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92 T4 à vendre à Mérignac (33) Page 8

Appartement 4 pièces 103 m²
520 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Vente Appartement 4 pièces
505 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement Saint Augustin 90m²
340 000 € Particulier 3 778 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 140 m²
630 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 140 m²
à 8 km de Mérignac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces - Bordeaux Grosse Cloche
435 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
299 900 € Pro 3 296 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vends appartement
437 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Vends appartement
350 000 € Particulier 3 804 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 128 m²
598 990 € Pro 4 680 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 134 m²
440 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 134 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
440 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
369 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Bordeaux Saint Paul - Appartement de type 4 immeuble pierre au charme de l'ancien.
362 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Mérignac
L'Adresse
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Bordeaux Centre Très bel Appartement 3 chambres avec extéri
453 700 € Pro 4 321 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 108 m²
429 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
554 000 € Pro 6 295 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
485 000 € Pro 5 215 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Mérignac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 94 m²
370 800 € Pro 3 945 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 128 m²
693 000 € Pro 5 414 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
425 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND
447 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
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Appartement de 4 pièces principales
286 740 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
296 520 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 6 pièces 81 m²
370 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 81 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
292 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 67 m²
227 000 € Pro 3 388 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
548 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Mérignac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 82 m²
395 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Bordeaux Croix Blanche - Appartement de 164 m² - Terrasse - Parking
999 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
à 8 km de Mérignac
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 87 m²
272 000 € Pro 3 126 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Mérignac
Era
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Appartement 4 pièces 93 m²
311 999 € Pro 3 355 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 139 m²
689 900 € Pro 4 963 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 139 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 8 km de Mérignac
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BORDEAUX LAC – T4 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC
249 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Appartement de 4 pièces principales avec terrasse et 2 place
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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BRUGES CENTRE - T4 dernier étage + Parking
217 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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349 900 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
329 688 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
254 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Mérignac
Era
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Appartement 4 pièces 96 m²
407 400 € Pro 4 244 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 96 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement T4 104 m² - Terrasse 27 m² - Vue lac - 2 parkings + cellier - Bruges
420 000 € Particulier 4 038 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 104 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces Bruges
215 000 € Particulier 2 986 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Spécial investisseur Appartement T4 avec terrasse et garag
350 000 € Pro 3 153 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 111 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement- Terrasse- Garage
325 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
189 900 € Pro 2 344 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vends appartement 85m² Bruges 33520 - Quartier Ste Germaine
325 000 € Particulier 3 824 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Appartement T4 traversant de 79 m² avec deux balcons et parking
208 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
345 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
349 900 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Mérignac
Orpi
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Appartement 4 pièces 82 m²
354 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 Canéjan (33) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
359 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 Canéjan (33) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
296 000 € Pro 2 691 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Mérignac
Orpi
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Appartement Gradignan 4 pièces 3 chambres 83 m2 dernier étag
242 600 € Pro 2 923 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Mérignac
LeSiteImmo
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appartement
244 900 € Pro 3 023 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Appartement à vendre de 4 pièces de 80.83 m²
244 900 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Mérignac
Guy Hoquet
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Appartement 4 pièces 95 m²
269 000 € Pro 2 832 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
315 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
229 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement Gradignan 4 pièce(s) 99.02 m2
300 000 € Pro 3 030 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Mérignac
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
184 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
234 596 € Pro 2 728 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
248 850 € Pro 2 894 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces Gradignan 72 m2 avec balcon cave et par
216 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 72 m²
à 9 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon
220 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Mérignac
Cimm Mandataires
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Appartement 3 pièces 70 m²
228 900 € Pro 3 270 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
198 900 € Pro 2 396 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement T4 avec ascenseur à vendre
243 900 € Pro 3 484 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Mérignac
bien'ici
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T3/T4 de 86 m² à rafraichir avec ascenceur
175 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Mérignac
Safti
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Appartement 4 pièces 87 m²
238 000 € Particulier 2 736 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Mérignac
PAP
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Appartement 4 pièces 74 m²
255 000 € Pro 3 446 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
220 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
304 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T4 Gradignan (33) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
405 000 € Pro 4 602 €/m²
Vente T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement lumineux de 87 m² avec 4 chambres et vue dégagée
225 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 5 pièces 87 m²
à 9 km de Mérignac
Green Acres
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259 300 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
339 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
157 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-d'Illac (33) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
310 500 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces
215 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 84 m² de caractère - 3 ch - jardin 150 m² - parking - Bègles Birambits
328 000 € Particulier 3 905 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Plateau 80m2 t4
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Mérignac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 77 m²
299 700 € Pro 3 892 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
249 900 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Mérignac
Orpi
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Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Mérignac
Properstar
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Appartement - 4 pièces- 81m2 - quartier Mairie/ Place du 14 juillet
310 000 € Particulier 3 827 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
199 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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Bègles : Appartement T4 de 72 m2 + balcon+ cellier. Coup de coeur assuré
234 900 € Pro 3 263 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Mérignac
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 73 m²
221 100 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 73 m²
à 11 km de Mérignac
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Mérignac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.