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Tous les T4 à vendre à Saint-Gilles (30)

Appartement 4 pièces 85 m²
108 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente T4 Saint-Gilles (30) 4 pièces 85 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
176 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente T4 Saint-Gilles (30) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
174 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente T4 Vauvert (30) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
141 000 € Particulier 1 382 €/m²
Vente T4 Vauvert (30) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Saint-Gilles
PAP
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Opportunité investisseurs
90 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente T4 Vauvert (30) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Gilles
Properstar
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Bellegarde en ville
185 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente T4 Bellegarde (30) 4 pièces 136 m²
à 11 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 114 m² - 2/3 chambres, terrasse, 2 parkings
189 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente T4 Caissargues (30) 3 pièces 114 m²
à 14 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
195 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Uchaud (30) 4 pièces 86 m²
à 15 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Codognan (30) 4 pièces 89 m²
à 16 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Codognan (30) 4 pièces 89 m²
à 16 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
209 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente T4 Saint-Laurent-d'Aigouze (30) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Grand appartement
180 000 € Particulier 2 118 €/m²
Vente T4 Vergèze (30) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
340 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Aimargues (30) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Saint-Gilles
bsk
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Appartement 4 pièces 69 m²
89 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 69 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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P4 Nîmes centre
208 000 € Particulier 2 337 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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appartement
79 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Saint-Gilles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
262 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Orpi
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Appartement 4 pièces 100 m²
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 100 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Nimes Arenes
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 91 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Green Acres
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367 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 5 pièces 102 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
230 000 € Pro 2 255 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 102 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
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189 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement T4 - 124,75 m2 carrez (149,51 m2 au sol) - Rue du Grand Couvent, Nimes
230 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 124 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement T4 - 99,19 m² - Jardin de la Fontaine, Avenue Franklin Roosevelt à Nimes
199 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 99 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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NÎMES CENTRE-APPT de 89 m²-Balcon plein sud, et parking
200 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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APPARTEMENT T4 - AVENUE CARNOT - NIMES
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
169 500 € Pro 2 093 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
200 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
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Vends Appartement Rue Rangueil Nîmes
145 000 € Particulier 2 014 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
115 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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30.GARD.NIMES. Appartement de standing de 69 m² avec terrasse de 46 m² et double garage dans résiden
259 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Saint-Gilles
ParuVendu
ParuVendu
239 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 121 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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470 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 5 pièces 193 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement T4 Nimes secteur Jean Jaures
265 000 € Particulier 2 944 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 126 m²
525 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 126 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
149 500 € Pro 1 680 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 97 m²
235 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
153 000 € Pro 2 186 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
102 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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NÎMES, Hauts de camplanier - Appartement type 4 et garages
440 000 € Pro
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces
à 18 km de Saint-Gilles
Green Acres
Green Acres
Appartement grand T4 - 81 m²
154 000 € Particulier 1 901 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement T4 A SAISIR
129 000 € Particulier 1 697 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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APPARTEMENT T4/5 - ESPLANADE / ARENES - CENTRE-VILLE - NÎMES
175 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Nimes - Quartier Seguier - 3 Chambres - Cave - Parking - Meublé
159 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 123 m²
399 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 123 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
140 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 62 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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NIMES QUARTIER CARNOT Splendide appartement 4 pièces de 103
550 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 103 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 58 m²
150 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 58 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
259 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Plateau à aménager - Immeuble et Copro entièrement rénové à neuf - Centre ville Nîmes - Fort potenti
93 800 € Particulier 1 489 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
199 500 € Pro 2 558 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
185 000 € Particulier 2 372 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
185 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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NÎMES MONTAURY - CENTRE VILLE- T4 RÉNOVÉ DE 82 M² - TERR
189 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Rue Seguier. 90m2-3 chambres avec terrasse et double box
275 000 € Particulier 3 056 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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P3/P4 rénové, DPE B, loggia, cave
121 000 € Pro 1 704 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Saint-Gilles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 70.33m2 + 2 loggias fermées + Cave
102 000 € Particulier 1 457 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 148 m²
360 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 148 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 95 m²
220 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Century21
Century21
30. GARD. NIMES. Appartement traversant climatisé de 106 m² avec terrasse dans résidence sécurisée
145 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 99 m²
185 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 99 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement 4 pièces 72 m²
141 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
145 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Vente appartement T4 - vente à terme possible
52 000 € Particulier 578 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Nîmes centre, quartier Marronniers, T4 au 1er av. ascenseur, 85m2, 3 chs, terrasse, balcon & parking
166 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 61 m²
156 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 61 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement T4 de 80 m² avec jardin - Résidence avec piscine et tennis - Nîmes - Les trois piliers
289 000 € Particulier 3 613 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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[RARE & ATYPIQUE] T4 Rénové & Meublé avec Jardin 64 m² - Bd Talabot (Face d'Alzon)
185 000 € Particulier 2 313 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
124 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 97 m²
524 000 € Pro 5 402 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
128 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 79 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement t4
39 500 € Particulier 444 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement p4
99 000 € Particulier 1 523 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 5 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement de type P4 avec terrasse, cave, parking et garage à Nîmes
250 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Green Acres
Green Acres
À VENDRE - Appartement 80 m²
60 000 € Particulier 750 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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NÎMES APPARTEMENT T3/T4 TERRASSE 25 M² CAVE STATIONNEMENT PRIVATIF
176 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement à vendre
215 000 € Particulier 2 263 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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NÎMES - ARENES- 3 CHAMBRES - LUMINEUX
245 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 98 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
128 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 67 m²
à 18 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement Nimes 4 pièce(s) 85.63 m2
167 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
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T4 100 m² - Vue dégagée Ventoux & Tour Magne - Balcon, parking, ascenseurs
107 000 € Particulier 1 070 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 100 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Vends appartement faux f4 de 85 m2 la zup a nimes
32 900 € Particulier 387 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
295 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 118 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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60 000 € Pro 870 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 69 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 500 € Pro 2 192 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 91 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
293 529 € Pro 3 453 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
60 000 € Pro 800 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
45 000 € Pro 506 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
189 000 € Pro 2 172 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Saint-Gilles
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Appartement résidence les grillons
75 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Élégeant appartement avec terrasse proche des Arènes
281 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 3 pièces 104 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 3 chambres 82 m2
115 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Gilles
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Vends appartement 118m2 - super bien situé - 290000
315 000 € Particulier 2 669 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 118 m²
à 18 km de Saint-Gilles
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Appartement 4 pièces 72 m²
200 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gilles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 734 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 240 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Éducation à Saint-Gilles

Saint-Gilles compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gilles

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 201 dentistes, 16 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Gilles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (9,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gilles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 302 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Gilles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gilles pour un futur résident ?

Saint-Gilles, située dans le département du Gard, offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique. La ville est connue pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son climat méditerranéen. Avec environ 11 628 habitants, elle propose une ambiance conviviale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la nature et l'accès aux commodités urbaines. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Nîmes et Arles, ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gilles et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Gilles est attractif pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. Les biens disponibles vont des maisons de village pleines de charme aux villas modernes en périphérie. On trouve également des appartements dans le centre pour ceux qui souhaitent être proches des commodités. Le marché est actuellement assez stable, avec une demande constante, notamment de la part des familles et des retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Gilles pour les résidents ?

Saint-Gilles offre une gamme complète de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que d'un lycée à proximité. Pour les courses quotidiennes, on trouve des supermarchés, des commerces de proximité et un marché hebdomadaire. En termes de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de pharmacies et de services médicaux. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs installations sportives et culturelles, ainsi que d'un réseau de transports facilitant l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gilles ?

Saint-Gilles se divise en plusieurs quartiers offrant des styles de vie variés. Le centre-ville historique est apprécié pour son charme ancien et ses commodités à proximité immédiate. Les quartiers résidentiels comme le Mas de la Palun ou la zone autour du canal sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les jeunes actifs pourraient être attirés par les zones bien desservies par les transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.