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Tous les T4 à vendre à Miramas (13)

Appartement 4 pièces 95 m²
383 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 95 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Miramas 4 pièces 70 m2
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 70 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 133 m²
221 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 133 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
171 200 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces à vendre à Miramas - Dernier étage, terrasse, parking couvert
194 900 € Pro 2 745 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 71 m²
bien'ici
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Appartement Miramas 4 pièce(s) 86 m2
170 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 86 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 5 pièces 107 m²
320 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 5 pièces 107 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
428 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 67 m²
169 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
RARE en CENTRE VILLE - dans résidence sécurisée - T4 en rez-
424 000 € Pro 4 327 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
229 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Miramas
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
118 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Miramas
Foncia
Foncia
T4 habitable de suite
133 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 83 m²
235 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
121 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
270 300 € Pro 3 379 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement Salon De Provence 4 pièce(s) 70 m2
150 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
236 250 € Pro 2 654 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
170 900 € Pro 2 279 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
177 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
220 920 € Pro 2 539 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Salon de Provence Appartement T4/5 centre ville
470 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 5 pièces 114 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 78 m²
179 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement Salon De Provence 4 pièce(s) 83 m2
220 500 € Pro 2 657 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
A vendre appartement 68 m2 salon de provence
144 450 € Pro 2 124 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 5 pièces 68 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
149 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Miramas
Foncia
Foncia
108 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
330 000 € Pro 3 626 €/m²
Vente T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 76 m²
298 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
260 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces lumineux à vendre à Istres - Secteur Saint Felix
164 000 € Pro 2 076 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Miramas
Nestenn
Nestenn
Appartement . 4 Pièces . 83m2 . Etage 2/2
237 000 € Particulier 2 855 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 99 m²
905 € Pro 9 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Miramas
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 77 m²
180 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Miramas
iad France
iad France
Appartement 3/4 pièces 75 m² • Étage 2/4 - Résidence Côté Parc
241 000 € Particulier 3 213 €/m²
Vente T4 Istres (13) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m² T4
157 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
209 900 € Pro 2 385 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m
189 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - T4 pour activité professionnelle au coeur d'Istres
282 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 Istres (13) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
T4 pour activité professionnelle au coeur d'Istres
282 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T4 Istres (13) 3 pièces 81 m²
à 7 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
240 001 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
318 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Miramas
Era
Era
Appartement 4 pièces 83 m²
215 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 63 m²
218 500 € Particulier 3 468 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 63 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
T4 aux prestations soignées!
209 900 € Pro 2 307 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Miramas
optimhome
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Appartement 4 pièces 77 m²
140 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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Appartement Istres 4 pièce(s) 90 m2 avec Balcon ET CAVE
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Miramas
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces à vendre à Istres - Secteur Gare
264 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Miramas
Nestenn
Nestenn
TRES BEL APPARTEMENT T4!
177 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
182 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente T4 Istres (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
160 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
iad France
iad France
Appartement Istres 4 pièce(s) Spacieux
153 000 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Istres (13) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Miramas
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement avec avantages maison
258 000 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T4 Eyguières (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 4 pièces 73 m²
à 14 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
T4, vue mer, Etang Z'abricot, Fort de France
472 500 € Pro 4 974 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
255 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
227 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 91 m²
345 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 91 m²
à 15 km de Miramas
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 83 m²
230 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Miramas
Capifrance
Capifrance
Appartement à vendre 4 pièces SAINT MARTIN DE CRAU (13)
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 99 m²
239 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 99 m²
à 15 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
290 500 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 106 m²
294 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 106 m²
à 15 km de Miramas
SeLoger
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A vendre appartement type 4 situé résidence la saladelle Fos-sur-Mer au bord de l'étang de l'estomac
179 800 € Particulier 2 366 €/m²
Vente T4 Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Vends T4 - 85m² - Fos-sur-Mer 13270
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente T4 Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Sénas (13) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
360 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 Vernègues (13) 4 pièces 95 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement T4
125 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
130 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 86 m²
à 19 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
198 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Miramas
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 94 m²
198 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
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T4 SPACIEUX AVEC LOGGIA ET PARKING PRIVATIF
137 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Miramas
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 82 m²
137 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Appartement port de bouc
139 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 85 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
165 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 72 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
133 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Miramas
bsk
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Appartement 4 pièces
168 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 de 80 m2 à Port-de-Bouc,résidence les Tamaris.
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
151 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Miramas
iad France
iad France
4 pièces - 87 m2
157 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT TYPE 4 Premier et dernier Etage
159 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Miramas
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
A VENDRE Appartement T4
229 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
202 000 € Pro 2 693 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 30 m²
285 821 € Pro 9 527 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 30 m²
à 20 km de Miramas
SeLoger
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appartement
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 79 m² avec terrasse et jardin - Résidence « Coeur Provence »
340 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T4 Velaux (13) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Investissement LMNP T4 54 m² - Pont Royal Mallemort (13)
181 300 € Pro 3 357 €/m²
Vente T4 Mallemort (13) 4 pièces 54 m²
à 20 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
460 000 € Pro 5 679 €/m²
Vente T4 Mallemort (13) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
135 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Mallemort (13) 4 pièces 60 m²
à 20 km de Miramas
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Cadre de vie

Vivre à Miramas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 203 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 478 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 718 équipements BPE

Éducation à Miramas

Miramas compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Miramas

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 398 dentistes.

Transports à Miramas

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Chamas, Miramas.

Sécurité à Miramas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 230 (8,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 152 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 96 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Miramas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :209 commerces, 466 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.