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33 T5 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94) Page 45

appartement
159 900 € Pro 1 403 €/m²
Vente T5 Dreux (28) 5 pièces 114 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
ParuVendu
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Appartement 8 pièces 197 m²
273 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente T5 Dreux (28) 8 pièces 197 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 88 m²
178 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T5 Dreux (28) 5 pièces 88 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 87 m²
75 000 € Pro 862 €/m²
Vente T5 Dreux (28) 5 pièces 87 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 100 m²
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente T5 Dreux (28) 5 pièces 100 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
Foncia
Appartement 6 pièces 115 m²
190 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente T5 Vernouillet (28) 6 pièces 115 m²
à 84 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
127 500 € Pro 1 314 €/m²
Vente T5 Vernouillet (28) 5 pièces 97 m²
à 84 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
270 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T5 Mainvilliers (28) 5 pièces 100 m²
à 85 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 6 pièces 100 m²
119 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente T5 Septmonts (02) 6 pièces 100 m²
à 87 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 6 pièces 100 m²
125 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T5 Paron (89) 6 pièces 100 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement Paron 5 pièce(s) 87 m2
105 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente T5 Paron (89) 5 pièces 87 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 83 m²
135 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 83 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
FNAIM
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Appartement 5 pièces 96 m²
156 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 96 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Plein centre , tres beau f5 avec possibilite de garage
190 000 € Particulier 1 520 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 125 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 65 m²
130 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 65 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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CENTRE VILLE
159 500 € Pro 1 595 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 100 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 5 pièces 127 m²
188 100 € Pro 1 481 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 127 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
immoRegion
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Plein centre de Soissons
161 500 € Pro 1 615 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 100 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement T5 de 110 m2 avec terrasse de 40m2 et 2 places de stationnement, Centre-ville de Soisson
196 700 € Pro 1 788 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 110 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 165 m²
339 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 165 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 6 pièces 125 m²
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 6 pièces 125 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 8 pièces 187 m²
128 000 € Pro 684 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 8 pièces 187 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 5 pièces 187 m²
128 500 € Pro 687 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 187 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 125 m²
220 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente T5 Soissons (02) 5 pièces 125 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 5 pieces immeuble classe monument historique
250 000 € Particulier 2 381 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 105 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 107 m²
232 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 107 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 92 m²
99 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 92 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 112 m²
229 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 112 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Proche écoles et commodités, sécurité et pratique
108 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 82 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
LeSiteImmo
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Sens - Résidence sécurisée et proche centre ville - Appartement 5 pièces avec garage , stationnement
175 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente T5 Sens (89) 5 pièces 114 m²
à 89 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 5 pièces 89 m²
88 500 € Pro 994 €/m²
Vente T5 Montargis (45) 5 pièces 89 m²
à 91 km de Saint-Maur-des-Fossés
iad France
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Montargis centre ville
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente T5 Montargis (45) 5 pièces 130 m²
à 91 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 6 pièces 56 m²
169 900 € Pro 3 034 €/m²
Vente T5 Bucy-le-Long (02) 6 pièces 56 m²
à 92 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente T5 Les Andelys (27) 5 pièces 90 m²
à 93 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 103 m²
139 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente T5 Amilly (45) 5 pièces 103 m²
à 94 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Vente Appartement 5 pièces
129 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente T5 Amilly (45) 5 pièces 78 m²
à 94 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 5 pièces 76 m²
81 900 € Pro 1 078 €/m²
Vente T5 Noyon (60) 5 pièces 76 m²
à 95 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 6 pièces 139 m²
100 000 € Pro 719 €/m²
Vente T5 Noyon (60) 6 pièces 139 m²
à 95 km de Saint-Maur-des-Fossés
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
LOGEMENT ATYPIQUE SUR 3 NIVEAUX
98 500 € Pro 966 €/m²
Vente T5 Villeneuve-l'Archevêque (89) 5 pièces 102 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement à vendre 5 pièces EVREUX (27)
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 80 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 6 pièces 100 m²
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 6 pièces 100 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
PAP
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Appartement EVREUX 100m²
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 6 pièces 100 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 102 m²
89 000 € Pro 873 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 102 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 145 m²
139 000 € Particulier 959 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 145 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement Vente Évreux 5p 150m² 270000€
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 150 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 126 m²
360 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 126 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 135 m²
205 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 135 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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ÉVREUX, centre-ville, à proximité de la gare à pied, appartement de type F6
291 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 150 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 94 m²
95 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 94 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 95 m²
181 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 95 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 5 pièces 140 m²
286 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 140 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
LaForêt
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178 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 90 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
71 000 € Pro 789 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 90 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 124 m²
149 500 € Pro 1 206 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 124 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
LaForêt
LaForêt
Appartement 5 pièces 142 m²
299 500 € Pro 2 109 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 142 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 5 pièces 140 m²
327 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente T5 Évreux (27) 5 pièces 140 m²
à 101 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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VIAGER OCCUPÉ PROCHE MONTARGIS
20 800 € Pro 267 €/m²
Vente T5 Château-Renard (45) 3 pièces 78 m²
à 102 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 5 pièces 114 m²
122 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente T5 Chauny (02) 5 pièces 114 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 72 m²
85 600 € Pro 1 189 €/m²
Vente T5 Chauny (02) 5 pièces 72 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
Immobilier Notaires
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Appartement 5 pièces 95 m²
96 900 € Pro 1 020 €/m²
Vente T5 Chauny (02) 5 pièces 95 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 1 pièce
129 000 € Pro
Vente T5 Chauny (02) 1 pièces
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 4 pièces 103 m²
152 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente T5 Saran (45) 4 pièces 103 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement en viager 5 pièces 87 m²
54 250 € Pro 624 €/m²
Vente T5 Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 87 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 103 m²
210 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente T5 Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 103 m²
à 105 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 105 m²
249 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T5 Louviers (27) 5 pièces 105 m²
à 108 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 111 m²
597 450 € Pro 5 382 €/m²
Vente T5 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 111 m²
à 109 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 90 m²
132 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente T5 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 90 m²
à 109 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement à vendre
32 000 € Particulier 464 €/m²
Vente T5 Joigny (89) 5 pièces 69 m²
à 113 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 7 pièces 155 m²
165 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente T5 Joigny (89) 7 pièces 155 m²
à 113 km de Saint-Maur-des-Fossés
iad France
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Appartement 4 chambres à vendre à Châteaudun - Quartier Liberté - Martineaux
64 000 € Pro 800 €/m²
Vente T5 Châteaudun (28) 5 pièces 80 m²
à 118 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 5 pièces 109 m²
132 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente T5 Laon (02) 5 pièces 109 m²
à 119 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Appartement 5 pièces 85 m²
99 900 € Pro 1 175 €/m²
Vente T5 Laon (02) 5 pièces 85 m²
à 119 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 85 m²
58 600 € Pro 689 €/m²
Vente T5 Laon (02) 5 pièces 85 m²
à 119 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 8 pièces 164 m²
835 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T5 Le Mesnil-Esnard (76) 8 pièces 164 m²
à 119 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 126 m²
495 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T5 Le Mesnil-Esnard (76) 5 pièces 126 m²
à 119 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Viager 5 pièces 125 m²
52 950 € Pro 424 €/m²
Vente T5 Darnétal (76) 5 pièces 125 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 125 m²
52 950 € Pro 424 €/m²
Vente T5 Darnétal (76) 5 pièces 125 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 79 m²
109 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente T5 Darnétal (76) 5 pièces 79 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en viager 5 pièces 91 m²
42 000 € Pro 462 €/m²
Vente T5 Bonsecours (76) 5 pièces 91 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 99 m²
99 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 99 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 86 m²
97 900 € Pro 1 138 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 86 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 99 m²
99 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 99 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 99 m²
78 300 € Pro 791 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 99 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 5 pièces 98 m²
81 800 € Pro 835 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 98 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 85 m²
83 520 € Pro 983 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 85 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 5 pièces 92 m²
84 000 € Pro 913 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 92 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
84 000 € Pro 933 €/m²
Vente T5 Bihorel (76) 5 pièces 90 m²
à 124 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Logement 6P A01
360 000 € Particulier 1 139 €/m²
Vente T5 Saint-Saëns (76) 6 pièces 316 m²
à 131 km de Saint-Maur-des-Fossés
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.