Tous les T4 à vendre à Orthez (64)

Appartement 4 pièces 62 m²
80 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente T4 Orthez (64) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
140 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente T4 Orthez (64) 4 pièces 83 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 85 m²
140 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente T4 Orthez (64) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
125 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente T4 Orthez (64) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
165 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente T4 Orthez (64) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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HARMON A VENDRE : Appartement de charme avec deux grandes terrasses à Salies-de-Béarn
161 640 € Pro 2 449 €/m²
Vente T4 Salies-de-Béarn (64) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Orthez
bien'ici
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Appartement à Salies-de-Béarn avec cour intérieure
189 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente T4 Salies-de-Béarn (64) 114 m²
à 12 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 98 m²
160 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T4 Pomarez (40) 4 pièces 98 m²
à 15 km de Orthez
Orpi
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SAUVETERRE DE BEARN (64)
107 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente T4 Sauveterre-de-Béarn (64) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Orthez
optimhome
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Appartement 4 pièces 65 m²
65 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T4 Mourenx (64) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Orthez
iad France
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Splendide T4 90 m2 - lumineux, 3 ch + bureau - 131 200
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente T4 Mourenx (64) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
105 000 € Pro 1 265 €/m²
Vente T4 Mourenx (64) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à vendre Mourenx
121 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente T4 Mourenx (64) 6 pièces 80 m²
à 18 km de Orthez
bien'ici
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MOURENX - APPARTEMENT 71,45 M² HABITABLE
83 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente T4 Mourenx (64) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Orthez
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement dans immeuble de prestige plein coeur de Navarrenx
148 500 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Navarrenx (64) 2 pièces 77 m²
à 19 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
99 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente T4 Artix (64) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
129 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente T4 Hagetmau (40) 4 pièces 127 m²
à 23 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement avec jardin proche Salies de Béarn 4 pièce(s) 107m²
172 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente T4 Arancou (64) 4 pièces 107 m²
à 24 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
190 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente T4 Arraute-Charritte (64) 4 pièces 88 m²
à 29 km de Orthez
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 90 m²
192 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente T4 Narrosse (40) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Orthez
Properstar
Properstar
T4 Investisseurs Centre DAX
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 71 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
190 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Vente appartement 93 m2
290 000 € Particulier 3 118 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Appartement T4
200 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 76 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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appartement F4 Dax
190 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente T4 Dax (40) 5 pièces 80 m²
à 33 km de Orthez
Top Annonces
Top Annonces
Vente appartement F4
190 000 € Particulier 2 436 €/m²
Vente T4 Dax (40) 5 pièces 78 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 69 m²
à 33 km de Orthez
iad France
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Appartement T4 rénové - 66 m² - 3 chambres - Garage + parking - Exposition plein sud
180 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 66 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Dax hyper-centre superbe t4 de 88 m2 dans un immeuble de caractère
315 900 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 88 m²
à 33 km de Orthez
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 87 m²
178 000 € Pro 2 046 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Orthez
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
260 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Orthez
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 86 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
340 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 104 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
250 000 € Particulier 2 717 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
341 000 € Pro 3 248 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Orthez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 105 m²
337 920 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Orthez
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement - 90 m2 - 4 pièces
250 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
304 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
156 000 € Pro 2 137 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 73 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
153 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 74 m²
à 33 km de Orthez
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 110 m²
499 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 110 m²
à 33 km de Orthez
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 103 m²
219 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente T4 Dax (40) 4 pièces 103 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Terrasse plein sud, calme et beaux volumes
190 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente T4 Lons (64) 3 pièces 77 m²
à 35 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
160 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente T4 Lons (64) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 pièces 92 m²
214 500 € Pro 2 332 €/m²
Vente T4 Lons (64) 4 pièces 92 m²
à 35 km de Orthez
leboncoin
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Guiche - Appartement 98 m2 à vendre en plateau
194 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente T4 Guiche (64) 4 pièces 98 m²
à 36 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 291000 euros à Orist FAI
291 000 € Particulier 1 819 €/m²
Vente T4 Orist (40) 6 pièces 160 m²
à 36 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 157 m²
291 500 € Pro 1 857 €/m²
Vente T4 Orist (40) 4 pièces 157 m²
à 36 km de Orthez
Orpi
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Appartement 4 pièces 110 m²
89 000 € Pro 809 €/m²
Vente T4 Tartas (40) 4 pièces 110 m²
à 36 km de Orthez
Orpi
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Appartement 4 pièces 104 m²
420 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 104 m²
à 37 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 pièces 97 m²
219 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 97 m²
à 37 km de Orthez
leboncoin
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Appartement sur Billère
140 000 € Particulier 2 029 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 69 m²
à 37 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
199 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 88 m²
à 37 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 91 m²
à 37 km de Orthez
iad France
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Appartement
183 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente T4 Billère (64) 5 pièces 103 m²
à 37 km de Orthez
bien'ici
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BILLERE TONKIN - Appartement - 71 m2 + BOX GARAGE + CAVE
144 450 € Pro 2 035 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 71 m²
à 37 km de Orthez
bien'ici
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Appartement T4 lumineux avec garage à Billère, aux portes de P
180 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 71 m²
à 37 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
149 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 67 m²
à 37 km de Orthez
SeLoger
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Appartement à vendre Billère
155 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Billère (64) 3 pièces 77 m²
à 37 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
167 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 78 m²
à 37 km de Orthez
SeLoger
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HAUT DE BILLERE
130 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente T4 Billère (64) 4 pièces 72 m²
à 37 km de Orthez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de charme - Ancien rénové avec goût
175 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 129 m²
à 38 km de Orthez
bien'ici
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Appartement T4 de 83m3
116 000 € Particulier 1 398 €/m²
Vente T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Orthez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 96 m²
179 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Orthez
leboncoin
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Bel Appartement T4 Avec Cave - 3Eme Etage - (Baisse De Prix)
122 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Appartement 100 m² vue sur le Lac de Christus
347 500 € Pro 2 780 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 125 m²
à 38 km de Orthez
bien'ici
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4 pièces 85 m2 + jardin 50 m2 Saint Paul les Dax centre ville
155 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
425 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
490 200 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 115 m²
à 38 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
430 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 97 m²
à 38 km de Orthez
Orpi
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Appartement 4 pièces 95 m²
425 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 95 m²
à 38 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
425 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Orthez
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 72 m²
219 990 € Pro 3 055 €/m²
Vente T4 Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 72 m²
à 38 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
150 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T4 Bidos (64) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
130 166 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Jurançon (64) 4 pièces 82 m²
à 38 km de Orthez
leboncoin
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Appartement Vente Jurançon 5p 103m² 216000€
216 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente T4 Jurançon (64) 5 pièces 103 m²
à 38 km de Orthez
bien'ici
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Appartement à vendre Jurançon
164 500 € Pro 1 913 €/m²
Vente T4 Jurançon (64) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Orthez
ParuVendu
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Très beau T4 Rénové de 77 m² - Vue imprenable sur le Château de Pau & les Pyrénées
184 000 € Particulier 2 390 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 77 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Appartement de 4 pièces principales
163 901 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Orthez
LeSiteImmo
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PAU - T4 75 m² + GARAGE - COLOCATION 3 CHAMBRES - VUE PYRÉNÉES - 10 % POTENTIEL
165 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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T4 100m2 TRESPOEY
269 000 € Particulier 2 690 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 100 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
190 800 € Pro 2 544 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
194 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 115 m²
à 40 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 pièces 92 m²
285 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 92 m²
à 40 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
140 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
220 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
172 900 € Pro 2 217 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
184 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Orthez
Orpi
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Appartement T4/5 de 102 m² avec balcon, vue et garage à Pau
200 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente T4 Pau (64) 5 pièces 102 m²
à 40 km de Orthez
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Appartement 4 pièces 94 m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 40 km de Orthez
iad France
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Appartement à vendre T4 PAU (64)Vendu loué
94 999 € Pro 1 418 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Orthez
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Appartement 4 pièces 78 m²
181 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
500 000 € Pro 4 386 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 114 m²
à 40 km de Orthez
Orpi
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Appartement pour investissement locatif
125 000 € Particulier 1 524 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 82 m²
à 40 km de Orthez
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Vente T4 72m² proche université
169 000 € Particulier 2 380 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 71 m²
à 40 km de Orthez
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Appartement - 4 pièces - 84 m²
279 000 € Particulier 3 321 €/m²
Vente T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Orthez
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Cadre de vie

Vivre à Orthez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 881 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 408 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 418 équipements BPE

Éducation à Orthez

Orthez compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Orthez

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 367 dentistes.

Transports à Orthez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orthez.

Sécurité à Orthez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 101 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 71 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 56 (5,1 ‰)
  • Violences sexuelles 42 (3,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 41 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Orthez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 215 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Orthez

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orthez pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Orthez est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 10 121 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le pont Vieux et le château Moncade. Orthez propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Sa situation géographique est avantageuse, à proximité de Pau et des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Orthez et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Orthez est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant principalement les familles. On trouve également des appartements, surtout dans le centre-ville, qui intéressent les jeunes couples et les seniors. Les prix à Orthez sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est influencé par la demande locale et reste accessible pour les nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orthez en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Orthez est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Pau et Bayonne. En termes de commerce, le centre-ville regroupe divers magasins, restaurants et marchés locaux. Pour l'éducation, Orthez propose plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi qu'un lycée. En matière de santé, la ville est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux, assurant une couverture de soins adéquate pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orthez ?

Orthez se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son charme historique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les zones périphériques, comme le quartier de Départ, offrent davantage de tranquillité et d'espace, attirant les familles en quête de maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier présente ses particularités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.