € Pro 11 733 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
660 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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Appartement avec très belle vue dégagée
550 000 € Particulier 11 458 €/m²
Vente T3 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
570 000 € Pro 11 400 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
570 000 € Pro 11 400 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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9 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 49 m²
499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 46 m²
460 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 46 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
598 500 € Pro 10 500 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
550 000 € Pro 11 702 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 47 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
550 000 € Pro 10 377 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
745 000 € Pro 11 288 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement 3 pièces 54 m²
565 000 € Pro 10 463 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
760 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
649 000 € Pro 11 190 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
749 000 € Pro 9 987 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
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Appartement 3 pièces 68 m²
800 000 € Pro 11 765 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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3 pièces dans résidence calme et sécurisée
690 000 € Particulier 10 455 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
635 000 € Pro 9 203 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
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Appartement 3 pièces 75 m²
635 000 € Pro 8 467 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Century21
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1 039 000 € Pro 9 895 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 105 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Vends t3 - 87 m² - Paris
985 000 € Pro 11 453 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 86 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 31 m²
311 500 € Pro 10 048 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 31 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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995 000 € Pro 12 438 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 45 m²
475 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Century21
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Appartement 3 pièces 69 m²
830 000 € Particulier 12 029 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
PAP
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Appartement 3 pièces 56 m²
548 000 € Pro 9 786 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement 3 pièces 88 m²
850 000 € Pro 9 659 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 88 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 64 m²
820 000 € Pro 12 813 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
748 800 € Pro 8 607 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 87 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
630 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
770 000 € Pro 9 506 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 81 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
690 000 € Pro 9 452 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Village Faidherbe - 3 pièces 71m² - Vue imprenable sur Paris
760 000 € Particulier 10 704 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
690 000 € Pro 14 375 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 58 m²
434 600 € Pro 7 493 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement familial au calme
689 000 € Pro 9 986 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Gens de confiance
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Vente Appartement 3 pièces
369 000 € Pro 8 581 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 47 m²
498 000 € Pro 10 596 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 47 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Dans une maison, un appartement au 2ème et dernier étage, au coeur d'une voie privée emblématique du
1 025 000 € Pro 12 975 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
815 000 € Particulier 10 867 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement 3 pièces 49 m²
530 000 € Pro 10 816 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
639 000 € Pro 9 984 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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735 000 € Pro 11 855 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
599 000 € Pro 10 509 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Nation / Rue des Boulets - 3 pièces 2 chambres, immeuble pierre de taille avec ascenseur
715 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 59 m²
599 000 € Pro 10 153 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Nation / Rue des Boulets - 3 pièces 2 chambres, immeuble pierre de taille avec ascenseur
715 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
750 000 € Pro 12 097 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
750 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement 3 pièces 71 m²
735 000 € Pro 10 352 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
610 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
900 000 € Pro 10 588 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 85 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67m2 - rue de la Folie Méricourt
595 000 € Pro 8 881 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Paris 11e - 47 m² de charme avec ascenseur
499 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente T3 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Safti
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Appartement 3 pièces 67 m²
698 000 € Pro 10 418 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
840 000 € Pro 11 831 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
815 000 € Pro 9 939 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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BELLEVILLE — 3 PIÈCES · 65,80 m² · BALCON 10,36 m² · 8e ÉTAGE ·
645 000 € Pro 9 923 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
920 000 € Pro 12 267 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
879 000 € Pro 10 852 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 81 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 48 m²
580 000 € Pro 12 083 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Coeur de Paris à 250 m de la Place des Vosges, 3 pièces très lumineux, vue dégagée
679 000 € Pro 9 841 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec balcon filant - Vue sur jardin rue Alexandre Dumas
615 000 € Pro 9 609 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
675 000 € Pro 11 842 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 46 m²
460 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 46 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
PAP
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Appartement 3 pièces 61 m²
503 040 € Pro 8 247 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 76 m²
734 000 € Pro 9 658 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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Appartement 3 pièces 70 m²
735 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Orpi
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812 000 € Pro 11 278 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
FNAIM
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Appartement 3 pièces 72 m²
812 000 € Pro 11 278 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
330 000 € Pro 7 674 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
649 000 € Pro 11 386 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
620 000 € Pro 10 877 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
650 000 € Pro 9 848 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
950 000 € Pro 12 667 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 80 m²
835 000 € Pro 10 438 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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530 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
509 000 € Particulier 10 604 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
PAP
PAP
CALME / LUMINEUX / PLAN OPTIMAL
730 000 € Pro 10 282 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
819 000 € Pro 10 920 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 51 m²
469 980 € Pro 9 215 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 59 m²
592 800 € Pro 10 047 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 3 pièces
700 000 € Pro 8 537 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 54 m²
475 000 € Pro 8 796 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
745 000 € Pro 10 493 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 74 m²
735 000 € Pro 9 932 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
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Appartement 2 pièces 102 m²
1 012 000 € Pro 9 922 €/m²
Vente T3 Paris (75) 2 pièces 102 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 44 m²
490 000 € Particulier 11 136 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 44 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
PAP
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Appartement 3 pièces 49 m²
499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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730 000 € Particulier 9 125 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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3 PIÈCES offrant 89m² de surface privative
1 070 000 € Pro 13 049 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Vitry-sur-Seine
Belles Demeures
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Vitry-sur-Seine

Qu'est-ce qui rend Vitry-sur-Seine attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vitry-sur-Seine est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Elle est reconnue pour son riche patrimoine culturel et artistique, notamment avec le Mac Val, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne. La proximité de Paris, combinée à des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale, fait de Vitry-sur-Seine une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons, notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent compétitifs comparés à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les quartiers en développement, comme les Ardoines, offrent de nouvelles opportunités avec des projets immobiliers modernes. La diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces aux grandes maisons familiales, permet de répondre à une variété de besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine bénéficie d'un large éventail de commodités et de services. En termes de transport, la ville est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, le tramway T9 et la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et infrastructures sportives. Les commerces de proximité sont bien représentés, ainsi que les grandes surfaces. La ville dispose également de plusieurs centres de santé et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, certains quartiers se distinguent par leur attractivité et leur cadre de vie. Le quartier du Port-à-l'Anglais est très prisé pour sa proximité avec les bords de Seine et ses récentes rénovations urbaines. Le centre-ville, avec ses commerces et ses infrastructures, attire également beaucoup de familles. Enfin, le quartier des Ardoines, en pleine transformation, offre de nouvelles opportunités immobilières avec des projets de développement ambitieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.