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Tous les T4 à vendre autour de Saint-Benoît (97)

À VENDRE APPARTEMENT F4 - À BRAS-PANON 178 000 EUR
178 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
168 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
99 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 66 m²
à 9 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
229 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Saint-Benoît
Capifrance
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Appartement 4 pièces 67 m²
229 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 67 m²
à 25 km de Saint-Benoît
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
224 700 € Pro 2 957 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
186 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
182 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Saint-Benoît
PAP
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Appartement 5 pièces 85 m²
187 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 5 pièces 85 m²
à 25 km de Saint-Benoît
iad France
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Superbe appartement F4 situé au tampon vendu libre
189 875 € Pro 2 288 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Green Acres
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Appartement 4 pièces 94 m²
268 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 94 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Capifrance
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Vente Appartement 4 pièces
269 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Cilaos (974) 4 pièces 100 m²
à 26 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Appartement F4 à Saint-Denis - 83 m² - Vue mer - La Colline des Camélias
249 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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APPARTEMENT T4 AVEC VUE MER, DEUX TERRASSES, PARKING ET CAVE - LE MOUFIA, SAINTE-CLOTILDE
264 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Saint-Benoît
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Citya
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A vendre appartement T4 proche collège Saint Michel
374 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre beau T4 proche Centre-Ville
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A SAISIR APPART T3/4 SAINT DENIS
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
425 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Century21
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Appartement 4 pièces 71 m²
169 900 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement Saint Denis Chaudron 4 pièce(s) 93 m2
132 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Guy Hoquet
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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538 745 € Pro 3 932 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 137 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
171 516 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
218 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
206 700 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT T4- DERNIER ETAGE-VUE MER- 2 STATIONNEMEN
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
188 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Orpi
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Appartement 4 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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APPARTEMENT SAINT-DENIS *** Offre d'achat en cours' *** 4 PIECES 3 CHAMBRES VARANGUE VUE MER
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
188 200 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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LA MONTAGNE : T4 avec jardin dans résidence avec piscine
246 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Citya
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Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et s
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 69 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
233 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 105 m²
à 31 km de Saint-Benoît
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Appartement T4 résidence sécurisé vendu loué
178 503 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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F4 - 98 m² - Carré d'Or de Saint-Denis - Parking sécurisé
410 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 98 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Saint-Benoît
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Appt - 4pièces - 96m² - Champ Fleuri
289 000 € Particulier 3 010 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
225 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin - Sainte-Clotilde
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 31 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
176 900 € Pro 2 359 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
207 500 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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BEAU T4 A ST DENIS
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 103 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
T4 la bretagne - dernier etage - de retour a la vente
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
246 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
399 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Immonot
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T4 EN EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS AVEC VUE MER
192 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 4 pièces 139 m²
189 950 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 139 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Appartement 7 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 7 pièces 78 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
228 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Très beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - 83 m²
195 000 € Pro 2 349 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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À VENDRE T4 rénové avec garage Carré d'Or Saint-Denis (Rue Maréchal Leclerc)
404 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 4 pièces 67 m2 à Saint-Denis
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 31 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 70 m²
110 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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A VENDRE - APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 229.40 m2 de S.TOTALE -
583 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 172 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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SAINT-PIERRE TERRE SAINTE T4 DE 78 M2 VUE MER ET MONTA
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
A ACHETER - BAISSE DE PRIX - BEAU T4 A TERRE SAINTE
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 à 2mn à pied de la plage
236 559 € Pro 2 816 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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TERRE-SAINTE - T4 récent - Varangue - 2 parkings - Libre immédiatement
340 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
314 700 € Pro 2 623 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Saint-Pierre - centre-vile : appartement T4 de +150 m2
369 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Exclusivité - Appartement T4 centre Saint-Pierre
227 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 136 m²
735 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 136 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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ORPI ST PIERRE - Appt F4 Front de mer
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 77 m²
à 34 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 79 m²
à 34 km de Saint-Benoît
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 35 km de Saint-Benoît
SeLoger
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LA POSSESSION (COEUR DE VILLE) (REUNION) - APPARTEMENT T4 S
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
347 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Etang sale - Appartement T4 dernier étage dans Résidence avec piscine
323 900 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 99 m²
à 41 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 vue mer - 2 stationnements - Etang-Salé
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement T4 vue mer  – Exclusivité
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Saint-Benoît
BIEN IMMO REUNION
BIEN IMMO REUNION
Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
à 41 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
574 800 € Pro 5 225 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 42 km de Saint-Benoît
bien'ici
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322 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 69 m²
à 42 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
T4 de 74 m² - Investissement locatif à Saint-Leu (résidence l'Octant)
286 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 74 m²
à 42 km de Saint-Benoît
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 100 m²
441 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 100 m²
à 42 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
480 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 147 m²
650 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 147 m²
à 43 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Grand F4 de 137 m² au Mont Roquefeuil
530 000 € Pro 5 699 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
620 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 43 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
T4 vue mer et foret front de mer de Saint Paul
469 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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484 000 € Pro 6 722 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 78 m²
344 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Capifrance
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.