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Tous les terrains agricoles à vendre à Chartres (28)

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Terrain d'exception avec ancien moulin - Chartres

874 750 € Pro 134 €/m²

Vente Terrain agricole Chartres (28) 6535 m²

bien'ici il y a 3 mois

124 500 € Pro 4 446 €/m²

Vente Terrain agricole Mesnil-en-Ouche (27) 2 pièces 28 m²

à 86 km de Chartres

AdaptImmobilier il y a 2 sem

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Cadre de vie

Vivre à Chartres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 324 habitants (2023)

Établissements 49 écoles, collèges, lycées

Santé 864 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 145 équipements BPE

Éducation à Chartres

Chartres compte 49 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Chartres

Source assurance maladie :72 médecins généralistes, 23 spécialistes, 741 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Chartres

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lucé, Chartres, La Villette-St-Prest.

Sécurité à Chartres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 462 (12,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 437 (11,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 206 (5,4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 164 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Chartres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :323 commerces, 702 services aux particuliers, 87 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Marché immobilier à Chartres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/09/2026.

Prix médian à la vente

2 574 €/m² +0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 147 – 3 000 €/m² · 473 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 17 €/m²/mois · 234 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 656 €/m²	14 €/m²/mois
Maison	2 471 €/m²	—

Annonces actives 735

Nouvelles sur 30 j 221

-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Chartres

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Étréchy

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Césarville-Dossainville

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Vente Bien agricole et foncier Évry-Courcouronnes

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Nibelle

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Quiers-sur-Bézonde

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Mesnil-en-Ouche

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier La Ferté-en-Ouche

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bouzy-la-Forêt

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Gisors

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Broglie

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Merlerault

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Vente Bien agricole et foncier Gacé

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Blois

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Vente Bien agricole et foncier Les Bordes

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Vente Bien agricole et foncier Valencisse

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Vente Bien agricole et foncier La Chapelle-Saint-Sépulcre

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Vente Bien agricole et foncier Marcilly-en-Gault

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Vente Bien agricole et foncier Clos-Fontaine

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Vente Bien agricole et foncier Bueil-en-Touraine

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Terrain agricole Chartres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Chartres pour un futur résident ?

Chartres, située dans la région Centre-Val de Loire, est connue pour sa célèbre cathédrale, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son patrimoine architectural et son dynamisme culturel. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un environnement paisible, tout en étant à seulement une heure de Paris en train. Sa taille moyenne, avec environ 40 000 habitants, permet de bénéficier de nombreux services et infrastructures sans les inconvénients des grandes métropoles.

Quel est le marché immobilier local à Chartres ?

Le marché immobilier à Chartres est dynamique et varié, avec une offre qui s'adapte aux besoins des acheteurs et locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences modernes ou des bâtiments historiques. Les prix de l'immobilier sont globalement plus abordables que ceux de la région parisienne, rendant Chartres attractive pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les tendances montrent une demande croissante, notamment pour les biens situés à proximité des commodités et des transports.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chartres ?

Chartres bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec une gare reliant Paris en environ une heure. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés hebdomadaires. Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier de Chartres assure une couverture santé complète. En termes de loisirs, la ville offre des infrastructures sportives variées et une programmation culturelle riche avec des festivals et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Chartres ?

Chartres propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un cadre historique avec ses maisons à colombages et ses rues pavées. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de La Madeleine et Beaulieu offrent des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Rechèvres, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec les écoles et ses infrastructures sportives. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.