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Tous les T4 à vendre à Graulhet (81)

Appartement 4 pièces 105 m²
800 € Pro 8 €/m²
Vente T4 Graulhet (81) 4 pièces 105 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 68 m²
48 000 € Particulier 706 €/m²
Vente T4 Graulhet (81) 4 pièces 68 m²
SeLoger
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Magnifique appartement de 286 m² 4 chambres terrasse
275 000 € Pro 962 €/m²
Vente T4 Réalmont (81) 6 pièces 286 m²
à 16 km de Graulhet
ParuVendu
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Appart. 68 m², 2/3 chambres 500 m du centre de Lavaur
96 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 68 m²
à 17 km de Graulhet
Safti
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Appartement T4 de 121 m² avec terrasse, garage et jardinet
225 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 121 m²
à 17 km de Graulhet
bien'ici
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Vends appartement 131m²
236 000 € Particulier 1 802 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 131 m²
à 17 km de Graulhet
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 103 m²
225 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
194 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente T4 Gaillac (81) 4 pièces 92 m²
à 19 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
230 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Rives (81) 4 pièces 108 m²
à 19 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 5 pièces 67 m²
145 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T4 Albi (81) 5 pièces 67 m²
à 23 km de Graulhet
iad France
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T4 de 115 m2 dans immeuble du XVI vue cathédrale
280 000 € Pro 2 456 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 114 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement
190 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 4 AVEC BALCON /TERRASSE
190 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement rénové 82 m² - Charme de l'ancien en centre-ville d'Albi
240 000 € Particulier 2 927 €/m²
Vente T4 Albi (81) 3 pièces 82 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
220 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 89 m²
à 23 km de Graulhet
Century21
Century21
Appartement rénové à Albi 135 m² 4 chambres : Vue cathédrale
220 000 € Particulier 1 630 €/m²
Vente T4 Albi (81) 6 pièces 135 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Vends appartement lumineux
229 000 € Particulier 2 936 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Graulhet
Gens de confiance
Gens de confiance
ALBI ALBERT THOMAS
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
398 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 117 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
159 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 91 m²
à 23 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
149 500 € Pro 1 823 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
340 200 € Particulier 3 011 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 113 m²
à 23 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement Vente Albi 4p 72m² 190000€
190 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 72 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement de charme rénové au coeur de Saïx 136m2 dont 116m2 habitables vue sur l'Agout
750 € Particulier 6 €/m²
Vente T4 Saïx (81) 4 pièces 116 m²
à 25 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
195 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente T4 Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand Appartement rénové
187 000 € Particulier 2 078 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 90 m²
à 25 km de Graulhet
leboncoin
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3 chambres - 2 balcons - 132 m²
130 000 € Pro 970 €/m²
Vente T4 Castres (81) 6 pièces 134 m²
à 25 km de Graulhet
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 86 m²
135 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 86 m²
à 25 km de Graulhet
bsk
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Appartement 4 pièces 126 m²
210 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 25 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 74 m²
à 25 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Très bel appartement avec jardin et garage
195 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Graulhet
Safti
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Appartement 4 pièces 99 m²
77 000 € Pro 778 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 99 m²
à 25 km de Graulhet
leboncoin
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APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE CENTRE VILLE
100 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 63 m²
à 25 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 126 m²
225 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 25 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 100 m²
à 25 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Appartement T4 proche du centre ville, secteur prisé
110 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 69 m²
à 25 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement avec terrasse et stationnement
172 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 144 m²
à 25 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 91 m²
119 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T4 Castres (81) 5 pièces 91 m²
à 25 km de Graulhet
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 105 m²
100 000 € Pro 952 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 105 m²
à 25 km de Graulhet
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
144 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Revel (31) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Graulhet
leboncoin
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Spécial Investisseur
39 000 € Pro 177 €/m²
Vente T4 Carmaux (81) 4 pièces 220 m²
à 35 km de Graulhet
Safti
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T4 CENTRE VILLE
640 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Carmaux (81) 4 pièces 101 m²
à 35 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
239 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Paulhac (31) 4 pièces 89 m²
à 36 km de Graulhet
iad France
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DREMIL - Appartement de 100m² avec jardin, garage et parkings
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Mons (31) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces. 120 m2. Étage 3/3
599 000 € Particulier 4 992 €/m²
Vente T4 Montrabé (31) 4 pièces 120 m²
à 40 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 Montrabé (31) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Montrabé (31) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Graulhet
leboncoin
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BONNERY PROCHE BRASSAC
831 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Cambounès (81) 4 pièces 131 m²
à 40 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 125 m²
89 000 € Pro 712 €/m²
Vente T4 Villemur-sur-Tarn (31) 4 pièces 125 m²
à 42 km de Graulhet
Orpi
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Particulier vend t4 de 96m2 QUINT FONSEGRIVES
359 000 € Particulier 3 740 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 96 m²
à 42 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
299 500 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 3 chambres - belle vue
115 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente T4 Monclar-de-Quercy (82) 4 pièces 82 m²
à 42 km de Graulhet
Safti
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Appartement 4 pièces 96 m²
275 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 96 m²
à 43 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
325 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 97 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
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BALMA Beau T4 - 3 chambres- Suite parentale- 2 parkings + Borne électrique
325 000 € Particulier 3 916 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 83 m²
à 43 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
360 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
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EXCLUSIVITE - Appartement T4 rez de jardin - Garage et parkings
499 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 127 m²
à 43 km de Graulhet
optimhome
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 82 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
398 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 97 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
262 400 € Pro 3 124 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 96 m²
319 500 € Pro 3 328 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 96 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
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T4 98 m2 Dernier étage Terrasses & patio Balma centre
313 900 € Pro 3 203 €/m²
Vente T4 Balma (31) 5 pièces 98 m²
à 43 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 94 m²
315 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 94 m²
à 43 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 134 m²
384 800 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 134 m²
à 43 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement L Union 4 pièce(s) 82 m2
345 000 € Pro 4 207 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 82 m²
à 43 km de Graulhet
bien'ici
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339 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 87 m²
à 43 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Mazamet Centre – Bel et spacieux appartement
129 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 3 pièces 101 m²
à 43 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Mazamet 4 pièce(s) 104 m2
560 € Pro 7 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 4 pièces 81 m²
à 43 km de Graulhet
bien'ici
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Grand appartement T4 proche centre
590 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 4 pièces 105 m²
à 43 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
MAZAMET hyper centre
85 000 € Pro 780 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 4 pièces 109 m²
à 43 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT T4 - REZ DE CHAUSSEE MAZAMET
580 € Pro 5 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 4 pièces 111 m²
à 43 km de Graulhet
Properstar
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APPARTEMENT DE TYPE 4 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE 31650
222 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 44 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
336 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 88 m²
à 44 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
189 300 € Pro 2 309 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 82 m²
à 44 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
269 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
326 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 86 m²
à 44 km de Graulhet
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
339 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 44 km de Graulhet
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
429 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
339 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 44 km de Graulhet
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
429 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Graulhet
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Graulhet
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
250 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 74 m²
209 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T4 Escalquens (31) 4 pièces 74 m²
à 44 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Parking 94 m²
175 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente T4 Lacombe (11) 94 m²
à 45 km de Graulhet
SeLoger
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Charmant t4 rez de jardin
236 000 € Particulier 2 622 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 9 pièces 254 m²
480 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 9 pièces 254 m²
à 45 km de Graulhet
optimhome
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Appartement 4 pièces (92 m²) à LABEGE
328 000 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 Labège (31) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement T4 rénové - Résidence de standing fermée et sécu
315 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T4 Labège (31) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
249 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Lauragais (31) 4 pièces 100 m²
à 46 km de Graulhet
leboncoin
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220 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 4 pièces 76 m²
à 46 km de Graulhet
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Appartement Castelginest 4 pièce(s) 80 m2
297 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 4 pièces 85 m²
à 46 km de Graulhet
iad France
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Appartement T4
453 € Particulier 5 €/m²
Vente T4 Saint-André-de-Najac (12) 4 pièces 89 m²
à 46 km de Graulhet
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Cadre de vie

Vivre à Graulhet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 129 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 178 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 377 équipements BPE

Éducation à Graulhet

Graulhet compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Graulhet

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 136 dentistes, 27 sage-femmes.

Sécurité à Graulhet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 138 (10,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 112 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 110 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 90 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Graulhet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :83 commerces, 250 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Graulhet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Graulhet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Graulhet est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Avec une population d'environ 12 656 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa situation géographique entre Albi et Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un compromis entre vie professionnelle et qualité de vie. La ville est notamment reconnue pour son passé industriel lié au cuir, ce qui lui confère un patrimoine historique intéressant.

Comment se porte le marché immobilier à Graulhet ?

Le marché immobilier à Graulhet est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes au charme authentique aux constructions plus récentes. Les prix restent globalement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. La demande est également soutenue par un cadre de vie agréable et des projets de développement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Graulhet ?

Graulhet dispose d'un large éventail de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des équipements tels qu'une piscine municipale, un cinéma et plusieurs salles de sport. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Albi et Toulouse.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Graulhet ?

Graulhet propose plusieurs quartiers qui conviennent à des profils variés d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine active. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des espaces plus calmes et résidentiels, souvent prisés par les familles. Le secteur de Crins, par exemple, est connu pour ses maisons individuelles et son environnement paisible. Chaque zone résidentielle de Graulhet présente ses propres atouts, selon les préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.