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32 T4 à vendre à Bagneux (92) Page 2

Appartement 4 pièces 75 m²
409 500 € Pro 5 460 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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416 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 89 m²
475 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
282 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
405 000 € Pro 5 548 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Bagneux
Foncia
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Appartement 4 pièces 89 m²
475 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 80 m²
464 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Bagneux
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 90 m²
510 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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APPARTEMENT 4P AVEC TERASSE DE 18M2 ET BALCON DE 6M2
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
485 000 € Particulier 5 843 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bagneux
PAP
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Appartement 4 pièces 89 m²
410 000 € Pro 4 607 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 100 m²
619 500 € Particulier 6 195 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 93 m²
322 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces - balcon - cave
309 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Bagneux
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 70 m²
299 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 90 m² - Terrasse exceptionnelle de 90 m² - 3 chambres - Dernier étage
419 000 € Particulier 4 656 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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345 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 88 m²
385 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 90 m²
384 900 € Pro 4 277 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
545 000 € Pro 6 412 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 78 m²
375 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
310 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 99 m²
310 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 76 m²
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Bagneux
Foncia
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Appartement 3 pièces 71 m²
294 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 77 m²
329 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
350 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces, accès direct Coulée Verte
435 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
475 000 € Pro 5 723 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bagneux
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Bourg-la-Reine - Appartement de 63 m² avec balcon, parking et cave, à 2 min du RER B
315 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 63 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
510 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
699 000 € Pro 6 990 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagneux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 61 m²
300 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 89 m²
470 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
Foncia
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Appartement 4 pièces 75 m²
328 500 € Particulier 4 380 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
PAP
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Appartement 4 pièces 89 m²
499 000 € Pro 5 607 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 89 m²
490 000 € Pro 5 506 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
380 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagneux
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APPARTEMENT - RÉSIDENCE LE PETIT CHAMBORD
335 000 € Pro 4 408 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
369 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Bagneux
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Spacieux et Lumineux Appartement T4 avec Garage à Bourg-la-Reine
598 000 € Pro 7 293 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
439 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 76 m²
419 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Bagneux
optimhome
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Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Bourg-La-Reine (92340)
569 000 € Pro 6 185 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Bagneux
Etre Proprio
Etre Proprio
CENTRE-VILLE AUX PORTES DE SCEAUX SUPERBE 4 PIÈCES DE 102 m2
520 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 5 pièces 102 m²
à 2 km de Bagneux
Properstar
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Appartement 4 pièces 94 m²
480 000 € Pro 5 106 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Bagneux
optimhome
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Appartement 4 pièces 81 m²
515 000 € Pro 6 358 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement en RDJ T4 Bourg La Reine
495 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
295 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
330 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 101 m²
693 000 € Pro 6 861 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 101 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 101 m²
797 000 € Pro 7 891 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 101 m²
à 2 km de Bagneux
Century21
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Appartement 4 pièces 68 m²
485 000 € Pro 7 132 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
579 000 € Pro 5 908 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
695 000 € Pro 8 580 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bagneux
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Vente T4 de 71 m², 3e étage: double séjour, dressing, cave et parking, face au nouveau quartier des
529 000 € Particulier 7 557 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
385 000 € Pro 5 746 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Bagneux
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 88 m²
840 000 € Pro 9 545 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bagneux
Century21
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Vends sur Montrouge 4 pièces 61m²
440 000 € Particulier 7 213 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Bagneux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
607 000 € Pro 7 588 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagneux
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 86 m²
599 000 € Pro 6 965 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Bagneux
iad France
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Appartement 4 pièces 89 m²
699 000 € Pro 7 854 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Montrouge République - 4 pièces - 96 m² - 1er étage avec ascenseur
730 000 € Particulier 7 604 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
849 000 € Pro 9 433 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 89 m²
799 000 € Pro 8 978 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
490 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagneux
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Maurice Arnoux - Appartement 4 pièces.
475 000 € Pro 6 169 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
569 000 € Pro 7 203 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Montrouge (92120)
679 000 € Pro 9 301 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bagneux
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 73 m²
679 000 € Pro 9 301 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bagneux
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
430 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
650 000 € Pro 7 386 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
890 000 € Pro 8 990 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Bagneux
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 73 m²
711 000 € Pro 9 740 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bagneux
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
875 000 € Pro 10 671 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement 75m² Montrouge - Balcon - Cave et parking inclus
599 000 € Particulier 7 987 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bagneux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 98 m²
719 000 € Pro 7 337 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
842 000 € Pro 10 935 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bagneux
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 59 m²
375 500 € Pro 6 364 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 59 m²
à 2 km de Bagneux
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
659 000 € Particulier 8 037 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 4 pièces 79 m²
699 000 € Pro 8 848 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
545 000 € Pro 7 786 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE
615 000 € Pro 7 235 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagneux
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 100 m²
740 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
512 000 € Pro 5 689 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
530 000 € Pro 6 709 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
470 000 € Pro 6 714 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Bagneux
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bagneux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bagneux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bagneux, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une ville dynamique en pleine évolution. Avec une population d'environ 37 215 habitants, elle allie proximité de Paris et cadre de vie agréable. La ville est en constante modernisation, notamment avec le projet du Grand Paris Express qui devrait améliorer considérablement sa desserte. Bagneux offre un environnement urbain avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ce qui en fait une option attractive pour ceux cherchant à s'installer en région parisienne tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bagneux ?

Le marché immobilier à Bagneux est dynamique et en pleine transformation, notamment grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. Les prix y sont encore relativement abordables par rapport aux communes voisines des Hauts-de-Seine, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. On trouve une variété de types de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les projets de construction en cours et à venir participent à l'attractivité croissante de la ville, avec une demande qui tend à augmenter au fil des années.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bagneux ?

Bagneux dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité du RER B. L'arrivée du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité. En matière d'éducation, Bagneux propose plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un lycée. Côté santé, on y trouve des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Les commerces de proximité, ainsi que les marchés locaux, enrichissent l'offre commerciale de la ville.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Bagneux ?

Bagneux se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les équipements publics. Les quartiers des Cuverons et des Tertres-Cuverons sont connus pour leur atmosphère pavillonnaire et leurs espaces verts. La zone autour de la future station du Grand Paris Express est en plein développement, promettant une hausse de l'attractivité immobilière. Selon vos critères, que vous cherchiez un appartement moderne ou une maison plus traditionnelle, Bagneux offre une diversité de choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.