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Tous les triplex à vendre à Aurillac (15)

Appartement terrasse
164 000 € Pro 820 €/m²
Vente Triplex Aurillac (15) 5 pièces 200 m²
leboncoin
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Rare ! Superbe triplex de 136 m2 au coeur du centre-ville d'U
66 000 € Pro 485 €/m²
Vente Triplex Ussel (19) 6 pièces 136 m²
à 71 km de Aurillac
bien'ici
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Triplex 6 pièces 150 m²
295 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Triplex Besse-et-Saint-Anastaise (63) 6 pièces 150 m²
à 75 km de Aurillac
leboncoin
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Triplex 6 pièces 103 m²
159 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Triplex Mont-Dore (63) 6 pièces 103 m²
à 77 km de Aurillac
leboncoin
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Vends grand appartement en centre ville de La Bourboule avec terrasse privative - 4 chambres, 133m²
170 000 € Particulier 1 278 €/m²
Vente Triplex La Bourboule (63) 5 pièces 133 m²
à 77 km de Aurillac
Gens de confiance
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Vente | Triplex | 6p | 4ch | 133.00 m² | La Bourboule | Jardin
215 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Triplex La Bourboule (63) 6 pièces 133 m²
à 77 km de Aurillac
leboncoin
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En exclusivité, appartement rénové Triplex d'environ 47m2, plein centre de Cahors
96 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Triplex Cahors (46) 2 pièces 51 m²
à 95 km de Aurillac
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
96 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Triplex Cahors (46) 2 pièces 46 m²
à 95 km de Aurillac
Foncia
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Appartement 5 pièces 235 m²
1 968 € Pro 8 €/m²
Vente Triplex Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 235 m²
à 109 km de Aurillac
Foncia
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Appartement 5 pièces 100 m²
155 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Triplex Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 100 m²
à 109 km de Aurillac
iad France
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Appartement Vente Clermont-Ferrand 7p 220m² 820000€
820 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente Triplex Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 220 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Triplex de caractère, 6 pièces, env. 150 m², Clermont-Ferrand centre (Jaude) avec terrasse, balcons
459 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente Triplex Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 150 m²
à 109 km de Aurillac
Green Acres
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Appartement 4 pièces 70 m²
95 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Triplex Caussade (82) 4 pièces 70 m²
à 111 km de Aurillac
iad France
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Appartement 5 pièces 97 m²
180 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Triplex Lempdes (63) 5 pièces 97 m²
à 111 km de Aurillac
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Maison 5 pièces 97 m²
180 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Triplex Lempdes (63) 5 pièces 97 m²
à 111 km de Aurillac
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Cadre de vie

Vivre à Aurillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 214 habitants (2023)
Établissements 37 écoles, collèges, lycées
Santé 1 177 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 040 équipements BPE

Éducation à Aurillac

Aurillac compte 37 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Aurillac

Source assurance maladie :193 médecins généralistes, 40 spécialistes, 910 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Aurillac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aurillac.

Sécurité à Aurillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 301 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 233 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 118 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aurillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 531 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aurillac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/09/2026.

Prix médian à la vente
1 602 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 349 – 1 852 €/m² · 183 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 136 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 552 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 811 €/m² —
Annonces actives 333
Nouvelles sur 30 j 119
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Aurillac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Triplex Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.