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33 T4 à vendre à Rodez (12) Page 3

Appartement 4 pièces - 3 chambres - belle vue
115 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente T4 Monclar-de-Quercy (82) 4 pièces 82 m²
à 89 km de Rodez
Safti
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Appartement plein centre-ville avec vue dégagée et lumineux de 92m² au dernier étage
150 000 € Particulier 1 630 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 3 pièces 92 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Grand appartement 130 m² face aux Halles - Vieux Cahors - À rénover
95 000 € Particulier 731 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 6 pièces 130 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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APPARTEMENT T4 EN CENTRE VILLE
367 500 € Pro 3 568 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 5 pièces 103 m²
à 90 km de Rodez
bien'ici
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Appartement hyper centre
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 70 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
169 500 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 115 m²
à 90 km de Rodez
iad France
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Appartement 4 pièces 68 m²
100 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 68 m²
à 90 km de Rodez
iad France
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Exclusivité/Appartement T4 avec terrasse et garage/Centre-vi
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
80 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 3 pièces 58 m²
à 90 km de Rodez
iad France
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Cahors Cabessut - T4 88m² rénové - 3 chambres - DPE B - Parking
149 000 € Particulier 1 693 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 88 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
92 000 € Particulier 1 484 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 62 m²
à 90 km de Rodez
PAP
PAP
Appartement t4 cahors
110 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 64 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 48 m²
123 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 48 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 4 pièces
123 000 € Pro
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces
à 90 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 99 m²
90 000 € Pro 909 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 99 m²
à 90 km de Rodez
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 69 m²
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 69 m²
à 90 km de Rodez
Foncia
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Appartement 4 pièces 75 m²
97 200 € Pro 1 296 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 75 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Cahors Centre, appartement 4 pièces avec terrasse
249 100 € Pro 2 204 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 113 m²
à 90 km de Rodez
bien'ici
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Appartement traversant 62m² Boulevard Gambetta
109 500 € Particulier 1 795 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 2 pièces 61 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Situé au coeur du centre historique de Cahors appartement T 4 avec balcon
232 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 105 m²
à 90 km de Rodez
Safti
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Appartement 3 pièces 64 m²
89 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 3 pièces 64 m²
à 90 km de Rodez
Foncia
Foncia
Appartement centre ville Cahors
208 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 123 m²
à 90 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
88 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 76 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Appartement avec cachet !
246 000 € Pro 1 708 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 7 pièces 144 m²
à 90 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 125 m²
208 000 € Pro 1 664 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 125 m²
à 90 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
86 800 € Pro 1 223 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 4 pièces 71 m²
à 90 km de Rodez
leboncoin
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Cahors Centre - T4
232 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Cahors (46) 5 pièces 105 m²
à 90 km de Rodez
Green Acres
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RARE - Appartement 4 pièces avec terrasse, 3 chambres et cave - Aucun travaux
82 000 € Particulier 965 €/m²
Vente T4 La Tour-sur-Orb (34) 4 pièces 85 m²
à 91 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 58 m²
28 000 € Pro 483 €/m²
Vente T4 La Tour-sur-Orb (34) 4 pièces 58 m²
à 91 km de Rodez
SeLoger
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Appartement T4 avec jardin et garage - Investissement locatif
99 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente T4 Cayrac (82) 4 pièces 71 m²
à 91 km de Rodez
bien'ici
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Lodève, Appartement T4 80 m2 habitables avec terrasse et gar
144 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 80 m²
à 91 km de Rodez
bien'ici
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Appartement à vendre 95 m2 Lodève
125 000 € Particulier 1 316 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 95 m²
à 91 km de Rodez
leboncoin
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Appartement idéal investisseurs
91 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 83 m²
à 91 km de Rodez
Safti
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Appartement à vendre 4 pièces LODEVE (34)
85 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 58 m²
à 91 km de Rodez
optimhome
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Appartement 4 pièces 97 m²
130 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 97 m²
à 91 km de Rodez
iad France
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Centre ville de Lodève, appartement au dernier étage avec balcons et cave !
85 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente T4 Lodève (34) 4 pièces 78 m²
à 91 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 76 m²
185 000 € Particulier 2 434 €/m²
Vente T4 Coufouleux (81) 4 pièces 76 m²
à 91 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 140 m²
255 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Beaulieu-sur-Dordogne (19) 4 pièces 140 m²
à 92 km de Rodez
iad France
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APPARTEMENT DE 107 M² - CENTRE-VILLE - GARAGE
79 500 € Pro 743 €/m²
Vente T4 Le Vigan (30) 6 pièces 107 m²
à 93 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement Le Vigan 4 pièce(s) 73 m2
83 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente T4 Le Vigan (30) 4 pièces 73 m²
à 93 km de Rodez
bien'ici
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Appartement T4 lumineux avec terrasse - Dernier étage avec vue panoramique à Lamalou-les-Bains
118 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 94 m²
à 94 km de Rodez
Safti
Safti
Un agréable T4 avec terrasse, parking et cave en plein coeur de Lamalou-les-Bains.
118 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 68 m²
à 94 km de Rodez
Safti
Safti
Un spacieux appartement T4 avec terrasse, parking et cave, à moins de 200 mètres des thermes de Lama
102 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 89 m²
à 94 km de Rodez
Safti
Safti
Lot de 2 appartements en rdc au centre ville de Lamalou les Bains
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 56 m²
à 94 km de Rodez
Green Acres
Green Acres
T4 lumineux 71m2 + véranda 22 m2, vue dégagée plein centre
117 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 71 m²
à 94 km de Rodez
bien'ici
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Appartement à vendre Lamalou-les-Bains
158 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 130 m²
à 94 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
117 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 90 m²
à 94 km de Rodez
SeLoger
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LAMALOU LES BAINS à vendre Appartement à rénover type F4 et
95 000 € Pro 826 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 6 pièces 115 m²
à 94 km de Rodez
bien'ici
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Vente Appartement 4 Pièces 79m2 résidence sécurisée
127 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente T4 Lamalou-les-Bains (34) 4 pièces 79 m²
à 94 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 108 m²
230 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Rives (81) 4 pièces 108 m²
à 94 km de Rodez
SeLoger
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Appart. 68 m², 2/3 chambres 500 m du centre de Lavaur
96 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 68 m²
à 95 km de Rodez
Safti
Safti
Appartement T4 de 121 m² avec terrasse, garage et jardinet
225 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 121 m²
à 95 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Vends appartement 131m²
236 000 € Particulier 1 802 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 131 m²
à 95 km de Rodez
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain en individuel 78 m²
57 000 € Pro 731 €/m²
Vente T4 Le Poujol-sur-Orb (34) 78 m²
à 95 km de Rodez
Les Terrains
Les Terrains
Un vaste appartement de 164 m² à rénover, au dernier étage, avec balcon et vue dégagée.
61 000 € Pro 372 €/m²
Vente T4 Bédarieux (34) 6 pièces 164 m²
à 95 km de Rodez
Safti
Safti
Maison à Bédarieux
90 000 € Pro 957 €/m²
Vente T4 Bédarieux (34) 4 pièces 94 m²
à 95 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
BEDARIEUX appartement de 77 m² en résidence sécurisée
90 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente T4 Bédarieux (34) 4 pièces 77 m²
à 95 km de Rodez
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 86 m²
38 000 € Pro 442 €/m²
Vente T4 Bédarieux (34) 4 pièces 86 m²
à 95 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Appartement à rénover 4 pièces
86 000 € Pro 819 €/m²
Vente T4 Hérépian (34) 4 pièces 105 m²
à 95 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
189 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente T4 Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 4 pièces 88 m²
à 96 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
2 Appartements F4 Loués à Argentat-sur-Dordogne
86 925 € Pro 580 €/m²
Vente T4 Argentat-sur-Dordogne (19) 4 pièces 150 m²
à 98 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
98 000 € Pro 980 €/m²
Vente T4 Argentat-sur-Dordogne (19) 4 pièces 100 m²
à 98 km de Rodez
leboncoin
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69 960 € Pro 897 €/m²
Vente T4 Mauriac (15) 4 pièces 78 m²
à 98 km de Rodez
Immonot
Immonot
MAZAMET hyper centre
85 000 € Pro 780 €/m²
Vente T4 Mazamet (81) 4 pièces 109 m²
à 98 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 134 m²
209 500 € Pro 1 563 €/m²
Vente T4 Strenquels (46) 4 pièces 134 m²
à 101 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 134 m²
209 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente T4 Strenquels (46) 4 pièces 134 m²
à 101 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
81 000 € Pro 771 €/m²
Vente T4 Sumène (30) 4 pièces 105 m²
à 101 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
89 000 € Pro 712 €/m²
Vente T4 Villemur-sur-Tarn (31) 4 pièces 125 m²
à 102 km de Rodez
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 67 m²
47 000 € Pro 701 €/m²
Vente T4 Saugues (43) 4 pièces 67 m²
à 102 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 80 m²
à 102 km de Rodez
SeLoger
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A VENDRE GANGES (dept 34) - 125 m² + terrasse 22 m² - Un bel appartement à réinventer
109 000 € Pro 872 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 125 m²
à 102 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Bel appartement lumineux traversant 80m2
95 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 80 m²
à 102 km de Rodez
leboncoin
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Appartement
65 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 38 m²
à 102 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
105 000 € Particulier 1 346 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 78 m²
à 102 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
169 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente T4 Ganges (34) 4 pièces 110 m²
à 102 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
193 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 3 pièces 74 m²
à 103 km de Rodez
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 90 m²
139 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 90 m²
à 103 km de Rodez
iad France
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Appartement à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82)
194 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 82 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
75 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 66 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 52 m²
81 400 € Pro 1 565 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 52 m²
à 103 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
97 400 € Pro 1 571 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 62 m²
à 103 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87.33 m²
103 240 € Pro 1 187 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 87 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
294 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 90 m²
à 103 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Appartement 82000
159 900 € Pro 2 132 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 3 pièces 75 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 Pièces 96m²
200 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 96 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 65 m²
à 103 km de Rodez
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 142 m²
306 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 142 m²
à 103 km de Rodez
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 87 m²
185 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 87 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 126 m²
124 000 € Pro 984 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 126 m²
à 103 km de Rodez
Foncia
Foncia
Appartement Montauban 4 pièce(s) 103.91 m2
124 500 € Pro 988 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 126 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 centre ville de Montauban
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 93 m²
à 103 km de Rodez
Safti
Safti
Appartement de caractère 180 m² , au calme, Centre historique de Montauban
262 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 5 pièces 180 m²
à 103 km de Rodez
Nestenn
Nestenn
Appartement de ville
140 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 90 m²
à 103 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 122 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
185 000 € Particulier 2 126 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 87 m²
à 103 km de Rodez
SeLoger
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Appartement centre ville
139 000 € Particulier 1 580 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 88 m²
à 103 km de Rodez
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.