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Toutes les villas à vendre à Chamalières (63) Page 2

Villa 6 pièces 130 m²
179 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Villa Hauterive (03) 6 pièces 130 m²
à 45 km de Chamalières
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 7 pièces 160 m²
409 500 € Pro 2 559 €/m²
Vente Villa Apchat (63) 7 pièces 160 m²
à 45 km de Chamalières
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VILLA 4 CHAMBRES QUASI PLAIN-PIED PISCINE VÉRANDA D
285 600 € Pro 1 680 €/m²
Vente Villa Sainte-Florine (43) 7 pièces 170 m²
à 46 km de Chamalières
bien'ici
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Maison 3 pièces 134 m²
385 000 € Pro 2 873 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 3 pièces 134 m²
à 47 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 8 pièces 220 m²
530 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 8 pièces 220 m²
à 47 km de Chamalières
Figaro Immobilier
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Maison 7 pièces 192 m²
405 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 7 pièces 192 m²
à 47 km de Chamalières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa 7 pièces 175 m²
370 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 7 pièces 175 m²
à 47 km de Chamalières
leboncoin
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Viager occupé Mr 79 ans
120 000 € Pro 750 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 6 pièces 160 m²
à 47 km de Chamalières
bien'ici
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Maison 6 pièces 176 m²
440 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa Bellerive-sur-Allier (03) 6 pièces 176 m²
à 47 km de Chamalières
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Maison de plain-pied 6 pièces 189 m²
574 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente Villa Abrest (03) 6 pièces 189 m²
à 47 km de Chamalières
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Villa contemporaine 142 m² - Piscine chauffée - Terrain 1 140 m²
375 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente Villa Frugerès-les-Mines (43) 5 pièces 142 m²
à 47 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 6 pièces 124 m²
273 000 € Pro 2 202 €/m²
Vente Villa Vendat (03) 6 pièces 124 m²
à 48 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 6 pièces 120 m²
359 000 € Pro 2 992 €/m²
Vente Villa Le Vernet (03) 6 pièces 120 m²
à 49 km de Chamalières
leboncoin
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PROPRIETE AVEC SPLENDIDE VUE SUR VICHY
369 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente Villa Le Vernet (03) 4 pièces 117 m²
à 49 km de Chamalières
bien'ici
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Maison 6 pièces 148 m²
315 000 € Pro 2 128 €/m²
Vente Villa Le Vernet (03) 6 pièces 148 m²
à 49 km de Chamalières
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 61 m²
179 350 € Pro 2 940 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 3 pièces 61 m²
à 49 km de Chamalières
Efficity
Efficity
Villa 6 pièces 138 m²
346 000 € Pro 2 507 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 6 pièces 138 m²
à 49 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 3 pièces 119 m²
218 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 3 pièces 119 m²
à 49 km de Chamalières
SeLoger
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Villa 7 pièces 175 m²
370 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 7 pièces 175 m²
à 49 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 139 m²
278 999 € Pro 2 007 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 5 pièces 139 m²
à 49 km de Chamalières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
379 000 € Pro 2 461 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 4 pièces 154 m²
à 49 km de Chamalières
bien'ici
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MAISON LAC D'ALLIER 119 m2 JARDIN + GARAGE
218 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Villa Vichy (03) 3 pièces 119 m²
à 49 km de Chamalières
Properstar
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Maison 7 pièces 47 m²
346 000 € Pro 7 362 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 7 pièces 47 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 113 m²
243 500 € Pro 2 155 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 5 pièces 113 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 112 m²
219 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 5 pièces 112 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Villa independante avec vie de plain pied sur sous-sol cusset quartier calme
294 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 6 pièces 130 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 6 pièces 161 m²
299 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 6 pièces 161 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
188 640 € Pro 1 640 €/m²
Vente Villa Cusset (03) 5 pièces 115 m²
à 51 km de Chamalières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison proche Vichy
320 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Villa Étroussat (03) 11 pièces 260 m²
à 51 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 138 m²
299 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Villa Creuzier-le-Vieux (03) 5 pièces 138 m²
à 52 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 6 pièces 161 m²
536 500 € Pro 3 332 €/m²
Vente Villa Creuzier-le-Vieux (03) 6 pièces 161 m²
à 52 km de Chamalières
AdaptImmobilier
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Maison 5 pièces 150 m²
399 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Villa Creuzier-le-Vieux (03) 5 pièces 150 m²
à 52 km de Chamalières
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Villa de plain-pied aux prestations premium
395 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Villa Saint-Rémy-en-Rollat (03) 7 pièces 246 m²
à 52 km de Chamalières
Safti
Safti
Villa 4 pièces 189 m²
698 880 € Pro 3 698 €/m²
Vente Villa Creuzier-le-Neuf (03) 4 pièces 189 m²
à 54 km de Chamalières
SeLoger
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Villa 6 pièces 143 m²
275 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Villa Saint-Christophe (03) 6 pièces 143 m²
à 58 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 215 m²
490 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente Villa Brioude (43) 5 pièces 215 m²
à 58 km de Chamalières
leboncoin
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Vente immobilier DPE C
240 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Villa Brioude (43) 5 pièces 144 m²
à 58 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 7 pièces 145 m²
218 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Villa Commentry (03) 7 pièces 145 m²
à 61 km de Chamalières
leboncoin
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Bureau 7 pièces 100 m²
160 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Villa Billezois (03) 7 pièces 100 m²
à 63 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 6 pièces 124 m²
152 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Villa Vebret (15) 6 pièces 124 m²
à 63 km de Chamalières
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Maison 7 pièces 250 m²
235 000 € Pro 940 €/m²
Vente Villa Rongères (03) 7 pièces 250 m²
à 65 km de Chamalières
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Belle maison vue dominante sur le lac de neris
380 000 € Particulier 1 652 €/m²
Vente Villa Néris-les-Bains (03) 8 pièces 230 m²
à 65 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 9 pièces 150 m²
315 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Villa Prémilhat (03) 9 pièces 150 m²
à 72 km de Chamalières
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A vendre à Prémilhat magnifique Villa 9 pièces sur sous/sol
315 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Villa Prémilhat (03) 9 pièces 150 m²
à 72 km de Chamalières
Properstar
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Maison 168 m² avec piscine et parc arboré
295 000 € Particulier 1 756 €/m²
Vente Villa Prémilhat (03) 7 pièces 168 m²
à 72 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 6 pièces 246 m²
488 014 € Pro 1 984 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 6 pièces 246 m²
à 72 km de Chamalières
Orpi
Orpi
Villa 6 pièces 160 m²
374 500 € Pro 2 341 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 6 pièces 160 m²
à 72 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 180 m²
284 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 5 pièces 180 m²
à 72 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 5 pièces 152 m²
à 72 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 134 m²
143 640 € Pro 1 072 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 5 pièces 134 m²
à 72 km de Chamalières
Human Immobilier
Human Immobilier
Villa 6 pièces 160 m²
181 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Villa Montluçon (03) 6 pièces 160 m²
à 72 km de Chamalières
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 8 pièces 240 m²
499 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente Villa Renaison (42) 8 pièces 240 m²
à 73 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 10 pièces 247 m²
499 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Villa Renaison (42) 10 pièces 247 m²
à 73 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 6 pièces 109 m²
269 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Villa Renaison (42) 6 pièces 109 m²
à 73 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 105 m²
179 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Villa Boën-sur-Lignon (42) 5 pièces 105 m²
à 73 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 6 pièces 182 m²
329 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Villa Saint-Germain-Laval (42) 6 pièces 182 m²
à 74 km de Chamalières
SeLoger
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Villa plain-pied 146 m² | Grand terrain 4700 m² constructible | Saint-Germain-Laval
267 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Villa Saint-Germain-Laval (42) 4 pièces 146 m²
à 74 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 8 pièces 166 m²
245 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Villa Quinssaines (03) 8 pièces 166 m²
à 74 km de Chamalières
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 170 m²
245 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Villa Quinssaines (03) 5 pièces 170 m²
à 74 km de Chamalières
Orpi
Orpi
Villa Ambierle
274 900 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Villa Ambierle (42) 4 pièces 113 m²
à 74 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 113 m²
285 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Villa Ambierle (42) 5 pièces 113 m²
à 74 km de Chamalières
leboncoin
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Maison familiale
264 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Villa Le Crozet (42) 6 pièces 157 m²
à 75 km de Chamalières
Safti
Safti
Villa 222m² 5 chambres avec terrain 4154m²
193 000 € Pro 877 €/m²
Vente Villa Viverols (63) 7 pièces 220 m²
à 75 km de Chamalières
Safti
Safti
Maison Vente Cressanges 11p 349m² 339200€
339 200 € Pro 972 €/m²
Vente Villa Cressanges (03) 11 pièces 349 m²
à 75 km de Chamalières
bien'ici
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Villa 70's en Coeur de Centre
169 900 € Pro 1 156 €/m²
Vente Villa Meymac (19) 5 pièces 147 m²
à 76 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Villa Saint-Victor (03) 5 pièces 136 m²
à 77 km de Chamalières
Efficity
Efficity
AGREABLE VILLA CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT REPOSANT
290 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Villa Domérat (03) 7 pièces 166 m²
à 77 km de Chamalières
megAgence
megAgence
Villa 5 pièces 120 m²
252 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Villa Bessay-sur-Allier (03) 5 pièces 120 m²
à 78 km de Chamalières
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 283 m²
325 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Villa Saint-Léger-sur-Roanne (42) 10 pièces 283 m²
à 79 km de Chamalières
leboncoin
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169 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Villa Villerest (42) 5 pièces 124 m²
à 79 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 170 m²
449 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente Villa Écotay-l'Olme (42) 6 pièces 170 m²
à 79 km de Chamalières
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 170 m²
300 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Villa Montverdun (42) 6 pièces 170 m²
à 79 km de Chamalières
leboncoin
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214 500 € Pro 1 341 €/m²
Vente Villa Besson (03) 10 pièces 160 m²
à 80 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Villa avec grand terrain proche Craponne sur Arzon
310 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Villa Craponne-sur-Arzon (43) 4 pièces 170 m²
à 80 km de Chamalières
Safti
Safti
Maison 5 pièces 104 m²
279 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente Villa Cordelle (42) 5 pièces 104 m²
à 80 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 7 pièces 220 m²
449 600 € Pro 2 044 €/m²
Vente Villa Saint-Jean-Soleymieux (42) 7 pièces 220 m²
à 80 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 3 pièces 75 m²
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 3 pièces 75 m²
à 81 km de Chamalières
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 80 m2 proche commerces et écoles
229 000 € Particulier 2 863 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Chamalières
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 160 m²
590 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 5 pièces 160 m²
à 81 km de Chamalières
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 200 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 8 pièces 200 m²
à 81 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 4 pièces 113 m²
365 000 € Pro 3 230 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 4 pièces 113 m²
à 81 km de Chamalières
iad France
iad France
Maison 7 pièces 250 m²
499 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 7 pièces 250 m²
à 81 km de Chamalières
leboncoin
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MONTBRISON VILLA 3 CHAMBRES
530 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 6 pièces 182 m²
à 81 km de Chamalières
Cimm immobilier Veauche
Cimm immobilier Veauche
Montbrison écotay-l'olme, élégante villa vue panoramique.
425 000 € Pro 2 707 €/m²
Vente Villa Montbrison (42) 5 pièces 157 m²
à 81 km de Chamalières
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison Lézigneux 115 m2 de 2017 , 4 pièces
299 500 € Particulier 2 604 €/m²
Vente Villa Lézigneux (42) 4 pièces 115 m²
à 81 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 7 pièces 200 m²
520 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Villa Riorges (42) 7 pièces 200 m²
à 81 km de Chamalières
SeLoger
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Maison 6 pièces 142 m²
274 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Villa Soleymieux (42) 6 pièces 142 m²
à 83 km de Chamalières
leboncoin
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Soleymieux Maison atypique 260 m2 avec piscine 5 chambres
376 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Villa Soleymieux (42) 10 pièces 262 m²
à 83 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Villa 7 pièces 147 m²
224 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Villa Parigny (42) 7 pièces 147 m²
à 83 km de Chamalières
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Villa 6 pièces 125 m²
362 000 € Pro 2 896 €/m²
Vente Villa Saint-Cyr-de-Favières (42) 6 pièces 125 m²
à 83 km de Chamalières
SeLoger
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Maison Langeac 7 pièce(s) 207 m2
185 000 € Pro 894 €/m²
Vente Villa Langeac (43) 7 pièces 207 m²
à 84 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces
212 000 € Pro
Vente Villa Mauriac (15) 10 pièces
à 84 km de Chamalières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Roanne ? Villa de plain-pied avec appartement T2 et beau potentiel
180 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Villa Roanne (42) 8 pièces 143 m²
à 84 km de Chamalières
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 140 m²
395 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Villa Roanne (42) 6 pièces 140 m²
à 84 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 8 pièces 191 m²
470 000 € Pro 2 461 €/m²
Vente Villa Roanne (42) 8 pièces 191 m²
à 84 km de Chamalières
Foncia
Foncia
Superbe villa entièrement rénovée
459 000 € Pro 2 550 €/m²
Vente Villa Roanne (42) 7 pièces 180 m²
à 84 km de Chamalières
Properstar
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Chamalières

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chamalières pour un acheteur potentiel ?

Chamalières est une ville du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Avec une population d'environ 18 128 habitants, la ville offre un environnement calme tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Sa situation géographique permet un accès facile aux espaces naturels du Puy-de-Dôme, ce qui est idéal pour les amateurs de plein air. Chamalières se distingue par son patrimoine historique et culturel, ainsi que par une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Chamalières ?

Le marché immobilier à Chamalières est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier sont généralement stables, mais peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une certaine compétitivité, surtout pour les biens bien situés et en bon état. Le marché est influencé par la proximité de Clermont-Ferrand, ce qui en fait une zone attractive pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Chamalières ?

Chamalières dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus qui la relie à Clermont-Ferrand et aux environs. On y trouve également de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le centre-ville accueille plusieurs boutiques, restaurants et cafés, tandis que les services médicaux sont assurés par des cabinets de santé et des pharmacies bien répartis sur le territoire communal.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Chamalières ?

Chamalières propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est prisé pour son ambiance conviviale et l'accès facile aux commerces et services. Les quartiers autour de l'avenue Joseph Claussat offrent un environnement agréable, avec des maisons individuelles et des immeubles résidentiels. Les zones proches du parc Montjoly sont également recherchées pour leur tranquillité et leur proximité avec des espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, ce qui permet de répondre à différentes attentes en termes de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.