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Tous les T4 à vendre à Cusset (03) Page 8

Appartement 4 pièces 82 m²
110 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T4 Chazelles-sur-Lyon (42) 4 pièces 82 m²
à 91 km de Cusset
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Rare avec grand terrain ! Appartement T4 au 1er étage dans petite copropriété - À rénover!
115 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T4 Veauche (42) 4 pièces 77 m²
à 91 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 5 pièces 81 m²
215 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente T4 Veauche (42) 5 pièces 81 m²
à 91 km de Cusset
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Appartement Vente Montceau-les-Mines 4p 87m² 49000€
49 000 € Pro 563 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 87 m²
à 91 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
66 000 € Pro 629 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 105 m²
à 91 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 86 m²
76 000 € Pro 884 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 86 m²
à 91 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 79 m²
126 900 € Pro 1 606 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 79 m²
à 91 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
141 440 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 79 m²
à 91 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 3 chambres
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 100 m²
à 91 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
69 550 € Pro 781 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 89 m²
à 91 km de Cusset
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Appartement Vente Montceau-les-Mines 4p 73m² 90100€
90 100 € Pro 1 234 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 73 m²
à 91 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
141 440 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 4 pièces 79 m²
à 91 km de Cusset
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 87 m²
59 400 € Pro 683 €/m²
Vente T4 Montceau-les-Mines (71) 3 pièces 87 m²
à 91 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 82 m²
239 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-l'Argentière (69) 4 pièces 82 m²
à 92 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 87 m²
209 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-l'Argentière (69) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Cusset
leboncoin
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Bel appartement en RC avec jardin, 2 terrasses et parking pr
209 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-l'Argentière (69) 4 pièces 73 m²
à 92 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
114 500 € Pro 1 316 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-le-Château (42) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Cusset
iad France
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Appartement 70m2
69 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-le-Château (42) 4 pièces 69 m²
à 92 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
150 000 € Pro 1 376 €/m²
Vente T4 Château (71) 4 pièces 109 m²
à 93 km de Cusset
iad France
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Bel appartement atypique à vendre dans un château ISMH du XVIIème
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Château (71) 4 pièces 100 m²
à 93 km de Cusset
Green Acres
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Appartement à vendre Andrézieux résidence le Mermoz
140 000 € Particulier 1 707 €/m²
Vente T4 Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
129 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 81 m²
à 93 km de Cusset
iad France
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Appartement 4 pièces 112 m²
89 500 € Pro 799 €/m²
Vente T4 Brioude (43) 4 pièces 112 m²
à 93 km de Cusset
leboncoin
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BRIOUDE Appartement d'exception en rez-de-jardin entièrement rénové
263 000 € Pro 2 798 €/m²
Vente T4 Brioude (43) 4 pièces 94 m²
à 93 km de Cusset
Etre Proprio
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T4-85m ²- 2 TERRASSES
135 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente T4 Brioude (43) 4 pièces 85 m²
à 93 km de Cusset
Properstar
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Appartement 4 pièces 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente T4 Brioude (43) 4 pièces 65 m²
à 93 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
89 500 € Pro 806 €/m²
Vente T4 Brioude (43) 4 pièces 111 m²
à 93 km de Cusset
leboncoin
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Appartement de charme avec jardin privatif au coeur de Chessy-les-Mines
247 250 € Pro 2 355 €/m²
Vente T4 Chessy (69) 5 pièces 105 m²
à 94 km de Cusset
Safti
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Bessenay, bel appartement avec terrasse
200 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Bessenay (69) 4 pièces 126 m²
à 94 km de Cusset
bien'ici
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Rez de jardin au coeur de Liergues
270 000 € Particulier 2 547 €/m²
Vente T4 Porte des Pierres Dorées (69) 4 pièces 106 m²
à 94 km de Cusset
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Liergues - Appartement T4 - Centre Village
299 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T4 Porte des Pierres Dorées (69) 4 pièces 184 m²
à 94 km de Cusset
bien'ici
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Saint-Just-Saint-Rambert : Appartement de standing avec terrain, terrasse, stationnement et cave !
259 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 97 m²
à 94 km de Cusset
Nestenn
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Grand T4 traversant de 91 m², 3 chambres, centre de Saint-Just - 159 000
159 000 € Particulier 1 747 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 91 m²
à 94 km de Cusset
leboncoin
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F4 a st Rambert
140 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 70 m²
à 94 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
495 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 115 m²
à 94 km de Cusset
FNAIM
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Appartement 4 pièces 101 m²
209 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 101 m²
à 94 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 81 m²
199 000 € Pro 2 457 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 81 m²
à 94 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
209 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 101 m²
à 94 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
268 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Cusset
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À VENDRE ? Appartement 82 m2 avec grande terrasse à Craponne-sur-Arzon
99 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente T4 Craponne-sur-Arzon (43) 4 pièces 83 m²
à 95 km de Cusset
Nestenn
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Appartement T4
179 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente T4 Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 4 pièces 70 m²
à 95 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 84 m²
à 95 km de Cusset
Orpi
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Appartement 4 pièces 92 m²
172 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 92 m²
à 95 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 76 m²
219 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 76 m²
à 95 km de Cusset
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APPARTEMENT T4 - GRANDES TERRASSES - DERNIER ETAGE -
320 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 78 m²
à 95 km de Cusset
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Appartement 4 pièces 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 100 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
149 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 73 m²
à 95 km de Cusset
Orpi
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L'ARBRESLE MAGNIFIQUE T4 76 M2, 2ÈME, ASCENSEUR, SÉJOUR-CUIS
220 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 76 m²
à 95 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 63 m²
144 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T4 Sain-Bel (69) 63 m²
à 95 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
314 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 Sain-Bel (69) 4 pièces 79 m²
à 95 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
269 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente T4 Sain-Bel (69) 4 pièces 78 m²
à 95 km de Cusset
Orpi
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Appartement 4 pièces 89 m²
143 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente T4 Fleurie (69) 4 pièces 89 m²
à 95 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
95 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Chambles (42) 4 pièces 76 m²
à 96 km de Cusset
iad France
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Appartement 4 pièces 110 m²
290 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 110 m²
à 96 km de Cusset
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
T4 à vendre de particulier à particulier
170 000 € Particulier 1 828 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 93 m²
à 96 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 82m² 3 chambres à 69400 GLEIZE
320 000 € Particulier 3 902 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 82 m²
à 96 km de Cusset
leboncoin
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Rez-de-jardin avec terrasse et caves
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cusset
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 99 m²
335 000 € Pro 3 384 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 99 m²
à 96 km de Cusset
Efficity
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Appartement 5 pièces 92 m²
160 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 5 pièces 92 m²
à 96 km de Cusset
LaForêt
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Les Hauts du Beaujolais - Appartement T4 de 87 m² avec balcon et cave
174 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Cusset
Safti
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Appartement 4 pièces 119 m²
289 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 119 m²
à 96 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 90 m²
à 96 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
130 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente T4 Gleizé (69) 4 pièces 90 m²
à 96 km de Cusset
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 92 m²
269 000 € Pro 2 924 €/m²
Vente T4 Châtillon (69) 4 pièces 92 m²
à 96 km de Cusset
Figaro Immobilier
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CHÂTILLON - APPARTEMENT / MAISON 160 m2 environ - 4 Chambres - Piscine - Serre - Jardin 2000 m2 envi
535 000 € Pro 3 408 €/m²
Vente T4 Châtillon (69) 6 pièces 157 m²
à 96 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
260 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T4 Pommiers (69) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Cusset
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 151 m²
449 000 € Particulier 2 974 €/m²
Vente T4 Pommiers (69) 5 pièces 151 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 128 m²
279 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 128 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 140m² avec garage en centre-ville - SAINT AMAND MONTROND
139 600 € Pro 997 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-Montrond (18) 4 pièces 140 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
84 000 € Particulier 1 254 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement
99 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 69 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
145 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 97 m²
à 97 km de Cusset
Capifrance
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NEVERS - APPARTEMENT DE 120 M² NEUF / TERRASSE Couverte & Barbecue - IDÉAL INVESTISSEUR
145 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 117 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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NEVERS - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 80 M² AVEC TERRASSE COUVERTE - IDÉAL INVESTISSEUR
213 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 6 pièces 136 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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Ascenseur, balcon et isolation
105 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 60m2
79 900 € Particulier 1 332 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 60 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement au 1er étage d'une maison avec 2 chambres
78 000 € Pro 929 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Cusset
Safti
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Appartement 4 pièces 140 m²
212 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 140 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Dernier étage avec terrasse et garage - Rare à Victor Hugo
129 000 € Particulier 1 654 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 3 pièces 78 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
139 500 € Pro 1 453 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 96 m²
à 97 km de Cusset
Orpi
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Appartement 4 pièces 64 m²
58 000 € Pro 906 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 64 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
76 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 72 m²
à 97 km de Cusset
Era
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T4 + garage privatif, belle résidence quartier calme
61 000 € Particulier 718 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
90 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
93 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 71 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
176 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 106 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
165 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
66 000 € Pro 904 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 73 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
56 000 € Pro 718 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 78 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement t4
65 000 € Particulier 813 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement calme et lumineux
80 000 € Particulier 1 159 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 69 m²
à 97 km de Cusset
leboncoin
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Appartement 4 pièces 183 m²
135 000 € Pro 738 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 183 m²
à 97 km de Cusset
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 103 m²
135 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 103 m²
à 97 km de Cusset
bien'ici
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Appartement 4 pièces 71 m²
66 500 € Pro 937 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 71 m²
à 97 km de Cusset
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
160 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 89 m²
à 97 km de Cusset
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
50 000 € Pro 658 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 76 m²
à 97 km de Cusset
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Cusset

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cusset pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cusset, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 13 385 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Son charme réside dans son patrimoine historique et culturel, ainsi que dans la qualité de ses infrastructures. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant proche de Vichy et de ses commodités.

Comment se porte le marché immobilier local à Cusset ?

Le marché immobilier à Cusset est dynamique, avec des offres variées allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent abordables comparés à d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La proximité avec Vichy, une ville thermale reconnue, ajoute à l'attrait de Cusset. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt pour le cadre de vie que la ville peut offrir. Les acheteurs et locataires y trouveront des opportunités intéressantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Cusset pour les résidents ?

Cusset propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. On y trouve des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, supermarchés et le marché hebdomadaire répondent aux besoins quotidiens des habitants. En matière de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La ville est aussi bien desservie par les transports en commun, qui facilitent les déplacements vers Vichy et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés de Cusset ?

Cusset dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et ses commodités à proximité. Les quartiers résidentiels, comme ceux situés autour du parc de la Source des Célestins, offrent un cadre verdoyant et calme. Les zones périphériques, en direction de Vichy, sont également prisées pour leur accès facile aux grands axes et leur tranquillité. Selon vos besoins, vous trouverez des maisons individuelles, des appartements modernes ou des demeures plus anciennes au charme indéniable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.