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16 T4 à vendre à Gentilly (94) Page 47

Au 2ème étage d'une résidence de standing en lisière de forêt, appartement entièrement rénové
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 137 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
410 000 € Pro 4 940 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 83 m²
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SeLoger
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Appartement 92 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 92 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m2
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 95 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces avec deux terrasses
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 110 m²
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leboncoin
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Vends appartement 4 pièces
620 000 € Pro 6 263 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 99 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 99 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 99 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 147 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 147 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 79 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 112 m²
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Figaro Immobilier
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Magnifique Appartement Familial
639 000 € Pro 5 153 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 5 pièces 124 m²
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bien'ici
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 81 m²
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SeLoger
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 84 m²
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SeLoger
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 97 m²
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bsk
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 106 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 84 m²
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Figaro Immobilier
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Vends appartement
480 000 € Particulier 4 660 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 103 m²
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Gens de confiance
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720 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 130 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 4 pièces 93 m²
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leboncoin
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Vente T4 Ville-d'Avray (92) 3 pièces 70 m²
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bien'ici
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Appartement familial 124 m² – terrasse 22 m² – 4 cbres – double box
729 000 € Pro 5 879 €/m²
Vente T4 Ville-d'Avray (92) 5 pièces 124 m²
à 12 km de Gentilly
Agent Mandataire France
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Appartement 4 pièces 84 m²
190 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gentilly
iad France
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A VENDRE CHILLY-MAZARIN Appartement F4 81,23 m² avec balcon et parking - résidence les peupliers, pr
199 000 € Pro 2 457 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
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Nestenn
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165 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 73 m²
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iad France
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Vend appartement 83 m2 à Chilly Mazarin
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 80 m²
227 500 € Pro 2 844 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
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iad France
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
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ParuVendu
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 88 m²
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Safti
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 70 m²
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LaForêt
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
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iad France
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
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Nestenn
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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Safti
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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Orpi
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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PAP
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 84 m²
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Orpi
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 72 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 75 m²
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L'Adresse
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Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 85 m²
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Safti
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LaForêt
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Safti
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Nestenn
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Vente T4 Garches (92) 6 pièces 136 m²
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Gens de confiance
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Figaro Immobilier
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Vente T4 Garches (92) 4 pièces 72 m²
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Gens de confiance
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.