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77 T4 à vendre à Roanne (42) Page 8

Appartement 4 pièces 83 m²
251 904 € Pro 3 035 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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T4 BIS 79M2 LE GANYMÈDE
275 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 64 km de Roanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 88 m²
189 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Roanne
Orpi
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Vends appartement
350 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 75 m²
à 64 km de Roanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 86,5 m2
220 000 € Particulier 2 558 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Vends appartement idéal famille
250 000 € Particulier 2 941 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 64 km de Roanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement lumineux à vendre à Lyon - 4 pièces, 105 m² avec terrasse et vue dégagée
289 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
385 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 64 km de Roanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 74 m²
à 64 km de Roanne
Orpi
Orpi
Vends appartement - 80m²
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 64 km de Roanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement
210 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Roanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 84m ²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Fontaines-Saint-Martin (69) 4 pièces 84 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
445 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 112 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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450 000 € Pro 4 369 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 103 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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COLLONGES-AU-MONT-D'OR - RÉSIDENCE RÉCENTE - T4 DE 90 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 144 M² ET GARAGE
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 90 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Vends appartement 118m² Collonges-au-Mont-d'Or
549 000 € Particulier 4 653 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 118 m²
à 64 km de Roanne
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 récent terrasse climatisation
410 000 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 91 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
349 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T4 Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 102 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 85 m²
à 64 km de Roanne
Capifrance
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Appartement 4 pièces 100 m²
149 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 100 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
185 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 96 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
110 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 84 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
132 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 71 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 190 m²
185 000 € Pro 974 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 190 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
100 050 € Pro 1 150 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Charme & élégance pour ce bel appartement rénové avec garage
270 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 101 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78m² . Emplacement privilégié à Mâcon 71
155 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 78 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Mâcon - Un balcon, trois chambres et de belles possibilités
79 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
250 000 € Particulier 2 604 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 96 m²
à 64 km de Roanne
PAP
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Appartement 5 pièces 97 m²
165 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 5 pièces 97 m²
à 64 km de Roanne
Figaro Immobilier
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Appartement très lumineux avec balcon et parking.
150 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
169 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 110 m²
à 64 km de Roanne
Capifrance
Capifrance
NOUVEAUTÉ Appartement à vendre à Mâcon.
179 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 6 pièces 129 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 150 m²
100 000 € Pro 667 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 150 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Centre de Mâcon, appartement de 94m2 entièrement rénové avec
182 000 € Pro 1 936 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Nouveauté chez NESTENN: Bel appartement totalement rénové à Mâcon 5 pièce(s) 102 m2
184 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 103 m²
à 64 km de Roanne
Nestenn
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Espace et Lumière à 2mn de Macon gare
169 000 € Particulier 1 817 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 6 pièces 93 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
47 000 € Pro 723 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 65 m²
à 64 km de Roanne
Citya
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appartement
47 000 € Pro 723 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 65 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
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appartement
47 000 € Pro 671 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
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appartement
47 000 € Pro 746 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 63 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
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appartement
47 000 € Pro 691 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 68 m²
à 64 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
125 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
135 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Roanne
optimhome
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Appartement 4 pièces 99 m²
159 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 99 m²
à 64 km de Roanne
Capifrance
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Mâcon | Appartement T4 de 96 m2 clé en main avec terrasse, p
253 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 96 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
165 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Le calme aux portes du centre-ville
140 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 3 pièces 90 m²
à 64 km de Roanne
Safti
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Appartement 4 pièces 89 m²
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Roanne
Efficity
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Appartement 4 pièces 71 m²
169 500 € Pro 2 387 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 71 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement Macon 4 pièces 69m2
200 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 3 pièces 69 m²
à 64 km de Roanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 99 m²
179 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 99 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement T4 98 m² lumineux avec balcon, parking et ascenseur
189 000 € Particulier 1 929 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 98 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 152 m²
244 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 152 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
148 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 78 m²
à 64 km de Roanne
Orpi
Orpi
MACON CENTRE VILLE - APPARTEMENT 121 M2 - 3 CHAMBRES - 2 CA
147 300 € Pro 1 217 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 5 pièces 121 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
119 500 € Pro 1 707 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 144 m²
229 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 144 m²
à 64 km de Roanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 80 m²
149 800 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 80 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 96 m²
à 64 km de Roanne
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 99 m²
166 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 99 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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94 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 70 m²
à 64 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 118 m²
217 500 € Pro 1 843 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 118 m²
à 64 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
159 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Roanne
SeLoger
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Appartement
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 64 km de Roanne
Properstar
Properstar
À vendre à Mâcon appartement T4 de 71,06 m²
135 500 € Pro 1 908 €/m²
Vente T4 Mâcon (71) 4 pièces 71 m²
à 64 km de Roanne
LeSiteImmo
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Vente appartement balcon vue dégagée orientation est/ouest
225 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 70 m²
à 65 km de Roanne
bien'ici
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Fontaines-sur-Saône - Beau T4 familial à découvrir
215 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 73 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
280 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 84 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
245 000 € Pro 3 451 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 71 m²
à 65 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 115 m²
477 250 € Particulier 4 150 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 115 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
229 900 € Pro 3 149 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 73 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 88 m²
à 65 km de Roanne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 103 m²
440 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 103 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
270 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T4 Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 102 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
545 000 € Pro 5 505 €/m²
Vente T4 Saint-Laurent-d'Agny (69) 4 pièces 99 m²
à 65 km de Roanne
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Appartement 4 pièces 105 m²
285 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente T4 Cailloux-sur-Fontaines (69) 4 pièces 105 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 3 pièces 80 m²
à 65 km de Roanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement l'étrat
239 000 € Particulier 2 779 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 4 pièces 86 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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Appartement entièrement rénové à l'Etrat
259 000 € Particulier 2 252 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 4 pièces 115 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - LYON 1ER - APPARTEMENT CANUT T4 DE 100 M² AU CŒUR DU PASSAGE THIAFFAIT
375 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 65 km de Roanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 92 m²
425 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 65 km de Roanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
435 000 € Pro 4 439 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 98 m²
à 65 km de Roanne
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 111 m²
515 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 111 m²
à 65 km de Roanne
iad France
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Vue sur la Saône - Appartement de caractère
480 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 2 pièces 78 m²
à 65 km de Roanne
bien'ici
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Lyon 1er proximité plateau Lyon 4
395 000 € Particulier 4 489 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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Lyon 1er Capucins - Appartement de 131 m2 et 3 chambres
690 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 131 m²
à 65 km de Roanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 92 m²
395 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 65 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
440 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 65 km de Roanne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 111 m²
399 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 111 m²
à 65 km de Roanne
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Roanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Roanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roanne, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 38 880 habitants. Elle est connue pour son patrimoine industriel et culturel, ainsi que pour sa gastronomie. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des bords de Loire aménagés et de nombreuses activités culturelles et sportives. Roanne bénéficie également d'une position géographique avantageuse, proche de Lyon et de Clermont-Ferrand, ce qui la rend attrayante pour les personnes souhaitant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Roanne ?

Le marché immobilier à Roanne est relativement accessible comparé aux grandes métropoles voisines. Les prix y sont attractifs, avec une offre diversifiée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements avec extérieur, reflétant un intérêt pour un meilleur cadre de vie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les quartiers en développement. Les primo-accédants et les locataires bénéficient d'un marché stable, avec des prix modérés et une bonne disponibilité de biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roanne pour les résidents ?

Roanne dispose d'une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville offre un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements. Les infrastructures scolaires vont de l'école maternelle au lycée, avec également des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, plusieurs cliniques et un hôpital assurent une couverture médicale complète. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville et les zones commerciales périphériques. Enfin, les équipements sportifs, culturels et les espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Roanne ?

Roanne propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son animation, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et restaurants. Les quartiers de Mulsant et de Matel offrent un cadre plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour des logements plus modernes et récents, le quartier de Bourgogne est en plein développement. Chacun de ces quartiers présente ses propres atouts en termes de services, de qualité de vie et de types de logements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.