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25 T4 à vendre à Sucy-en-Brie (94)

Appartement 4 pièces 68 m²
295 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 68 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
180 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
365 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 69 m²
198 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 69 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 81 m²
215 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 70 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
375 000 € Pro 4 518 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 83 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
365 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 78 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 66 m²
200 000 € Pro 3 030 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
255 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
Orpi
Orpi
231 500 € Pro 2 858 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 70 m²
139 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 70 m²
iad France
iad France
Vente urgente en nue propriété appartement 4 pièces de 81m2 à Sucy en Brie plein centre - usufruitiè
212 000 € Particulier 2 650 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Sucy en brie f4 terrasse balcons
389 000 € Pro 5 052 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 81 m²
385 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 5 pièces 81 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 92 m²
410 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
425 000 € Pro 4 830 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 88 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 71 m²
155 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 71 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
385 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
384 900 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
250 000 € Particulier 3 049 €/m²
Vente T4 Noiseau (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
310 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente T4 Noiseau (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
325 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T4 Noiseau (94) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
269 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T4 Noiseau (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 76 m²
273 968 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 Noiseau (94) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
389 000 € Pro 4 924 €/m²
Vente T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
317 900 € Pro 4 024 €/m²
Vente T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
415 000 € Pro 5 123 €/m²
Vente T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
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Appartement familial de 82m2 avec Loggia ou investissement,
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement de 4 pièces avec Loggia
180 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
189 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 Pièces, Véranda, Parking, Cave
210 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 90 m²
219 900 € Pro 2 443 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
4 pièces - 3 chambres - cave et parking - RER A - ECOLES - C
205 700 € Pro 2 540 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
275 000 € Particulier 3 767 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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BEL APPARTEMENT DE 74 M² - PLEIN CENTRE-VILLE DE BOISSY-SAINT-LÉGER
202 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 75 m²
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 6 pièces 81 m²
240 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 6 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 81 m²
239 999 € Pro 2 963 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement Boissy Saint Léger 4 pièce(s) 71.50 m2
200 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 82 m²
155 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 83 m²
210 000 € Particulier 2 530 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 1 pièces 83 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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F4/3chambres immeuble recent quartier gare
315 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
F4/3CHAMBRES PROCHE GARE
219 900 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
315 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
165 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 100 m²
209 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 100 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces avec terrasse et jardin privatif
364 668 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces avec balcon
432 000 € Pro 5 468 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
230 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
175 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces avec Loggia et Parking
195 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
349 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Figaro Immobilier
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198 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
189 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
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Appartement 4 pièces 82 m²
167 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Figaro Immobilier
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Vente appartement T4 Bonneuil-sur-Marne
330 000 € Particulier 4 125 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
355 000 € Particulier 4 438 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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4 pièces avec une terrasse Exceptionnelle
355 000 € Particulier 4 438 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 70 m²
177 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
LaForêt
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✨Appartement T4 Lumineux✨
269 000 € Particulier 3 685 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
299 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
284 900 € Pro 3 653 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
278 200 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
163 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
LaForêt
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Superbe 4P refait par architecte d'intérieur - Résidence de
336 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
269 900 € Pro 3 697 €/m²
Vente T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
255 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
349 000 € Pro 4 155 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
299 000 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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T4 refait à neuf en dernier étage avec ascenseur
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 78 m²
179 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
179 900 € Pro 2 811 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
249 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
228 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
325 500 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
179 900 € Pro 2 092 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
245 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 78 m²
196 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
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Appartement 4 pièces 78 m²
208 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
314 900 € Pro 4 037 €/m²
Vente T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Sucy-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 764 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 435 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 564 équipements BPE

Éducation à Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Sucy-en-Brie

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 314 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Sucy-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 201 (7,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 134 (4,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 98 (8,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 81 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sucy-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :96 commerces, 415 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Sucy-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sucy-en-Brie pour un futur résident ?

Sucy-en-Brie est une commune dynamique située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, à environ 15 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et patrimoine historique. La ville offre un équilibre intéressant entre urbanité et nature, avec le parc départemental de Sucy et le château de Sucy, qui témoignent de son riche passé. Sa proximité avec Paris et son atmosphère paisible en font une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille.

Comment se porte le marché immobilier à Sucy-en-Brie ?

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La demande est soutenue, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la capitale, bien que certaines zones prisées connaissent une hausse des prix. Les investisseurs et les acquéreurs peuvent s'attendre à un marché stable avec de bonnes perspectives de valorisation, notamment grâce aux projets de développement urbain et à l'amélioration continue des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne RER A qui relie Sucy à Paris en environ 30 minutes. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et plusieurs centres de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, avec des piscines, des terrains de sport et une médiathèque. Ces services contribuent à rendre Sucy-en-Brie particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers des Bruyères et du Grand-Val sont également populaires grâce à leur environnement verdoyant et leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Les quartiers plus excentrés comme le Fort de Sucy offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles recherchant de la tranquillité. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie en accord avec ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.