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33 T4 à vendre au Bouscat (33) Page 4

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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 64 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 107 m²
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Appartement de standing avec vaste balcon - ascenseur - parking - Bordeaux Caudéran
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
360 000 € Particulier 3 830 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 128 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Proprietes Le Figaro
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Vends appartement lumineux rénové en 2025 - 98m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 98 m²
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Gens de confiance
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
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Gens de confiance
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 116 m²
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Efficity
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Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 100 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces Cauderan Primerose refait à neuf
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Safti
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 79 m²
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Appartement d'exception au coeur de Bordeaux avec extérieur de 80 m2 au dernier étage + parking
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 118 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 115 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
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Orpi
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Vente Appartement 4 pièces
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Properstar
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
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Human Immobilier
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 129 m²
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ParuVendu
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Appartement 5 pièces 130 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
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Appartement 4 pièces 124 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 144 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 144 m²
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Foncia
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 156 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
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Gens de confiance
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 67 m²
205 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 67 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
183 000 € Pro 2 691 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Century21
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Appartement 3 pièces 78 m²
205 000 € Pro 2 628 €/m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 139 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 139 m²
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Appartement 4 pièces 123 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 123 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 164 m²
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Appartement 4 pièces 138 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 138 m²
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Appartement 4 pièces 130 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
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Appartement 6 pièces 116 m²
523 900 € Pro 4 516 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 116 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
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VENTE CONFIDENTIELLE : BORDEAUX Centre : Appartement avec verrière et jardin
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 146 m²
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ResidencesImmobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 83 m²
410 000 € Particulier 4 940 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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499 000 € Particulier 3 960 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 7 pièces 126 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 126 m²
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Vends appartement 84m² avec terrasses et garage dans résidence standing
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Gens de confiance
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Bordeaux - Place Amédée Larrieu- Appartement de caractère de
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Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.