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Toutes les villas à vendre à Septèmes-les-Vallons (13)

A vendre villas t4 avec garage et sous sol
320 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Maison Septèmes les Vallons
320 000 € Particulier 3 678 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
525 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 160 m²
SeLoger
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Villa 10 pièces 334 m²
1 190 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 10 pièces 334 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 4 pièces 90 m²
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison Septemes Les Vallons 5 pièce(s)
325 500 € Pro 3 223 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 6 pièces 101 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 101 m²
510 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 101 m²
leboncoin
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Villa 11 pièces 267 m²
719 000 € Pro 2 693 €/m²
Vente Villa Septèmes-les-Vallons (13) 11 pièces 267 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
448 900 € Pro 3 206 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 140 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
LaForêt
LaForêt
Maison 3 pièces 100 m²
190 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 3 pièces 100 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison individuelle avec piscine
390 000 € Particulier 4 643 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
370 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 5 pièces 154 m²
462 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 154 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 6 pièces 190 m²
615 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 190 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Efficity
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Maison 7 pièces 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 7 pièces 220 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 2 niveaux
322 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 115 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Top Annonces
Top Annonces
Villa individuelle sur Mimet 13105
415 000 € Particulier 2 677 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 155 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa 5 pièces 140 m²
539 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 140 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa 6 pièces 175 m²
499 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 175 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
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À VENDRE - Maison familiale 178 m² avec piscine, studio indépendant et terrain de 1 200 m²
729 750 € Pro 4 100 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 178 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Spacieuse villa avec piscine, cadre résidentiel prisé
623 000 € Pro 4 126 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 6 pièces 151 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison 5 pièces 122 m²
359 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 5 pièces 122 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 137 m²
559 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 5 pièces 137 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison 6 pièces 100 m²
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 6 pièces 100 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Villa 7 pièces 230 m²
990 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 230 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ -Les Pennes Mirabeau- Bas de Villa T3 de 67 m2 sur parcelle de 250m²
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison 4 pièces 115 m²
635 000 € Particulier 5 522 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 115 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 4 pièces 131 m²
625 000 € Particulier 4 771 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 131 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 7 pièces 204 m²
756 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 204 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Villa 5 pièces 100 m²
448 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
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Voyagez sans bouger, Villa T4 atypiques de plain-pied à Vendre
560 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 121 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Les Pennes Mirabeau, villa de 160m²
449 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison 6 pièces 145 m²
745 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 145 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 75 m²
409 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Vente Villa sur 2 niveaux + cave 13016 Marseille
290 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa T5 Estaque avec appartement indépendant et garage
520 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 117 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 6 pièces 145 m²
820 000 € Pro 5 655 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 145 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Vente Maison/villa 5 pièces
439 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 153 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Villa 5 pièces 100 m²
369 150 € Pro 3 692 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
519 000 € Pro 6 253 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 83 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 5 pièces 148 m²
490 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 148 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa 6 pièces 111 m²
599 000 € Pro 5 396 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 111 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 90 m²
450 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 3 pièces 90 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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LA FAMILIALE - Villa T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m²
690 000 € Pro 5 520 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 125 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Villa 7 pièces 213 m²
1 090 000 € Pro 5 117 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 7 pièces 213 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 117 m²
519 000 € Pro 4 436 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 117 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 79 m²
365 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Référence : 7161-PAN. - Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine à Aix-en-Provence
749 000 € Pro 6 242 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 120 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 87 m²
489 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Century21
Century21
Maison 6 pièces 142 m²
699 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 142 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 115 m²
648 000 € Pro 5 635 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 3 pièces 115 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Capifrance
Capifrance
Maison/Villa T4 de 106 m² avec piscine à Marseille 13013
509 000 € Pro 4 802 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Maison provençale de 114m2
540 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 114 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison aux village des Olives
542 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 159 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Safti
Safti
L'AGREABLE - Maison T4 de 100m² + Stationnement -13013 Château
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
13013 Maison avec piscine calme absolu Marseille Château Gom
595 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 130 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
VILLA T6 142M2 13013 MARSEILLE
699 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 6 pièces 142 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Villa 5 pièces 198 m²
825 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 198 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Villa 140m2 sur une parcelle de 750m2
429 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 7 pièces 152 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 97 m²
370 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 97 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 115 m²
648 000 € Particulier 5 635 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 115 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
PAP
PAP
A VENDRE MARSEILLE 13014 BON SECOURS MAISON VILLA T4 TERRASSE GARAGE LOTISSEMENT
204 000 € Pro 2 684 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 4 pièces 98 m²
325 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 7 pièces 157 m²
363 000 € Pro 2 312 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 7 pièces 157 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Villa dans un secteur privilégié
930 000 € Particulier 7 154 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 6 pièces 130 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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CALAS, Cabriès, quartier très recherché : villa entièrement rénovée, clés en main, au calme absolu e
595 000 € Particulier 6 467 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Référence : 5977-CDI. - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnemen
490 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 124 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Villa familiale
1 870 000 € Particulier 5 123 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 12 pièces 365 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Villa Individuelle - Front de Mer - Anthéor
966 000 € Pro 9 660 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Cabries Maison 189 m2 +piscine sur terrain de 1483 m2
798 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 189 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Maison 4 pièces de 50m² - 13480 Cabriès
270 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 4 pièces 50 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 124 m²
490 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 124 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa 4 pièces 132 m²
565 000 € Pro 4 280 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 4 pièces 132 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 180 m²
912 000 € Particulier 5 067 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 180 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
PAP
PAP
VILLA T5 de 133 m2 + piscine chauffée + double garage terrai
758 000 € Pro 5 699 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 133 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 7 pièces 177 m²
1 052 000 € Pro 5 944 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 7 pièces 177 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Villa 5 pièces 133 m²
850 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 133 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Villa 7 pièces 160 m²
750 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 7 pièces 160 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa 6 pièces 240 m²
1 350 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 6 pièces 240 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Villa 7 pièces 264 m²
1 190 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 7 pièces 264 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
798 000 € Pro 5 503 €/m²
Vente Villa Cabriès (13) 5 pièces 145 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Villa T5 131m² + garage 29m² + piscine + permis pour agrandissement
790 000 € Pro 6 031 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 131 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 160 m²
790 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 160 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 8 pièces 202 m²
750 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 8 pièces 202 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison Vente Bouc-Bel-Air 5p 120m² 840000€
840 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 120 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
Villa 5 pièces 185 m²
1 155 000 € Pro 6 243 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 185 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 5 pièces 185 m²
1 325 000 € Pro 7 162 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 185 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
iad France
iad France
Référence : 6885-VCL - Maison dans résidence avec gardien - au coeur d'une pinède - 4 chambres 1 bur
795 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 7 pièces 178 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 157 m²
730 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 6 pièces 157 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 165 m²
755 000 € Pro 4 576 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 6 pièces 165 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 150 m²
826 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 7 pièces 150 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 172 m²
1 180 000 € Pro 6 860 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 172 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison Bouc Bel Air 7 pièce(s) 170 m2 environ, 4 chambres, un appartement indépendant, garage, vue d
748 800 € Pro 4 405 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 7 pièces 170 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Nestenn
Nestenn
Villa 5 pièces 106 m²
439 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 106 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 5 pièces 180 m²
749 000 € Pro 4 161 €/m²
Vente Villa Simiane-Collongue (13) 5 pièces 180 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Vends maison 170m² Simiane-Collongue sur grand terrain 7800m²
825 000 € Particulier 4 853 €/m²
Vente Villa Simiane-Collongue (13) 6 pièces 170 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Septèmes-les-Vallons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 995 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 301 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 333 équipements BPE

Éducation à Septèmes-les-Vallons

Septèmes-les-Vallons compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Septèmes-les-Vallons

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 229 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Septèmes-les-Vallons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Joseph-Le Castellas, Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Septèmes-les-Vallons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 97 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 59 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Septèmes-les-Vallons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :50 commerces, 255 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Septèmes-les-Vallons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Septèmes-les-Vallons pour un futur résident ?

Septèmes-les-Vallons est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville d'environ 10 207 habitants offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature grâce à sa localisation entre collines et vallées. Sa proximité avec Marseille, à seulement une dizaine de kilomètres, en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus serein tout en ayant accès aux opportunités et services d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa localisation stratégique près de Marseille. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des jardins, ainsi que des appartements dans des résidences modernes. La ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui en fait une alternative intéressante pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé avec des médecins et pharmacies. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Marseille et les villes voisines. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de complexes sportifs et de sentiers de randonnée dans les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisées à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son ambiance de village provençal. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de La Haute-Bédoule, offrent des logements plus spacieux et modernes, souvent avec des jardins, idéals pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et verdoyant. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, ce qui permet de répondre à diverses aspirations résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.