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Toutes les villas à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

ILLKIRCH - Jolie maison 5 pièces au calme
353 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Villa Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 106 m²
bien'ici
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Terrain 1362 m²
267 750 € Pro 197 €/m²
Vente Villa Ostwald (67) 1362 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 7 pièces 165 m²
750 000 € Particulier 4 545 €/m²
Vente Villa Ostwald (67) 7 pièces 165 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Villa 7 pièces 223 m²
493 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Villa Geispolsheim (67) 7 pièces 223 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 5 pièces 252 m²
599 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente Villa Fegersheim (67) 5 pièces 252 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 7 pièces 177 m²
795 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente Villa Strasbourg (67) 7 pièces 177 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison contemporaine Holtzheim
780 000 € Particulier 2 943 €/m²
Vente Villa Holtzheim (67) 7 pièces 265 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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WOLFISHEIM Villa avec fort potentiel
728 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Villa Wolfisheim (67) 6 pièces 271 m²
à 8 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison de 110 m² - 3 chambres - terrain 3,90 ares - Nordhouse
365 000 € Particulier 3 650 €/m²
Vente Villa Nordhouse (67) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Propriété 4 pièces 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Villa Innenheim (67) 4 pièces 200 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 6 pièces 143 m²
698 250 € Pro 4 883 €/m²
Vente Villa Ittenheim (67) 6 pièces 143 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison 7 pièces 130 m²
590 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente Villa Furdenheim (67) 7 pièces 130 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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NOUVEAU BIEN - LA WANTZENAU - MAISON 198,39 m² SUR 10,72 AR
695 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente Villa La Wantzenau (67) 7 pièces 198 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Villa 6 pièces 183 m²
724 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente Villa La Wantzenau (67) 6 pièces 183 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 7 pièces 213 m²
790 000 € Particulier 3 709 €/m²
Vente Villa Truchtersheim (67) 7 pièces 213 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison Vente Truchtersheim 8p 216m² 788000€
788 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente Villa Truchtersheim (67) 8 pièces 216 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 168 m²
470 000 € Pro 2 798 €/m²
Vente Villa Truchtersheim (67) 6 pièces 168 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
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Maison 10 pièces 216 m²
699 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Villa Dorlisheim (67) 10 pièces 216 m²
à 18 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison de caractère dans le Kochersberg
360 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Villa Berstett (67) 4 pièces 121 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 9 pièces 320 m²
975 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Villa Obernai (67) 9 pièces 320 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Magnifique maison sur 17 ares avec piscine à OTTROTT
636 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa Ottrott (67) 9 pièces 208 m²
à 25 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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BARR - MAISON 272 m2 - 585.000 € FAI
585 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Villa Barr (67) 5 pièces 150 m²
à 25 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 5 pièces 150 m²
473 000 € Pro 3 153 €/m²
Vente Villa Epfig (67) 5 pièces 150 m²
à 26 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 6 pièces 120 m²
336 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Villa Grendelbruch (67) 6 pièces 120 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Magnifique maison 163 m², piscine, terrain 15 ares
649 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Villa Alteckendorf (67) 5 pièces 163 m²
à 32 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
Safti
Villa 8 pièces 205 m²
495 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Villa Saverne (67) 8 pièces 205 m²
à 37 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison 5 pièces 169 m²
370 000 € Pro 2 189 €/m²
Vente Villa Saverne (67) 5 pièces 169 m²
à 37 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 10 pièces 394 m²
420 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente Villa Schirmeck (67) 10 pièces 394 m²
à 39 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison 6 pièces 202 m²
315 000 € Pro 1 559 €/m²
Vente Villa Ingwiller (67) 6 pièces 202 m²
à 43 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 135 m²
399 000 € Pro 2 956 €/m²
Vente Villa Phalsbourg (57) 5 pièces 135 m²
à 43 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa contemporaine, vue imprenable !
495 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Villa Thannenkirch (68) 6 pièces 180 m²
à 45 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison de type 5/6 pièces de 118,16 m² habitables à MERKWILLER-PECHELBRONN.
369 000 € Pro 3 127 €/m²
Vente Villa Merkwiller-Pechelbronn (67) 6 pièces 118 m²
à 46 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 11 pièces 260 m²
369 000 € Particulier 1 419 €/m²
Vente Villa Reichshoffen (67) 11 pièces 260 m²
à 47 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Propriété 9 pièces 285 m²
299 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente Villa Lubine (88) 9 pièces 285 m²
à 47 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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-- Coup de coeur pour cette propriété au calme --
323 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Villa Hoffen (67) 7 pièces 191 m²
à 48 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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En exclusivite- maison d'exception - un cadre de vie unique au bord des vignes
738 000 € Pro 4 393 €/m²
Vente Villa Hunawihr (68) 7 pièces 168 m²
à 49 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 6 pièces 179 m²
140 000 € Pro 782 €/m²
Vente Villa Niederbronn-les-Bains (67) 6 pièces 179 m²
à 49 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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👉 Portes du RIED , dans UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, très Belle et spacieuse VILLA - piscine, gran
695 500 € Pro 3 929 €/m²
Vente Villa Porte du Ried (68) 6 pièces 177 m²
à 50 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 11 pièces 289 m²
449 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Villa Lohr (67) 11 pièces 289 m²
à 50 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
163 710 € Pro 1 723 €/m²
Vente Villa Reipertswiller (67) 5 pièces 95 m²
à 51 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison d'exception avec piscine intérieure - Calme et prestation de qualité
772 500 € Pro 4 153 €/m²
Vente Villa Trimbach (67) 5 pièces 186 m²
à 51 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Villa 5 pièces 120 m²
656 531 € Pro 5 471 €/m²
Vente Villa Philippsbourg (57) 5 pièces 120 m²
à 54 km de Illkirch-Graffenstaden
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 167 m²
437 600 € Pro 2 620 €/m²
Vente Villa Senones (88) 5 pièces 167 m²
à 57 km de Illkirch-Graffenstaden
Immonot
Immonot
Villa 7 pièces 150 m²
525 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Nayemont-les-Fosses (88) 7 pièces 150 m²
à 58 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 7 pièces 134 m²
450 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Villa Badonviller (54) 7 pièces 134 m²
à 61 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Villa 9 pièces 220 m²
301 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Villa Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 220 m²
à 63 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 330 m²
890 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Villa Saint-Dié-des-Vosges (88) 8 pièces 330 m²
à 63 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 175 m²
349 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Villa Fraize (88) 6 pièces 175 m²
à 64 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
MAISON AVEC HANGAR À BATEAUX ET PONTON ETANG DU STOCK
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente Villa Rhodes (57) 4 pièces 50 m²
à 66 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Saint-Michel-Sur-Meurthe - Belle villa avec piscine
348 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Villa Saint-Michel-sur-Meurthe (88) 5 pièces 180 m²
à 66 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Propriété 5 pièces 181 m²
672 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente Villa Munster (68) 5 pièces 181 m²
à 69 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Viager 9 pièces 160 m²
110 040 € Pro 688 €/m²
Vente Villa Gros-Réderching (57) 9 pièces 160 m²
à 70 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 171 m²
399 999 € Pro 2 339 €/m²
Vente Villa Soultzmatt (68) 6 pièces 171 m²
à 72 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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PROPRIÉTÉ RARE - VILLA SANS VOISIN, 7 300 m² DE TERRAIN ARBORÉ - GRAND EST
489 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente Villa Sarralbe (57) 10 pièces 273 m²
à 73 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 6 pièces de 266 m² avec piscine, terrain arboré de 2571 m², sans vis-à-vis
559 000 € Particulier 2 102 €/m²
Vente Villa Belmont-sur-Buttant (88) 6 pièces 266 m²
à 78 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 7 pièces 189 m²
389 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Villa Neufgrange (57) 7 pièces 189 m²
à 78 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 5 pièces 120 m²
309 000 € Pro 2 575 €/m²
Vente Villa Chalampé (68) 5 pièces 120 m²
à 79 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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316 900 € Pro 1 898 €/m²
Vente Villa Sarreguemines (57) 5 pièces 167 m²
à 80 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 7 pièces 189 m²
349 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Villa Sarreguemines (57) 7 pièces 189 m²
à 80 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Propriété 6 pièces 170 m²
378 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Villa Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 170 m²
à 81 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison individuelle avec vue sur l'étang
240 000 € Particulier 2 087 €/m²
Vente Villa Woustviller (57) 5 pièces 115 m²
à 81 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 5 pièces 125 m²
445 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Villa Gérardmer (88) 5 pièces 125 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 255 m²
790 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Villa Gérardmer (88) 7 pièces 255 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Gérardmer : villa avec 3 chambres à acheter 316000EUR
299 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Villa Gérardmer (88) 5 pièces 143 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 176 m²
576 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Villa Gérardmer (88) 5 pièces 176 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 167 m²
340 000 € Pro 2 036 €/m²
Vente Villa Herpelmont (88) 5 pièces 167 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
Capifrance
Villa 5 pièces 136 m²
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Villa Puttelange-aux-Lacs (57) 5 pièces 136 m²
à 83 km de Illkirch-Graffenstaden
BellesPierres
BellesPierres
VILLA INDIVIDUELLE terrasse piscine terrain clos.
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Villa Guebenhouse (57) 5 pièces 136 m²
à 84 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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MAGNIFIQUE VILLA A WITTENHEIM
499 000 € Pro 2 599 €/m²
Vente Villa Wittenheim (68) 6 pièces 192 m²
à 84 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 9 pièces 245 m²
449 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Villa Wittenheim (68) 9 pièces 245 m²
à 84 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de 82m2 à vendre 291500 € à Wittenheim
291 500 € Pro 3 555 €/m²
Vente Villa Wittenheim (68) 4 pièces 82 m²
à 84 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 7 pièces 147 m²
473 900 € Pro 3 224 €/m²
Vente Villa Sausheim (68) 7 pièces 147 m²
à 86 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison pleine de charme
649 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Villa Sausheim (68) 9 pièces 220 m²
à 86 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 4 pièces 235 m²
630 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente Villa Diebling (57) 4 pièces 235 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Maison Kingersheim
220 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Villa Kingersheim (68) 7 pièces 150 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Superbe Villa
250 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Villa Grosbliederstroff (57) 7 pièces 200 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 14 pièces 392 m²
577 500 € Pro 1 473 €/m²
Vente Villa Wittelsheim (68) 14 pièces 392 m²
à 88 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison/Villa 10 pièces
298 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Villa Fauconcourt (88) 10 pièces 183 m²
à 89 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Très belle villa de caractère
297 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Villa Tenteling (57) 5 pièces 150 m²
à 89 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 8 pièces 264 m²
495 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Villa Cornimont (88) 8 pièces 264 m²
à 90 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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à€ VENDRE €" Villa 6 pièces
525 000 € Particulier 2 734 €/m²
Vente Villa Mulhouse (68) 6 pièces 192 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
Top Annonces
Top Annonces
À vendre pour famille avec enfants à Lutterbach : maison avec 5 chambres
430 500 € Pro 2 609 €/m²
Vente Villa Lutterbach (68) 7 pièces 165 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
VILLA au calme 4 chambres, 3 Salles d'eau, piscine
675 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Villa Riedisheim (68) 6 pièces 165 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
🏡 Maison familiale avec piscine - 150 m² - 5 chambres - Farébersviller
319 000 € Particulier 2 127 €/m²
Vente Villa Farébersviller (57) 6 pièces 150 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
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Villa 6 pièces 153 m²
345 000 € Pro 2 255 €/m²
Vente Villa Farébersviller (57) 6 pièces 153 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 5 pièces 202 m²
379 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Villa Seingbouse (57) 5 pièces 202 m²
à 93 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Villa SPICHEREN BREME D OR .A remettre au gout du jour
189 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Villa Spicheren (57) 6 pièces 128 m²
à 93 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Superbe maison de 227 m² avec piscine couverte et potentiel loc
545 000 € Pro 2 401 €/m²
Vente Villa Aspach-Michelbach (68) 6 pièces 227 m²
à 94 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Villa 6 pièces 140 m²
339 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Villa Brunstatt-Didenheim (68) 6 pièces 140 m²
à 94 km de Illkirch-Graffenstaden
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Superbe villa sur les hauteurs de Brunstatt
497 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Villa Brunstatt-Didenheim (68) 7 pièces 151 m²
à 94 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison Bruebach 5 pièce(s) 120 m2
358 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente Villa Bruebach (68) 5 pièces 120 m²
à 95 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 8 pièces 120 m²
549 000 € Pro 4 575 €/m²
Vente Villa Bruebach (68) 8 pièces 120 m²
à 95 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Maison 5 pièces 150 m²
225 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Villa Stiring-Wendel (57) 5 pièces 150 m²
à 95 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Villa 7 pièces 183 m²
550 000 € Pro 3 005 €/m²
Vente Villa Heimsbrunn (68) 7 pièces 183 m²
à 96 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Villa 5 pièces 105 m²
589 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente Villa Kembs (68) 5 pièces 105 m²
à 96 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Superbe villa en impasse - haut de gamme de 180 m2, 3 chambr
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Villa Kembs (68) 6 pièces 180 m²
à 96 km de Illkirch-Graffenstaden
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Éducation à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.