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Toutes les annonces immobilières de luxe à Gençay (86)

Maison de caractère avec dépendances en coeur de bourg
289 900 € Pro 1 208 €/m²
Vente Maison de maître Gençay (86) 9 pièces 240 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Propriété de caractère du XIXe siècle avec maison d'amis, dépend
561 800 € Pro 1 280 €/m²
Vente Propriété de luxe Gençay (86) 16 pièces 439 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Propriété 18 pièces 384 m²
375 000 € Pro 977 €/m²
Vente Maison de maître Gençay (86) 18 pièces 384 m²
leboncoin
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Maison de caractère de 214 m2 à Gizay , 4 chambres, grand jardin, garage, cave, mare
255 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Maison de village Gizay (86) 6 pièces 214 m²
à 8 km de Gençay
bien'ici
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Maison 8 pièces 317 m²
349 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Propriété de luxe Gizay (86) 8 pièces 317 m²
à 8 km de Gençay
leboncoin
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LA DEMEURE - LA VILLEDIEU DU CLAIN
350 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Propriété de luxe La Villedieu-du-Clain (86) 10 pièces 337 m²
à 9 km de Gençay
LeSiteImmo
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Maison bourgeoise
287 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Maison bourgeoise Château-Larcher (86) 8 pièces 216 m²
à 10 km de Gençay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 14 pièces 460 m²
892 500 € Pro 1 940 €/m²
Vente Propriété de luxe Aslonnes (86) 14 pièces 460 m²
à 10 km de Gençay
Era
Era
Propriété 10 pièces 292 m²
348 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Maison de maître Sommières-du-Clain (86) 10 pièces 292 m²
à 11 km de Gençay
leboncoin
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Maison 11 pièce(s), SOMMIÈRES-DU-CLAIN
349 800 € Pro 1 086 €/m²
Vente Maison de maître Sommières-du-Clain (86) 11 pièces 322 m²
à 11 km de Gençay
bien'ici
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Propriété de caractère d'exception et ses dépendances
574 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente Propriété de luxe Château-Garnier (86) 9 pièces 325 m²
à 13 km de Gençay
bien'ici
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650 € Particulier 4 €/m²
Location Château Château-Garnier (86) 6 pièces 150 m²
à 13 km de Gençay
leboncoin
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ason de maitre
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Maison de maître Bouresse (86) 6 pièces 200 m²
à 13 km de Gençay
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 146 m²
320 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente Villa contemporaine Verrières (86) 5 pièces 146 m²
à 14 km de Gençay
leboncoin
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Maison de maître 230 m² sur parc de 2 ha à Verrières
318 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Maison de maître Verrières (86) 5 pièces 231 m²
à 14 km de Gençay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Vente Domaine 9 pièces
440 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Maison d’architecte Verrières (86) 9 pièces 274 m²
à 14 km de Gençay
bien'ici
bien'ici
Maison
328 600 € Pro 1 240 €/m²
Vente Propriété de luxe Verrières (86) 10 pièces 265 m²
à 14 km de Gençay
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 196 m²
325 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Maison de maître Romagne (86) 8 pièces 196 m²
à 15 km de Gençay
leboncoin
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Château rénové du XVe siècle - 373 m2
525 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Château Iteuil (86) 7 pièces 373 m²
à 16 km de Gençay
leboncoin
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Château du XVe siècle, éléments d'origine, piscine, jardins et 1 hectare de bois
525 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Château Iteuil (86) 9 pièces 373 m²
à 16 km de Gençay
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 373 m²
525 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Château Iteuil (86) 8 pièces 373 m²
à 16 km de Gençay
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 313 m²
499 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Propriété de luxe Nouaillé-Maupertuis (86) 11 pièces 313 m²
à 16 km de Gençay
leboncoin
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Maison 7 pièces 208 m²
399 900 € Pro 1 923 €/m²
Vente Maison d’architecte Nouaillé-Maupertuis (86) 7 pièces 208 m²
à 16 km de Gençay
Efficity
Efficity
Maison Bourgeoise 7 pièces
169 500 € Pro 1 003 €/m²
Vente Maison bourgeoise Lhommaizé (86) 7 pièces 169 m²
à 16 km de Gençay
Safti
Safti
Superbe Presbytère de Caractère avec Magnifiques Jardins, entre Valence-en-Poitou et Vivonne
249 950 € Pro 1 087 €/m²
Vente Manoir Valence-en-Poitou (86) 8 pièces 230 m²
à 16 km de Gençay
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 177 m²
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Propriété de luxe Valence-en-Poitou (86) 7 pièces 177 m²
à 16 km de Gençay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
9 pièces 245 m2 - terrain 5470m2 - 7 chambres
314 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Propriété de luxe Valence-en-Poitou (86) 9 pièces 245 m²
à 16 km de Gençay
bien'ici
bien'ici
Vends maison
520 000 € Particulier 1 486 €/m²
Vente Manoir Valence-en-Poitou (86) 6 pièces 350 m²
à 16 km de Gençay
Gens de confiance
Gens de confiance
MOULIN - 35 MINUTES SUD POITIERS
546 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Loft Valence-en-Poitou (86) 8 pièces 325 m²
à 16 km de Gençay
bien'ici
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Magnifique maison d'architecte
250 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Romain (86) 5 pièces 202 m²
à 16 km de Gençay
bien'ici
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Maison 9 pièces 198 m²
395 000 € Pro 1 995 €/m²
Vente Maison d’architecte Smarves (86) 9 pièces 198 m²
à 17 km de Gençay
SeLoger
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Maison d'Exception à Vendre à Champniers - 295 m² sur Terrain de 4700 m² avec Piscine
381 600 € Pro 1 294 €/m²
Vente Propriété de luxe Champniers (86) 10 pièces 295 m²
à 18 km de Gençay
bien'ici
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Maison 5 pièces 177 m²
549 900 € Pro 3 107 €/m²
Vente Maison d’architecte Ligugé (86) 5 pièces 177 m²
à 19 km de Gençay
leboncoin
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Maison 5 pièces 106 m²
190 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Maison d’architecte Ligugé (86) 5 pièces 106 m²
à 19 km de Gençay
Efficity
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Château 600 m²
1 050 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Château Savigny-Lévescault (86) 600 m²
à 19 km de Gençay
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Maison 9 pièces 254 m²
389 900 € Pro 1 535 €/m²
Vente Propriété de luxe Mignaloux-Beauvoir (86) 9 pièces 254 m²
à 20 km de Gençay
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Maison SAINT-BENOIT 10 pièce(s) 250 m2
365 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Maison de maître Saint-Benoît (86) 10 pièces 250 m²
à 21 km de Gençay
bien'ici
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Immeuble 3150 m²
1 680 000 € Pro 533 €/m²
Vente Château Saint-Benoît (86) 3150 m²
à 21 km de Gençay
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Maison 6 pièces 190 m²
469 900 € Pro 2 473 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Benoît (86) 6 pièces 190 m²
à 21 km de Gençay
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Immeuble 65 pièces 3150 m²
1 680 000 € Pro 533 €/m²
Vente Château Saint-Benoît (86) 65 pièces 3150 m²
à 21 km de Gençay
leboncoin
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Maison 8 pièces 176 m²
268 900 € Pro 1 528 €/m²
Vente Maison de maître Saint-Benoît (86) 8 pièces 176 m²
à 21 km de Gençay
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Maison 10 pièces 331 m²
270 000 € Pro 816 €/m²
Vente Maison bourgeoise Blanzay (86) 10 pièces 331 m²
à 22 km de Gençay
iad France
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Maison 7 pièces 197 m²
399 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Propriété de luxe Fontaine-le-Comte (86) 7 pièces 197 m²
à 22 km de Gençay
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Propriété d'exception à Fontaine le Comte : volumes, lumière et intimité absolue
591 600 € Pro 2 958 €/m²
Vente Maison d’architecte Fontaine-le-Comte (86) 6 pièces 200 m²
à 22 km de Gençay
bien'ici
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FONTAINE-LE-COMTE, maison contemporaine de 178m2
428 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente Maison contemporaine Fontaine-le-Comte (86) 6 pièces 178 m²
à 22 km de Gençay
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 160 m²
205 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Propriété de luxe Valdivienne (86) 6 pièces 160 m²
à 22 km de Gençay
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Demeure de caractère de 1690 avec dépendances et grand terrain arboré
284 900 € Pro 1 067 €/m²
Vente Manoir Moussac (86) 7 pièces 267 m²
à 23 km de Gençay
bien'ici
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Maison de caractère 19ème siècle - 234m2 - terrain 1320m2
264 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Maison de maître Lusignan (86) 9 pièces 234 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
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Maison de maître et domaine rural
399 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Maison de maître Savigné (86) 10 pièces 368 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
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Domaine d'exception avec Maison de Maître, maisons d'amis et piscine
399 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Maison de maître Savigné (86) 12 pièces 368 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
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Maison 6 pièces 229 m²
598 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison d’architecte Poitiers (86) 6 pièces 229 m²
à 24 km de Gençay
Proprietes Le Figaro
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Maison 5 pièces 169 m²
364 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Maison d’architecte Poitiers (86) 5 pièces 169 m²
à 24 km de Gençay
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Château 520 m²
2 100 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 520 m²
à 24 km de Gençay
Proprietes Le Figaro
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Appartement 6 pièces 166 m²
305 950 € Pro 1 843 €/m²
Vente T5 Poitiers (86) 6 pièces 166 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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Maison 7 pièces 230 m²
399 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Maison bourgeoise Poitiers (86) 7 pièces 230 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
251 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Propriété de luxe Poitiers (86) 7 pièces 170 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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Maison - POITIERS - Plateau
619 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison bourgeoise Poitiers (86) 8 pièces 260 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 6 pièces 242 m²
462 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Villa contemporaine Poitiers (86) 6 pièces 242 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 8 pièces 306 m²
535 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Maison de maître Poitiers (86) 8 pièces 306 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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Appartement 8 pièces 199 m²
444 900 € Pro 2 236 €/m²
Vente Appartement bourgeois Poitiers (86) 8 pièces 199 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 111 m²
232 500 € Pro 2 095 €/m²
Vente Appartement bourgeois Poitiers (86) 3 pièces 111 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 6 pièces 229 m²
598 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison d’architecte Poitiers (86) 6 pièces 229 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Propriété 9 pièces 235 m²
485 300 € Pro 2 065 €/m²
Vente Maison bourgeoise Poitiers (86) 9 pièces 235 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 5 pièces 163 m²
630 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente Maison d’architecte Poitiers (86) 5 pièces 163 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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Maison 6 pièces 225 m²
369 250 € Pro 1 641 €/m²
Vente Maison bourgeoise Poitiers (86) 6 pièces 225 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Maison 4 pièces 130 m²
515 000 € Particulier 3 962 €/m²
Vente Maison contemporaine Poitiers (86) 4 pièces 130 m²
à 24 km de Gençay
PAP
PAP
Maison 14 pièces 376 m²
695 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Maison de maître Poitiers (86) 14 pièces 376 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Château 76 pièces 4900 m²
3 875 000 € Pro 791 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 76 pièces 4900 m²
à 24 km de Gençay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Château 16 pièces 610 m²
695 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 16 pièces 610 m²
à 24 km de Gençay
Luxury Estate
Luxury Estate
Poitiers- Secteur Blossac- Grand appartement
231 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Appartement bourgeois Poitiers (86) 4 pièces 128 m²
à 24 km de Gençay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Château 20 pièces 721 m²
1 299 000 € Pro 1 802 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 20 pièces 721 m²
à 24 km de Gençay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Achat : Demeure de prestige Poitiers (86000)
10 300 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 2415 m²
à 24 km de Gençay
Green Acres
Green Acres
Propriété 8 pièces 400 m²
1 250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Maison de maître Poitiers (86) 8 pièces 400 m²
à 24 km de Gençay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends hôtel particulier
895 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Hôtel particulier Poitiers (86) 8 pièces 231 m²
à 24 km de Gençay
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 51 pièces 3000 m²
10 000 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Château Poitiers (86) 51 pièces 3000 m²
à 24 km de Gençay
Properstar
Properstar
Appartement 6 pièces 115 m²
220 500 € Pro 1 917 €/m²
Vente Penthouse Poitiers (86) 6 pièces 115 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE 5 - POITIERS
220 500 € Pro 1 901 €/m²
Vente Penthouse Poitiers (86) 5 pièces 116 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
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Appartement 5 pièces 201 m²
575 000 € Pro 2 861 €/m²
Vente Appartement bourgeois Poitiers (86) 5 pièces 201 m²
à 24 km de Gençay
leboncoin
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Villa 9 pièces à deux pas du CHU de Poitiers
995 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Villa contemporaine Poitiers (86) 9 pièces 445 m²
à 24 km de Gençay
Belles Demeures
Belles Demeures
Demeure 10 pièces 202 m²
523 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Propriété de luxe Poitiers (86) 10 pièces 202 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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Maison 7 pièces 242 m²
462 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Propriété de luxe Poitiers (86) 7 pièces 242 m²
à 24 km de Gençay
SeLoger
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CENTRE-VILLE PLATEAU - TYPE 5
299 500 € Pro 2 286 €/m²
Vente Appartement haussmannien Poitiers (86) 5 pièces 131 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
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Maison 8 pièces 265 m²
595 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Maison de maître Poitiers (86) 8 pièces 265 m²
à 24 km de Gençay
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 155 m²
349 900 € Pro 2 257 €/m²
Vente Villa contemporaine Poitiers (86) 6 pièces 155 m²
à 24 km de Gençay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Signature 70's avec vue sur le Clain, un potentiel à révéler
175 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Appartement bourgeois Poitiers (86) 4 pièces 101 m²
à 24 km de Gençay
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 96 m²
189 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Maison bourgeoise Poitiers (86) 5 pièces 96 m²
à 24 km de Gençay
iad France
iad France
Maison 4 pièces 160 m²
299 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Maison contemporaine Biard (86) 4 pièces 160 m²
à 26 km de Gençay
leboncoin
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Maison 5 pièces 163 m²
630 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente Maison d’architecte Vouneuil-sous-Biard (86) 5 pièces 163 m²
à 26 km de Gençay
iad France
iad France
Maison individuelle 6 pièces 173 m²
577 500 € Pro 3 338 €/m²
Vente Maison d’architecte Vouneuil-sous-Biard (86) 6 pièces 173 m²
à 26 km de Gençay
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 8 pièces 210 m²
375 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Maison de maître Vouneuil-sous-Biard (86) 8 pièces 210 m²
à 26 km de Gençay
SeLoger
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Maison 5 pièces 145 m²
329 000 € Particulier 2 269 €/m²
Vente Maison d’architecte Béruges (86) 5 pièces 145 m²
à 26 km de Gençay
PAP
PAP
Propriété 13 pièces 401 m²
362 000 € Pro 903 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Sauvant (86) 13 pièces 401 m²
à 26 km de Gençay
leboncoin
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Magnifique Propriété Rénovée avec Prestations Haut de Gamme, Piscine et Vue Exceptionnelle !!
399 950 € Pro 1 731 €/m²
Vente Propriété de luxe Charroux (86) 5 pièces 231 m²
à 26 km de Gençay
bien'ici
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Maison médiévale entièrement restaurée 380 000 €. Pas de frais d'agence immobilière. Maison unique.
325 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Manoir Charroux (86) 7 pièces 200 m²
à 26 km de Gençay
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 209 m²
325 000 € Pro 1 555 €/m²
Vente Maison de maître Charroux (86) 6 pièces 209 m²
à 26 km de Gençay
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Maison 11 pièces 250 m²
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Manoir Charroux (86) 11 pièces 250 m²
à 26 km de Gençay
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Cadre de vie

Vivre à Gençay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 1 653 habitants (2023)
Établissements 3 écoles, collèges, lycées
Santé 126 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 71 équipements BPE

Éducation à Gençay

Gençay compte 3 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école élémentaire.

Santé à Gençay

Source assurance maladie :20 médecins généralistes, 91 dentistes, 15 sage-femmes.

Sécurité à Gençay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 14 (8,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 7 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4,2 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 0
  • Usage de stupéfiants 0

Commerces & vie pratique à Gençay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :16 commerces, 38 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Gençay

Pourquoi investir dans l'immobilier de prestige ?

L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.

Quels sont les critères à vérifier avant d'acheter une propriété de luxe ?

Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.

Comment évaluer la valeur d'un bien de prestige ?

L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.

Qu'est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?

Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.