Encore marginales pour l'instant, ces nouvelles manières de construire séduisent néanmoins de plus en plus un large public, attiré par la rapidité, le prix ou les différents avantages que proposent ces innovations.
"Les travaux, on sait quand ça commence..." Pour paraphraser le titre d'un film (qui n'est pas entré au panthéon des classiques) mais qui à lui seul résume bien l'un des gros souci lorsque l'on fait construire : le temps des travaux ! Ce n'est pas pour rien si le cinéma s'est engouffré depuis toujours dans cette voie, que ce soit "Astérix et Obélix Mission Cléopâtre" avec l'architecte Numérobis, ou encore "La Maison du Bonheur" de Dany Boon et son équipe de choc emmenée par Mouloud Mami et Donatello Pirelli. Entre les retards, les malfaçons, les erreurs et parfois les escroqueries, l'aventure de la construction d'une maison relève souvent du parcours du combattant.
Mais, le progrès technique aidant, ce délai de travaux pourrait bientôt n'être qu'un lointain souvenir. En effet, la construction de maisons en utilisant l'impression 3D est un concept relativement nouveau qui attire de plus en plus l'attention. Cette méthode de construction consiste à utiliser une imprimante 3D pour créer des éléments de construction en utilisant des matériaux tels que le béton, le plastique ou le métal.
La construction immobilière par impression 3D
Les avantages de la construction (ou impression) d'une maison en utilisant cette technologie 3D sont nombreux. Tout d'abord, cette méthode est beaucoup plus rapide que la construction traditionnelle, car elle permet de créer des éléments de construction en un temps record, une dizaine de jours à quelques semaines. Il faut aussi garder à l'esprit que ce timing ne concerne que la structure des murs (voire du toit si celui-ci est de la même matière). Le reste : charpente, huisseries, fenêtres, électricité, plomberie, finitions, etc., demeure dans un chantier traditionnel et donc soumis à un laps de temps conséquent (et parfois aléatoire). On estime que l'impression des murs représente 20 à 30 % d'un projet global de construction. De plus, une maison utilisant l'impression 3D permet de créer des formes de construction plus originales et plus complexes, ce qui ouvre la voie à des designs de maisons plus innovants.
Pour cela, la maison est d'abord réalisée virtuellement sur ordinateur. Comme pour toute impression 3D, il faut à la base une modélisation en 3D de l'objet que l'on souhaite imprimer. Cela peut être un objet créer spécialement à partir de votre cahier des charges ou bien un objet existant déjà que vous pouvez piocher dans une bibliothèque. Ainsi, vous pouvez avoir fait des plans de votre maison, qui seront convertis en une maison virtuelle en 3D, ou bien vous pouvez sélectionner dans un catalogue 3D une maison qui vous plait et que vous ferez construire en 3D.
Si au départ, l'impression 3D (appelée aussi fabrication additive) était surtout destinée à de petits prototypes d'objet, elle a, au fil du temps, investi tous les secteurs comme la santé (bioimpression), l'aéronautique, l'alimentation ou encore l'automobile, en devenant une technique de production de masse et en utilisant non plus de simples filaments de plastique, l'impression 3D s'est ouverte vers de nouveaux horizons
Pourquoi appelle-t-on l'impression 3D une impression additive ? Cela repose sur le principe même de l'impression 3D qui consiste à fabriquer un produit en superposant des couches qui au final s'additionne. Ce système s'oppose donc à la fabrication soustractive où l'on part d'un produit sur lequel en enlève de la matière ou bien on le déforme. Ainsi, l'usinage, le perçage, le moulage par injection sont des méthodes de fabrication soustractive.
Mais revenons à notre impression 3D dans le domaine qui nous intéresse précisément : la construction d'une structure immobilière. Bien évidement, les dimensions des machines capables de réaliser de telles prouesses n'ont rien à voir avec les petites imprimantes 3D que l'on peut trouver sur Amazon. De même, les matériaux utilisés sont bien sûr adaptés à la construction : béton, acier, sable, etc.
Sur le chantier, un logiciel convertit le fichier initial de la maison en informations pour la machine qui va guider son bras articulé avec au bout la tête d'impression, alimentée par la matière première (généralement du béton qu'elle pompe dans une bétonnière) qu'elle dépose couche après couche afin de former la structure souhaitée.
En 2019, la société américaine Apis Cor a imprimé en 3D un bâtiment administratif de deux étages pour la municipalité de Dubaï. D'une hauteur de 9,5 mètres et d'une superficie de 640 m2, il établit un record mondial Guinness du plus grand bâtiment imprimé en 3D jamais construit sur terre.
Il existe également des imprimantes sous la forme d'un portique (un peu dans l'esprit de ceux des stations de lavage de voitures) qui se déplace sur des rails, avec une tête d'impression reliée au portique et qui dépose les couches successives de béton. La contrainte du portique est inhérente à sa taille : la dimension finale de la construction dépendra de la taille du portique. Par exemple, s'il mesure 3 mètres de haut, vous ne pourrez pas imprimer au-delà de cette hauteur. Ces outils sont bien sûr volumineux, très lourds et forcément très couteux à l'achat.
Vous l'aurez compris, l'impression 3D offre de réels avantages : la possibilité d'imprimer des formes complexes, notamment des courbes, la rapidité d'exécution, plus besoin de monter et démonter des échafaudages, le silence du chantier. Au niveau environnemental également, l'impression 3D procure moins de déchets grâce à une optimisation car il faut savoir que dans le monde, après l'eau, le béton est la deuxième substance la plus utilisée (elle-même composée d'eau !).
Est-ce que cette technique révolutionnaire supplantera la technique actuelle ? Difficile de prévoir. Pour l'instant, l'impression 3D se heurte à une absence de certification en France (à quelques rares exceptions), à un coût encore élevé, et bien sûr le recul sur ce qui a été déjà réalisé. Cela tiendra-t-il dans le temps ? Quoi qu'il en soit, la voie est ouverte et l'impression 3D dans l'immobilier n'en est qu'à ses balbutiements.
La construction immobilière en carton
Autre alternative, les maisons en carton, également appelées "maisons en carton ondulé", sont un type de logement écologique et économique. Elles sont fabriquées à partir de carton ondulé, un matériau durable et écologique qui peut être facilement plié et déplié pour former des structures de logement.
Les avantages de ce type de maison sont nombreux. Tout d'abord, elles sont très écologiques car elles sont fabriquées à partir de matériaux recyclés et peuvent être facilement démontées et recyclées à nouveau. De plus, elles sont également très économiques car très peu coûteuses à produire et à installer. En outre, ces maisons sont légères et facilement transportables, ce qui les rend idéales pour les zones touchées par des catastrophes naturelles ou les zones à faible revenu.
Les maisons en carton peuvent être fabriquées de différentes manières. Certaines sont fabriquées à partir de plaques de carton ondulé collées les unes aux autres, tandis que d'autres sont fabriquées à partir de carton ondulé plié et formé en une structure rigide. Les murs, le plafond et le toit de ces maisons peuvent également être renforcés avec des matériaux tels que de la fibre de verre ou du bambou pour les rendre plus résistants aux intempéries.
A noter au passage que la construction de la maison nécessite toutefois une ossature en bois.
La société nantaise Bat'Ipac a ainsi inventé et breveté l’IPAC, un matériau écoresponsable et solidaire pour la construction, fabriqué à partir de carton alvéolaire recyclé. Sous forme de plaque, il permet ensuite d'être utilisé aussi bien pour les murs, que les plafonds ou les planchers, avec des épaisseurs allant de 5 à 25 cm. Les alvéoles en carton offrent une excellente isolation thermique, mais également phonique.
La construction immobilière en maison modulaire
La construction maison modulaire est une méthode de construction qui consiste à utiliser des modules préfabriqués pour construire une maison. Ces modules sont fabriqués dans des usines et sont ensuite transportés sur le site de construction pour être assemblés. Cette technique permet de construire des maisons rapidement et avec une grande précision.
Les avantages de la construction maison modulaire sont nombreux. Tout d'abord, elle permet de construire des maisons rapidement car les modules sont fabriqués en usine et ils sont ensuite assemblés sur le site de construction. Cela permet également de réduire les coûts de construction car les matériaux et les équipements sont achetés en gros et les erreurs de construction sont minimisées. En outre, les maisons modulaires sont généralement construites avec des matériaux de haute qualité et sont donc plus durables que les maisons traditionnelles.
Les maisons modulaires peuvent être fabriquées pour répondre à des besoins variés : maisons individuelles, immeubles d'habitation, bâtiments publics, locaux commerciaux, etc. Les modules sont également personnalisables selon les besoins des clients, avec une variété de dimensions, de styles et de finitions disponibles.
Il y a cependant des inconvénients à la construction maison modulaire. Tout d'abord, les risques du transport. Plus vous serez loin du site de fabrication et plus le coût et les risques que les structures soient endommagées pendant le transport augmentent. De plus, les modules étant relativement standardisés, vous n'aurez pas une marge de manœuvre très grande si vous souhaitez une maison atypique. Malgré ces inconvénients, la construction maison modulaire est de plus en plus populaire car elle permet de construire des maisons rapidement, économiquement et de manière durable.
FAQ
Quels sont les avantages de la construction immobilière par impression 3D ?
La construction par impression 3D offre une rapidité d'exécution supérieure à la construction traditionnelle, permet la création de formes originales et complexes, et ouvre la voie à des designs innovants.
Comment fonctionne l'impression 3D dans la construction immobilière ?
La maison est d'abord modélisée en 3D sur ordinateur, puis un bras articulé avec une tête d'impression dépose couche après couche les matériaux de construction, tels que le béton, pour former la structure souhaitée.
Pourquoi appelle-t-on l'impression 3D une impression additive ?
L'impression 3D repose sur le principe de superposer des couches de matériaux pour former un produit, contrairement à la fabrication soustractive qui enlève de la matière.
Quels sont les avantages de la construction immobilière en carton ?
Les maisons en carton sont écologiques, économiques, faciles à démonter et à recycler. Elles sont également légères et transportables, adaptées aux zones touchées par des catastrophes naturelles ou à faible revenu.
Comment sont fabriquées les maisons en carton ?
Les maisons en carton peuvent être fabriquées à partir de plaques de carton collées ou de carton ondulé plié et formé en une structure rigide. Elles peuvent être renforcées avec des matériaux tels que de la fibre de verre ou du bambou.
Quels sont les avantages de la construction maison modulaire ?
La construction maison modulaire permet une construction rapide, réduit les coûts et les erreurs de construction, offre des maisons durables et personnalisables selon les besoins des clients.