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90 T4 à vendre à Mérignac (33) Page 5

Appartement de 100 m2 avec terrasse de 49 m2 sans vis-à-vis
339 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Mérignac
Safti
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BORDEAUX GRAND THÉÂTRE 117 M2 3 CHAMBRES CALME & RÉNOV
580 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 117 m²
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bien'ici
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Vends appartement
580 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 117 m²
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Gens de confiance
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Appartement avec terrasse et jardin - 58 m² - Caudéran / Mondésir
284 000 € Particulier 4 897 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
235 400 € Pro 2 836 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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Vends appartement
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 99 m²
495 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
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SeLoger
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Vends appartement
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 76 m²
360 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 76 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Mérignac
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Appartement 4 pièces 94 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
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BORDEAUX CAUDÉRAN -- APPARTEMENT FAMILIAL DE 101 M2, DERNIER
349 500 € Pro 3 460 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 101 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 126 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 126 m²
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leboncoin
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Appartement Bordeaux 4 pièces Fondaudége dernier étage parking cave 69 m2
369 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièce(s) 90.19 m2
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
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Efficity
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Appartement entièrement refait - Bordeaux Cauderan
310 000 € Particulier 3 875 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 129 m²
421 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 129 m²
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Figaro Immobilier
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À vendre - Appartement T4 entièrement rénové au pied du Tr
292 600 € Pro 3 483 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 84 m²
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bien'ici
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SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 8 pièces 80 m²
à 8 km de Mérignac
AV TRANSACTION
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Appartement familial, Place de La Bourse - 107m² - 4 chambres - 3 salle d'eau
615 000 € Pro 5 748 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 107 m²
à 8 km de Mérignac
Safti
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 222 € Pro 1 756 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
210 400 € Pro 2 732 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
233 200 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 115 m²
475 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
175 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 64 m²
169 600 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 64 m²
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Appartement 4 pièces 98 m²
320 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
336 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
429 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 107 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
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Appartement de standing avec vaste balcon - ascenseur - parking - Bordeaux Caudéran
583 000 € Pro 4 899 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
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T4 d'exception 78 m² (DPE B) - 8e étage - Vue dégagée Canal & Musée - Parking Bordeaux - Bassins à F
355 000 € Particulier 4 551 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
360 000 € Particulier 3 830 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
356 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
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Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 128 m²
1 207 000 € Pro 9 430 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Proprietes Le Figaro
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Vends appartement lumineux rénové en 2025 - 98m²
339 000 € Particulier 3 459 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 98 m²
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Gens de confiance
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Vends appartement
515 000 € Particulier 4 682 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Bordeaux Chartrons - Élégant T4 entièrement rénové avec garage, buanderie et jardin
399 000 € Particulier 5 051 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
422 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
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Appartement T4 quartier Bordeaux Caudéran
269 000 € Particulier 4 138 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
540 000 € Particulier 6 506 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 116 m²
599 000 € Pro 5 164 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 116 m²
à 8 km de Mérignac
Efficity
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Appartement avec jardin et parkings
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 100 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces 111 m²
955 500 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 111 m²
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Appartement 4 pièces 128 m²
574 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Appartement 4 pièces Cauderan Primerose refait à neuf
355 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
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Safti
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BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climati
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
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bien'ici
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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730 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Gens de confiance
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Appartement d'exception au coeur de Bordeaux avec extérieur de 80 m2 au dernier étage + parking
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 118 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 115 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
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Orpi
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249 800 € Pro 2 871 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Vente Appartement 4 pièces
430 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
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Properstar
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
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Human Immobilier
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4 pièces de charme avec terrasses - Quartier Pey Berland
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
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Bordeaux Caudéran – Grand appartement avec garage, cave et doubl
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 129 m²
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ParuVendu
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Appartement 5 pièces 130 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
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Appartement 4 pièces 124 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 144 m²
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Appartement contemporain 4 pièces avec balcon au sein d'une résidence récente
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 78 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 139 m²
690 000 € Pro 4 964 €/m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
239 000 € Particulier 2 812 €/m²
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Appartement 4 pièces 123 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 164 m²
999 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.