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20 T4 à vendre à Cognac (16) Page 8

Appartement 4 pièces 68 m²
175 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 96 km de Cognac
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Appartement 4 pièces 64 m²
169 600 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 64 m²
à 96 km de Cognac
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Appartement 4 pièces 98 m²
320 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
336 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
429 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 107 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement de standing avec vaste balcon - ascenseur - parking - Bordeaux Caudéran
583 000 € Pro 4 899 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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T4 d'exception 78 m² (DPE B) - 8e étage - Vue dégagée Canal & Musée - Parking Bordeaux - Bassins à F
355 000 € Particulier 4 551 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
360 000 € Particulier 3 830 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
356 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 96 km de Cognac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 128 m²
1 207 000 € Pro 9 430 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 96 km de Cognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends appartement lumineux rénové en 2025 - 98m²
339 000 € Particulier 3 459 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 98 m²
à 96 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement
515 000 € Particulier 4 682 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
à 96 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Bordeaux Chartrons - Élégant T4 entièrement rénové avec garage, buanderie et jardin
399 000 € Particulier 5 051 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
422 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement T4 quartier Bordeaux Caudéran
269 000 € Particulier 4 138 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
540 000 € Particulier 6 506 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 116 m²
599 000 € Pro 5 164 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 116 m²
à 96 km de Cognac
Efficity
Efficity
Appartement avec jardin et parkings
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 100 m²
à 96 km de Cognac
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 111 m²
955 500 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 111 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 128 m²
574 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces Cauderan Primerose refait à neuf
355 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 96 km de Cognac
Safti
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BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climati
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
bien'ici
379 500 € Pro 4 362 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Vends appartement familial
730 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 96 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Bureau 100 m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
398 409 € Pro 4 527 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
299 500 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement d'exception au coeur de Bordeaux avec extérieur de 80 m2 au dernier étage + parking
973 000 € Pro 8 246 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 118 m²
à 96 km de Cognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 115 m²
453 650 € Pro 3 945 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 96 km de Cognac
Orpi
Orpi
Récent, lumineux, Ascenseur.2 parkings.Proche Tram
249 800 € Pro 2 871 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Cognac
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 96 km de Cognac
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 91 m²
520 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
430 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 96 km de Cognac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 91 m²
399 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 96 km de Cognac
Human Immobilier
Human Immobilier
4 pièces de charme avec terrasses - Quartier Pey Berland
499 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
bien'ici
Bordeaux Caudéran – Grand appartement avec garage, cave et doubl
545 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 129 m²
à 96 km de Cognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 130 m²
479 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 124 m²
409 500 € Pro 3 302 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
353 500 € Pro 4 591 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 96 km de Cognac
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
325 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
375 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
233 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 144 m²
539 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 144 m²
à 96 km de Cognac
Foncia
Foncia
Bordeaux Coeur Chartrons - Appartement T4 de 155m²
546 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 156 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Vends appartement T4 3 chambres patio Bordeaux Chartrons rénové
650 000 € Pro 6 701 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 96 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 Bordeaux
320 000 € Particulier 3 810 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
239 900 € Pro 3 528 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
275 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
bien'ici
Appartement avec Loggia, Garage et Cellier
249 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement contemporain 4 pièces avec balcon au sein d'une résidence récente
430 500 € Pro 5 006 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 96 km de Cognac
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 84 m²
314 160 € Pro 3 740 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Vends appartement lumineux
224 500 € Particulier 3 454 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 69 m²
205 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
205 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 67 m²
à 96 km de Cognac
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
183 000 € Pro 2 691 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 96 km de Cognac
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 78 m²
205 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 96 km de Cognac
Century21
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BORDEAUX T4 lumineux avec grande cave voutée privative
290 000 € Particulier 3 671 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 96 km de Cognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
349 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 139 m²
690 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 139 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
239 000 € Particulier 2 812 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 123 m²
500 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 123 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
402 800 € Pro 4 285 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
282 500 € Pro 3 717 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 76 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
282 500 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 164 m²
999 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 138 m²
498 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 138 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 130 m²
665 000 € Pro 5 115 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement 6 pièces 116 m²
523 900 € Pro 4 516 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 116 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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217 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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A vendre dernier étage avec climatisation et 50 m2 de terrasse
379 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
249 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Elégant appartement avec prestations haut de gamme à proximité immédiate de Pey Berland
443 100 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 107 m²
à 96 km de Cognac
LeSiteImmo
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Saint-Genès - T4 familial rénové de 97 m² avec balcons et vues dégagées sur Bordeaux
430 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Cognac
LeSiteImmo
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VENTE CONFIDENTIELLE : BORDEAUX Centre : Appartement avec verrière et jardin
1 190 000 € Pro 8 151 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 146 m²
à 96 km de Cognac
ResidencesImmobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
375 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 96 km de Cognac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 83 m²
410 000 € Particulier 4 940 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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BORDEAUX CHARTRONS - GRAND APPARTEMENT AVEC 3 CHAMBRES
780 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 96 km de Cognac
Belles Demeures
Belles Demeures
BORDEAUX Bastide - Appartement 4 pièces 93 m² - Parking en sous-sol
325 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces 94 m²
350 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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T4 lumineux de 80 m² avec balcon, parking et cave, Quartier Nansouty
315 000 € Particulier 3 938 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
239 900 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 96 km de Cognac
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Direct propriétaire magnifique appartement bourgeois à rafraîchir
325 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
338 800 € Pro 3 388 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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À vendre bel appartement Bordeaux centre historique vaste séjour 3 chambres terrasse de 50 m2
590 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 118 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
169 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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BORDEAUX? T4 refait à neuf, JARDIN PRIVATIF, calme, refait à neuf, beaucoup de cachet
279 000 € Particulier 4 103 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
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Appartement Darwin vue parc des angéliques
349 000 € Particulier 4 058 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 96 km de Cognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
662 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 116 m²
à 96 km de Cognac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Cognac

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Cognac pour s'installer ?

Cognac propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Crouin offrent également des options intéressantes avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable tout en restant proches des commodités.

Comment se porte le marché immobilier à Cognac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cognac est relativement stable, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons de ville, des pavillons en périphérie, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant le désir d'un cadre de vie plus vert et spacieux.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cognac pour les résidents ?

Cognac dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au lycée. Cognac possède également des infrastructures de santé telles qu'un hôpital et plusieurs cliniques. Ces atouts font de la ville un lieu pratique et confortable pour y vivre.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Cognac est une ville connue mondialement pour sa production de spiritueux, ce qui lui confère un certain prestige et une attractivité unique. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population de 19 525 habitants. La ville offre une ambiance conviviale et un patrimoine historique riche, notamment avec son château et ses maisons de négoce. Cognac attire tant les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et culturellement riche.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.