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32 T4 à vendre à Bagneux (92) Page 3

Appartement 4 pièces 89 m²
598 000 € Pro 6 719 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Vente appartement - idéalement situé
365 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
599 000 € Pro 7 488 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagneux
Orpi
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Appartement à vendre 4 pièces MALAKOFF (92)
472 500 € Pro 5 762 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
448 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagneux
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 66 m²
430 000 € Pro 6 515 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Bagneux
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 900 € Pro 4 705 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
518 000 € Pro 5 954 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bagneux
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Appartement 77 m²
450 000 € Pro 5 844 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 77 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
590 000 € Pro 6 941 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 111 m²
715 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
537 000 € Particulier 5 713 €/m²
Vente T4 Malakoff (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Bagneux
SeLoger
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RUE PIETONNE
545 000 € Pro 7 466 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
445 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
640 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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Sceaux Dernier étage, Appartement de trois chambres, cave, parking
735 000 € Pro 6 025 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 122 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
445 000 € Pro 5 855 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bagneux
optimhome
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SCEAUX - 8 MIN RER SCEAUX - 4P - 65,36 M² - BALCON - 4E ET DERNIER ETAGE - CAVE - BOX ET PARKING LIB
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bagneux
optimhome
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Appartement familial vue Parc de Sceaux 108 m2
960 000 € Particulier 8 889 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
745 000 € Pro 7 602 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Bagneux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 73 m²
545 000 € Pro 7 466 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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SCEAUX_LOT 9_T4
709 000 € Pro 7 463 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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APPARTEMENT 4 PIECES à SCEAUX
445 000 € Pro 5 855 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement à vendre Sceaux
676 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 117 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Sceaux centre-ville à deux pas du rer b - charme de l'ancien
418 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
650 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 107 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
699 000 € Pro 7 436 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
347 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
729 000 € Pro 8 783 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
Efficity
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Appartement 4 pièces 66 m²
330 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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Un écrin de tranquillité au cœur de Sceaux – 4 pièces avec balcon, box et cave
399 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
KW PARTNERS
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Appartement 4 pièces 65 m²
375 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
430 000 € Pro 5 181 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
525 000 € Pro 6 105 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
498 000 € Particulier 5 859 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Bagneux
PAP
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Appartement 4 pièces 85 m²
585 000 € Particulier 6 882 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Sceaux Robinson ? Spacieux 4 pièces avec possibilité 3 chambres
469 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 114 m²
775 000 € Pro 6 798 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Bagneux
LaForêt
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Sceaux - Appartement 4 pièces lumineux au dernier étage avec balcon
340 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 115 m²
730 000 € Particulier 6 348 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 115 m²
à 3 km de Bagneux
PAP
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Grand 4 pièces proche Rue Piétonne - Piscine collective
683 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T4 Sceaux (92) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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4 pièces en centre-ville avec balcons, parking et cave.
492 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
460 000 € Pro 5 823 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
426 000 € Pro 5 195 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
499 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
425 000 € Pro 5 183 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
417 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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♥️ Gentilly • 77m² • 4 pièces • DPE C
390 000 € Particulier 5 065 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Bagneux
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 73 m²
405 000 € Pro 5 548 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
359 000 € Pro 4 544 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 121 m²
565 000 € Particulier 4 669 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 121 m²
à 3 km de Bagneux
PAP
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Appartement T4 - 79 m² - Résidence récente - Gentilly
445 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
450 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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94250 - GENTILLY - 4 PIÈCES - 82 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - CAVE
475 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
Safti
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Vends appartement
330 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Bagneux
Gens de confiance
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Appartement 128 m² Vanves
765 000 € Pro 6 120 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 125 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
485 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement au calme avec terrasse, cave et parking
440 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
Safti
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Appartement 5 pièces 95 m²
550 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 5 pièces 95 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 5 pièces 122 m²
1 440 000 € Pro 11 803 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 5 pièces 122 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
699 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 93 m²
799 000 € Pro 8 591 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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VANVES 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEURS, CAVE ET DOUBLE
650 000 € Pro 7 927 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
493 500 € Pro 6 327 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
769 300 € Pro 9 498 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Bagneux
Luxury Estate
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VANVES MAGNIFIQUE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ- RÉSIDENCE DE STANDI
560 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Bagneux
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
699 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 93 m²
895 000 € Pro 9 624 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Bagneux
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
585 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
459 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
329 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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VANVES - Appartement 4p de 95m2 avec terrasse
839 900 € Pro 8 841 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Elégant appartement de 4 pièces à Vanves
765 000 € Pro 8 315 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Bagneux
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement Vanves 4 pièce(s) 82 m2
708 500 € Pro 8 640 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
890 000 € Particulier 8 900 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Bagneux
PAP
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Appartement 4 pièces 77 m²
595 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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Vends appartement 113m²
950 000 € Pro 8 407 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 5 pièces 113 m²
à 3 km de Bagneux
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 93 m²
799 000 € Pro 8 591 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
809 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bagneux
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 60 m²
410 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Bagneux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
489 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
376 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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APPARTEMENT 3/4 PIECES - PROCHE METRO 14
253 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
AV TRANSACTION
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Appartement 4 pièces 66 m²
253 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
340 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Bagneux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
305 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bagneux
Foncia
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Appartement - 4 pièces - RF9-28476
472 037 € Pro 6 052 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
350 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Bagneux
iad France
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Appartement -4 pièces -69 m2- L'hay les Roses
209 000 € Particulier 3 029 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Bagneux
leboncoin
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Appartement 4 Pièces 87m2 Refait à Neuf Métro 14 Loué AirBnB/Booking Idéal Investisseur
360 000 € Particulier 4 138 €/m²
Vente T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bagneux
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bagneux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bagneux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bagneux, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une ville dynamique en pleine évolution. Avec une population d'environ 37 215 habitants, elle allie proximité de Paris et cadre de vie agréable. La ville est en constante modernisation, notamment avec le projet du Grand Paris Express qui devrait améliorer considérablement sa desserte. Bagneux offre un environnement urbain avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ce qui en fait une option attractive pour ceux cherchant à s'installer en région parisienne tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bagneux ?

Le marché immobilier à Bagneux est dynamique et en pleine transformation, notamment grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. Les prix y sont encore relativement abordables par rapport aux communes voisines des Hauts-de-Seine, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. On trouve une variété de types de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les projets de construction en cours et à venir participent à l'attractivité croissante de la ville, avec une demande qui tend à augmenter au fil des années.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bagneux ?

Bagneux dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité du RER B. L'arrivée du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité. En matière d'éducation, Bagneux propose plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un lycée. Côté santé, on y trouve des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Les commerces de proximité, ainsi que les marchés locaux, enrichissent l'offre commerciale de la ville.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Bagneux ?

Bagneux se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les équipements publics. Les quartiers des Cuverons et des Tertres-Cuverons sont connus pour leur atmosphère pavillonnaire et leurs espaces verts. La zone autour de la future station du Grand Paris Express est en plein développement, promettant une hausse de l'attractivité immobilière. Selon vos critères, que vous cherchiez un appartement moderne ou une maison plus traditionnelle, Bagneux offre une diversité de choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.