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21 T4 à vendre à Sallanches (74) Page 7

Appartement T4 - 100m2
549 000 € Particulier 5 490 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
699 900 € Pro 7 367 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Sallanches
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Appartement 4 pièces 83 m²
231 500 € Pro 2 789 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
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Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Annecy (74000)
729 000 € Pro 7 010 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Sallanches
Etre Proprio
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ANNECY - T4 en étage dans secteur recherché
346 500 € Pro 5 331 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 65 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
365 200 € Pro 3 970 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
336 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Annecy au coeur de la vielle ville
575 000 € Particulier 6 686 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 chambres entièrement rénové - Annecy centre à pied
450 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Sallanches
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 86 m²
549 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Vends appartement entièrement rénové
479 000 € Pro 5 635 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Sallanches
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 71 m²
499 000 € Pro 7 028 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 5 pièces 71 m²
à 39 km de Sallanches
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
549 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
449 000 € Pro 5 831 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Sallanches
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 90 m²
454 000 € Pro 5 044 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Sallanches
Orpi
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Appartement 4 pièces 79 m²
462 000 € Pro 5 848 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Très beau T4 avec terrasse de 27 m² à proximité du lac d'Annecy
563 000 € Pro 6 866 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Attique T4 avec terrasse de 22 m2 € Dernier étage au coeur d?
583 000 € Pro 6 701 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 87 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
590 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
795 000 € Pro 8 196 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
440 000 € Pro 5 867 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Sallanches
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Appartement 4 pièces 108 m²
695 000 € Pro 6 435 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 108 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
398 000 € Pro 5 307 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
549 000 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 91 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
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ANNECY CENTRE T4 DERNIER ETAGE VUE LAC
1 081 500 € Pro 8 722 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 124 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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T4 familial au coeur des Romains
624 000 € Pro 6 638 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 94 m²
à 39 km de Sallanches
Safti
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Appartement 4 pièces 124 m²
1 081 500 € Pro 8 722 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 124 m²
à 39 km de Sallanches
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 102 m²
765 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 102 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Vends appartement rénové
635 000 € Pro 8 038 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
Gens de confiance
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Grand T4 contemporain avec garage double
960 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 132 m²
à 39 km de Sallanches
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 85 m²
498 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Sallanches
Orpi
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ANNECY HYPER-CENTRE - LE PÂQUIER - BONLIEU
1 081 500 € Pro 8 652 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 125 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Annecy Hyper-centre - T4 € Rue Carnot ? Dernier étage ? Calm
525 000 € Pro 7 836 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 67 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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ANNECY – HYPER-CENTRE | ÉLÉGANT APPARTEMENT T4 DE 104 M² – ADRESSE D’EXCEPTION
729 000 € Pro 7 010 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Sallanches
Agent Mandataire France
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Appartement 4 pièces 80 m²
650 000 € Particulier 8 125 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
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Appartement T4 de 113m² à ANNECY
899 000 € Pro 7 956 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 113 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Vends Rez de jardin Annecy ville
465 000 € Particulier 6 370 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 73 m²
à 39 km de Sallanches
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 84 m²
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
343 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
899 000 € Pro 7 956 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 113 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
265 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 69 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
436 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
480 000 € Particulier 5 783 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
PAP
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Appartement 4 pièces 82 m²
500 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
optimhome
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Appartement 4 pièces 84 m²
530 000 € Particulier 6 310 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
360 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Dernier étage avec panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et les montagnes
415 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 102 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
577 500 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 98 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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T4 lumineux de 68 m² avec balcon, cave et suite parentale - Annecy Avenue de Genève
349 000 € Particulier 5 132 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 68 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
335 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
497 000 € Pro 5 402 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
265 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 67 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
555 000 € Pro 6 529 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Sallanches
bsk
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appartement
540 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Sallanches
ParuVendu
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Appartement T4 de 93m² à ANNECY
735 000 € Pro 7 903 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Sallanches
ParuVendu
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Appartement T4 Annecy Trésums 🌊🏡
1 495 000 € Particulier 13 591 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 110 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
770 000 € Pro 9 625 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
705 000 € Pro 7 268 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
578 000 € Pro 6 964 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
359 000 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 495 000 € Pro 13 468 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 111 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
529 000 € Pro 5 087 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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BARNES ANNECY - ANNECY CENTRE VILLE - SEUL AU DERNIER ETAGE
840 000 € Pro 9 130 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
410 000 € Particulier 4 227 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Sallanches
PAP
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Appartement 3 pièces 81 m²
560 000 € Pro 6 914 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 3 pièces 81 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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T4 - Vue lac - 74000 Annecy
629 000 € Pro 7 148 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 88 m²
à 39 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces
426 400 € Pro 5 137 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
745 000 € Pro 8 098 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
849 000 € Pro 7 513 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 113 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Sallanches
Capifrance
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Appartement 4 pièces 107 m²
549 000 € Pro 5 131 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 107 m²
à 39 km de Sallanches
Capifrance
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Appartement 4 pièces 93 m²
639 000 € Pro 6 871 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Sallanches
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
ANNECY _ Appartement 4 pièces de 96 m², avec balcon, parking de copropriété et cave, à vendre
429 000 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 96 m²
à 39 km de Sallanches
Nestenn
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T4 avec terrasse et jardin à la vue sur les montagnes
397 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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T4 - QUARTIER NOUVELLES GALERIES
570 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 96 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
659 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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T4 dernier étage - Cran-Gevrier
274 000 € Pro 3 513 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Lumineux T4/5 de 108 m² - Cadre verdoyant & Proximité immédiate du Lac
699 000 € Particulier 6 472 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 108 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
391 000 € Pro 4 768 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
498 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 143 m²
1 050 000 € Pro 7 343 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 143 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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T4 entièrement rénové de 80m² Quartier des Romains à Annecy
590 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 66 m²
365 000 € Pro 5 530 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 66 m²
à 39 km de Sallanches
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 83 m²
533 000 € Pro 6 422 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
995 000 € Pro 10 474 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement DERNIER ETAGE - 4 pièces 88 m² - 2chambres - Terrasse 37 m² - Cave - Box en option - ANN
559 000 € Particulier 7 764 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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T4 seynod 87m² avec terrasse
468 500 € Pro 5 448 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
T4 rénové Annecy
434 500 € Pro 5 299 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement 4 pièces 121 m²
970 000 € Pro 8 017 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 121 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Bien idéalement situé (Annecy même) - Proche de tout
478 000 € Particulier 5 494 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 5 pièces 87 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
380 000 € Pro 4 935 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
590 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement T4 entièrement rénové
335 000 € Particulier 4 408 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
390 000 € Particulier 5 735 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 68 m²
à 39 km de Sallanches
PAP
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Appartement 4 pièces 86 m²
472 500 € Pro 5 494 €/m²
Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.