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15 T4 à vendre à Bois-Guillaume (76)

Appartement 4 pièces 83 m²
107 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
370 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 112 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 96 m²
280 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
369 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
462 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
273 000 € Pro 3 102 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Rare à la Vente _ Appartement - 4 pièces - 81,62m2 _ 2eme Etage
398 900 € Particulier 4 925 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appart 3/4 pièces Bois-Guillaume
124 800 € Particulier 1 920 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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BOIS-GUILLAUME CENTRE - Le Clos du Hamel - 100 m² - Plein Sud - DPE C
285 000 € Particulier 2 850 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 65 m²
Ouest France
Ouest France
Vente Appartement 4 pièces
485 000 € Pro
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces
485 000 € Pro
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces
iad France
iad France
Rouen 10 mn Gare : Bel Appt 70 m² dernier étage, avec 2 terrasses (22 m²), cave et Garage ! Excellen
215 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 3 pièces 70 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
450 000 € Particulier 5 114 €/m²
Vente T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 88 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 91 m²
93 960 € Pro 1 033 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 91 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
Immonot
Immonot
BIHOREL - APPARTEMENT 90m², 3 CHAMBRES
107 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
69 800 € Pro 906 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement à vendre Bihorel
141 000 € Pro 2 104 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 3 pièces 67 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
72 000 € Pro 935 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
58 000 € Pro 637 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 91 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
99 700 € Pro 1 120 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
109 620 € Pro 1 218 €/m²
Vente T4 Bihorel (76) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 143 m²
346 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 143 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 66 m²
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
189 900 € Pro 2 288 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Local 4 pièces 91 m²
289 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
139 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
174 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
197 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Place Colbert - Appartement 4 chambres
169 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 5 pièces 84 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 89 m²
179 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement à vendre
350 000 € Particulier 3 465 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
188 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement Mont Saint Aignan 4 pièce(s) 64 m2
115 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement - 3 chambres - 70m2 - Mont Saint Aignan
239 000 € Particulier 3 414 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement - 68m² - Mont-Saint-Aignan
119 900 € Pro 1 763 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement rentabilité 12.5%
129 000 € Particulier 1 925 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 106 m²
369 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 106 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 71 m²
133 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
267 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
130 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Orpi
Orpi
85 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Immonot
Immonot
Appartement type F4 Place Foch
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 37 m²
172 500 € Pro 4 662 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 37 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
118 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
209 900 € Pro 2 120 €/m²
Vente T4 Darnétal (76) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
249 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
275 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 106 m²
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
165 500 € Pro 1 761 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
145 000 € Pro 1 883 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
iad France
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Docks,au calme du bruit,parking
205 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 70 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Safti
Safti
302 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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170 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
288 000 € Pro 3 388 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
304 900 € Pro 3 111 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement Rouen 4 pièces 80 m2
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
325 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
129 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement à vendre de 4 pièces de 72 m² ILE LACROIX
195 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 66 m²
183 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
249 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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175 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
iad France
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229 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
iad France
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Plateau Rouen préfecture
152 000 € Particulier 1 924 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
214 500 € Pro 2 524 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
329 000 € Pro 3 290 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ROUEN SAINT-GERVAIS APPARTEMENT DE 113 M2 3 CHAMBRES B
319 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 5 pièces 113 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
237 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement type T4 | Rouen Gare (76000) à rénover
275 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Rouen 4p 54m² 169000€
169 000 € Particulier 3 130 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 54 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 124 m²
495 000 € Pro 3 992 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
279 500 € Pro 2 740 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Vente Appartement 4 pièces
183 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
ParuVendu
ParuVendu
Appartement récent T4 3 chambres - 110 m² - 2 parkings + extérieurs
450 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
158 000 € Particulier 1 717 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 101 m²
299 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Appartement T4 avec parking
118 000 € Particulier 1 422 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces - 87 m²
175 000 € Particulier 2 011 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement de caractère Place du Vieux Marché Parking
593 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 200 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
T4 rénové 75m² avec balcon et parking
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 - Place du Vieux Marché
249 000 € Pro 2 515 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
239 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
ROUEN ST SEVER = F4 de 77m2 avec Cave et parking
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
174 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 105 m²
264 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
228 000 € Pro 2 815 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Rouen centre
449 000 € Pro 2 916 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 5 pièces 154 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Etre Proprio
Etre Proprio
HYPER CENTRE
449 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente T4 Rouen (76) 5 pièces 150 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Bois-Guillaume

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 539 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 540 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 298 équipements BPE

Éducation à Bois-Guillaume

Bois-Guillaume compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Bois-Guillaume

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 435 dentistes, 30 sage-femmes.

Transports à Bois-Guillaume

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rouen-Rive-Droite, St-Martin-du-Vivier, Maromme.

Sécurité à Bois-Guillaume

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 207 (14,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (9,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 112 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 97 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bois-Guillaume

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :68 commerces, 203 services aux particuliers, 20 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bois-Guillaume

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bois-Guillaume pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bois-Guillaume est une commune située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Elle est connue pour son cadre de vie verdoyant et son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec Rouen, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès aux services urbains. La ville est également appréciée pour ses espaces verts et ses vues panoramiques sur les environs. Bois-Guillaume offre une qualité de vie agréable, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré.

Quel est l'état du marché immobilier à Bois-Guillaume ?

Le marché immobilier à Bois-Guillaume est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité avec Rouen influe sur les prix, qui restent compétitifs par rapport aux grandes villes. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons traditionnelles aux résidences contemporaines, offrant ainsi une diversité de choix pour les acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. C'est donc un moment opportun pour investir dans l'immobilier à Bois-Guillaume.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. Les habitants ont accès à des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi qu'à un centre médical et des pharmacies. Les équipements sportifs et culturels contribuent également à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent notamment les familles et les jeunes couples. Le secteur du Mont Fortin est particulièrement apprécié pour ses maisons individuelles et sa tranquillité. La zone autour de l'église Sainte-Jeanne-d'Arc combine charme et commodités avec des commerces de proximité. Les quartiers proches de Rouen offrent une facilité d'accès à la ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Dans l'ensemble, Bois-Guillaume propose une variété de logements allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.