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12 T4 à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14)

Appartement 4 pièces 75 m²
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 75 m²
Ouest France
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159 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 70 m²
Ouest France
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Appartement belles portes Hérouville st clair
129 700 € Particulier 1 729 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
159 900 € Pro 2 104 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
155 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 80 m²
PAP
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Appartement 4 pièces 81 m²
160 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 81 m²
Efficity
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Appartement 4 pièces 76 m²
150 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 76 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 76 m²
155 500 € Pro 2 046 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75m²
153 500 € Pro 2 074 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 74 m²
Safti
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trés bonne rentabilité
172 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 71 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 74 m²
152 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
139 990 € Pro 2 059 €/m²
Vente T4 Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 68 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 87 m²
256 800 € Pro 2 952 €/m²
Vente T4 Colombelles (14) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
360 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 Épron (14) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
220 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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229 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
229 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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369 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 76 m²
161 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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APPARTEMENT 98 M2 - 4 CHAMBRES - CAVE - GRENIER - PARKING
344 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente T4 Caen (14) 6 pièces 98 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Safti
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Appartement 4 pièces 78 m²
430 400 € Pro 5 518 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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263 000 € Pro 3 329 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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283 200 € Pro 2 981 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement Caen 3 pièce(s)
674 € Pro 9 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 69 m²
335 700 € Pro 4 865 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
290 000 € Particulier 3 187 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
260 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Capifrance
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Appartement 4 pièces 84 m²
169 850 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
325 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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CAEN - 4 pièces 75 m² - Balcon Sud - Garage - Parking
183 750 € Pro 2 450 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94m2 avec balconnets, hyper-centre Caen
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
380 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
186 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 110 m²
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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EXCLUSIVITE! Appartement 82 m2
429 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
429 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Figaro Immobilier
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Vente appartement de 93,12m2 à 325 000 quartier Saint-Ouen à CAEN
318 000 € Particulier 3 419 €/m²
Vente T4 Caen (14) 5 pièces 93 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m² avec balcon et cave - Caen Boulevard Leroy
170 000 € Particulier 1 932 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
236 250 € Pro 3 150 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
154 900 € Pro 2 383 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Era
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Appartement 4 pièces 96 m²
364 900 € Pro 3 801 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 74 m²
189 900 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Caen (14) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immonot
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Caen - abbaye aux dames
239 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
ParuVendu
Vends appartement
290 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Gens de confiance
Gens de confiance
Caen Nord — T4 de 79 m² refait à neuf avec parking, cave & garage optionnel
217 000 € Particulier 2 747 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
226 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 82 m²
415 000 € Particulier 5 061 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
292 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Appartement 51m², comme neuf, 2 chambres
219 000 € Particulier 4 294 €/m²
Vente T4 Caen (14) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
185 200 € Pro 2 724 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
349 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces
201 400 € Pro
Vente T4 Caen (14) 4 pièces
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 69 m²
139 500 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement Caen 4 pièce(s) 84 m2
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 83 m²
340 000 € Pro 4 096 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
138 500 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 74 m²
160 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
146 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
212 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente T4 Caen (14) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement secteur clos Herbert
250 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T4 Caen (14) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
316 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
255 250 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement Caen 4 pièce(s) 80 m2
236 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
174 900 € Pro 2 610 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
285 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 85 m²
184 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 91 m²
197 950 € Pro 2 175 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
299 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 69 m²
188 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement Caen 4 pièce(s) 82 m2
218 325 € Pro 2 663 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
286 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
239 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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APPARTEMENT F4 - 90 m²
263 500 € Pro 2 928 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
263 500 € Pro 2 928 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
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T4 de 98,30 m² Résidence Rue Constant Forget - Caen
549 900 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Foncia
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Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 79 m²
299 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
Ouest France
Bel et vaste appartement de 82 m² Résidence SCHUMANN
222 600 € Pro 2 715 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
LeSiteImmo
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Vends appartement
280 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 84 m²
196 100 € Pro 2 335 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 77 m²
240 350 € Pro 3 121 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 77 m²
278 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 141 m²
559 000 € Pro 3 965 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 141 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Properstar
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Appartement 4 pièces 73 m²
499 000 € Pro 6 836 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Foncia
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Appartement 4 pièces 104 m²
499 000 € Pro 4 798 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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appartement
178 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
326 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 144 m²
545 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 144 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
189 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente T4 Caen (14) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Hérouville-Saint-Clair

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 470 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 34 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 500 équipements BPE

Éducation à Hérouville-Saint-Clair

Hérouville-Saint-Clair compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles élémentaires.

Santé à Hérouville-Saint-Clair

Source assurance maladie :34 médecins généralistes.

Transports à Hérouville-Saint-Clair

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Hérouville-Saint-Clair

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 153 (6,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 144 (6,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 131 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 108 (4,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 94 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Hérouville-Saint-Clair

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :120 commerces, 289 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Hérouville-Saint-Clair

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Hérouville-Saint-Clair pour un futur résident ?

Hérouville-Saint-Clair est une ville dynamique située dans le département du Calvados en Normandie. Avec une population d'environ 23 992 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. La ville est connue pour son engagement en faveur du développement durable et pour ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Sa proximité avec Caen, la capitale régionale, ajoute à son attractivité en offrant un accès facile aux services et opportunités d'emploi de la grande ville tout en conservant un environnement plus tranquille.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair est relativement stable, avec une offre variée qui attire aussi bien les jeunes familles que les retraités. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes ainsi que des maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Caen, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des transports et des commodités.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui la relie directement à Caen. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé de qualité. Les centres commerciaux et les petits commerces de proximité sont nombreux, facilitant les courses du quotidien. De plus, la ville propose des équipements sportifs variés et des lieux culturels dynamiques, comme le centre culturel d'Hérouville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et services à portée de main. Le quartier de la Grande Delle est connu pour ses logements modernes et son ambiance conviviale. Les quartiers périphériques comme le Val ou la Haute Folie offrent un cadre de vie plus calme, souvent apprécié des familles. Chacun de ces quartiers dispose de caractéristiques uniques qui peuvent répondre à des besoins variés en fonction du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.