Pourquoi investir dans l'immobilier de prestige ?

L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.

Quels sont les critères à vérifier avant d'acheter une propriété de luxe ?

Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.

Comment évaluer la valeur d'un bien de prestige ?

L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.

Qu'est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?

Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.

Toutes les annonces immobilières de luxe à Héricy (77)

580 000 € Pro 2 749 €/m²

Vente Maison d’architecte Héricy (77) 7 pièces 211 m²

bien'ici il y a 2 sem

795 000 € Pro 2 751 €/m²

Vente Maison bourgeoise Vulaines-sur-Seine (77) 12 pièces 289 m²

à 2 km de Héricy

bien'ici il y a 5 j

.Une propriété d'exception au coeur d'un écrin privé

830 000 € Pro 3 156 €/m²

Vente Propriété de luxe Vulaines-sur-Seine (77) 11 pièces 263 m²

à 2 km de Héricy

Safti il y a 2 mois

830 000 € Pro 3 156 €/m²

Vente Propriété de luxe Vulaines-sur-Seine (77) 11 pièces 263 m²

à 2 km de Héricy

AdaptImmobilier il y a 2 mois

1 150 000 € Pro 4 122 €/m²

Vente Maison de maître Samois-sur-Seine (77) 9 pièces 279 m²

à 2 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 3 sem

850 000 € Pro 3 571 €/m²

Vente Propriété de luxe Samois-sur-Seine (77) 8 pièces 238 m²

à 2 km de Héricy

SeLoger il y a 3 sem

450 000 € Pro 144 €/m²

Vente Château Samois-sur-Seine (77) 21 pièces 3117 m²

à 2 km de Héricy

SeLoger il y a 4 sem

450 000 € Pro 3 689 €/m²

Vente Maison contemporaine neuve Samois-sur-Seine (77) 6 pièces 122 m²

à 2 km de Héricy

SeLoger il y a 5 mois

945 000 € Pro 3 539 €/m²

Vente Propriété de luxe Samois-sur-Seine (77) 13 pièces 267 m²

à 2 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 6 mois

440 000 € Pro 2 857 €/m²

Vente Propriété de luxe Féricy (77) 7 pièces 154 m²

à 3 km de Héricy

Green Acres il y a 7 mois

Samoreau Propriété de caractère avec deux maisons rénov?

890 000 € Pro 2 618 €/m²

Vente Propriété de luxe Samoreau (77) 12 pièces 340 m²

à 3 km de Héricy

Green Acres il y a 1 mois

399 000 € Pro 1 596 €/m²

Vente Propriété de luxe Samoreau (77) 10 pièces 250 m²

à 3 km de Héricy

SeLoger il y a 1 mois

3 200 000 € Pro 1 600 €/m²

Vente Château Samoreau (77) 30 pièces 2000 m²

à 3 km de Héricy

SeLoger il y a 2 mois

3 200 000 € Pro 1 391 €/m²

Vente Château Samoreau (77) 20 pièces 2300 m²

à 3 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 5 mois

1 199 000 € Pro 4 222 €/m²

Vente Villa Samoreau (77) 10 pièces 284 m²

à 3 km de Héricy

SeLoger il y a 5 mois

366 000 € Pro 1 926 €/m²

Vente Maison bourgeoise Fontaine-le-Port (77) 6 pièces 190 m²

à 4 km de Héricy

SeLoger il y a 1 mois

1 650 € Particulier 18 €/m²

Location Maison contemporaine Thomery (77) 4 pièces 90 m²

à 5 km de Héricy

leboncoin il y a 1 mois

Vente Château Thomery 8 900 000 € (Réf. 86728090)

8 900 000 € Particulier 8 900 €/m²

Vente Château Thomery (77) 22 pièces 1000 m²

à 5 km de Héricy

Gens de confiance il y a 2 mois

269 000 € Pro 2 832 €/m²

Vente Maison contemporaine Thomery (77) 5 pièces 95 m²

à 5 km de Héricy

leboncoin il y a 3 mois

1 440 000 € Pro 4 966 €/m²

Vente Propriété de luxe Thomery (77) 9 pièces 290 m²

à 5 km de Héricy

SeLoger il y a 4 mois

490 000 € Pro 3 311 €/m²

Vente Villa contemporaine Champagne-sur-Seine (77) 6 pièces 148 m²

à 5 km de Héricy

leboncoin il y a 4 mois

680 000 € Pro 3 452 €/m²

Vente Maison de maître Avon (77) 7 pièces 197 m²

à 5 km de Héricy

bien'ici il y a 3 mois

** Elégante maison bourgeoise - Forêt et Gare à proximité

990 000 € Pro 5 562 €/m²

Vente Maison bourgeoise Avon (77) 7 pièces 178 m²

à 5 km de Héricy

Belles Demeures il y a 4 mois

307 000 € Pro 2 896 €/m²

Vente Maison d’architecte Le Châtelet-en-Brie (77) 6 pièces 106 m²

à 7 km de Héricy

bien'ici il y a 7 mois

340 000 € Pro 1 848 €/m²

Vente Propriété de luxe Le Châtelet-en-Brie (77) 9 pièces 184 m²

à 7 km de Héricy

SeLoger il y a 8 mois

824 000 € Pro 1 860 €/m²

Vente Propriété de luxe Bois-le-Roi (77) 19 pièces 443 m²

à 7 km de Héricy

leboncoin il y a 2 sem

840 000 € Pro 4 308 €/m²

Vente Maison bourgeoise Bois-le-Roi (77) 9 pièces 195 m²

à 7 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 3 sem

739 000 € Pro 6 263 €/m²

Vente Maison de maître Bois-le-Roi (77) 6 pièces 118 m²

à 7 km de Héricy

Century21 il y a 1 mois

931 500 € Pro 6 654 €/m²

Vente Maison de maître Bois-le-Roi (77) 6 pièces 140 m²

à 7 km de Héricy

Luxury Estate il y a 2 mois

1 060 000 € Pro 5 300 €/m²

Vente Propriété de luxe Bois-le-Roi (77) 9 pièces 200 m²

à 7 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 3 mois

1 350 000 € Particulier 3 375 €/m²

Vente Maison de maître Bois-le-Roi (77) 7 pièces 400 m²

à 7 km de Héricy

Gens de confiance il y a 3 mois

1 060 000 € Pro 4 818 €/m²

Vente Maison contemporaine Bois-le-Roi (77) 9 pièces 220 m²

à 7 km de Héricy

SeLoger il y a 4 mois

1 425 000 € Particulier 4 453 €/m²

Vente Château Bois-le-Roi (77) 11 pièces 320 m²

à 7 km de Héricy

PAP il y a 4 mois

990 000 € Pro 3 722 €/m²

Vente Propriété de luxe Bois-le-Roi (77) 11 pièces 266 m²

à 7 km de Héricy

bien'ici il y a 4 mois

995 000 € Pro 2 632 €/m²

Vente Villa contemporaine Bois-le-Roi (77) 9 pièces 378 m²

à 7 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 5 mois

719 000 € Pro 3 239 €/m²

Vente Villa contemporaine Bois-le-Roi (77) 6 pièces 222 m²

à 7 km de Héricy

bsk il y a 5 mois

795 000 € Pro 3 897 €/m²

Vente Maison contemporaine Bois-le-Roi (77) 7 pièces 204 m²

à 7 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 6 mois

825 000 € Pro 3 161 €/m²

Vente Maison de maître Chartrettes (77) 14 pièces 261 m²

à 7 km de Héricy

iad France il y a 1 sem

650 000 € Pro 3 081 €/m²

Vente Maison de maître Chartrettes (77) 9 pièces 211 m²

à 7 km de Héricy

SeLoger il y a 4 mois

730 000 € Pro 3 349 €/m²

Vente Maison de maître Chartrettes (77) 7 pièces 218 m²

à 7 km de Héricy

ParuVendu il y a 7 mois

1 200 000 € Pro 6 283 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 6 pièces 191 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 2 j

1 050 000 € Pro 1 963 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 11 pièces 535 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 2 j

PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET MAISON DE GARDIEN SUR UN BEAU TERRAIN

1 285 000 € Pro 2 881 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 10 pièces 446 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 1 sem

APPARTEMENT D'EXCEPTION 194 M² . 3 chambres

1 395 000 € Pro 7 191 €/m²

Vente Penthouse Fontainebleau (77) 8 pièces 194 m²

à 9 km de Héricy

Agent Mandataire France il y a 2 sem

8 900 000 € Pro 7 417 €/m²

Vente Château Fontainebleau (77) 25 pièces 1200 m²

à 9 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 3 sem

1 164 000 € Pro 5 291 €/m²

Vente Maison bourgeoise Fontainebleau (77) 8 pièces 220 m²

à 9 km de Héricy

Figaro Immobilier il y a 4 sem

Château de la Rivière — Domaine d'exception en bord de Seine

8 900 000 € Pro 7 417 €/m²

Vente Château Fontainebleau (77) 20 pièces 1200 m²

à 9 km de Héricy

Kretz il y a 1 mois

1 200 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 10 pièces 400 m²

à 9 km de Héricy

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

8 900 000 € Pro 8 900 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 22 pièces 1000 m²

à 9 km de Héricy

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

Seine-et-Marne - Fontainebleau - Château historique XVIIème siècle en bord de Seine - 30 hectares

8 900 000 € Pro 7 417 €/m²

Vente Château Fontainebleau (77) 15 pièces 1200 m²

à 9 km de Héricy

Properstar il y a 2 mois

840 000 € Pro 3 500 €/m²

Vente Manoir Fontainebleau (77) 7 pièces 240 m²

à 9 km de Héricy

Properstar il y a 2 mois

À 15 min de Fontainebleau, face à la Seine, un remarquable chât

8 900 000 € Pro 8 900 €/m²

Vente Château Fontainebleau (77) 10 pièces 1000 m²

à 9 km de Héricy

Belles Demeures il y a 2 mois

680 000 € Pro 3 452 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 7 pièces 197 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 3 mois

1 080 000 € Pro 4 909 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 8 pièces 220 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 3 mois

1 185 000 € Pro 5 461 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 9 pièces 217 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 3 mois

FONTAINEBLEAU secteur prisé proximité Forêt - PROPRIETE FIN XXème située dans une RUE ELEGANTE ET CA

1 785 000 € Pro 4 890 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 14 pièces 365 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 3 mois

1 417 000 € Pro 6 748 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 6 pièces 210 m²

à 9 km de Héricy

Luxury Estate il y a 3 mois

5 500 000 € Pro 2 067 €/m²

Vente Villa contemporaine Fontainebleau (77) 2661 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 4 mois

(77) PRES FONTAINEBLEAU - MANOIR XVIII 480 M² - PARC 3,8 HA - PISCINE TENNIS - DEPENDANCES- PARIS 1H

2 250 000 € Pro 4 688 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 11 pièces 480 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 4 mois

Hotel particulier en Viager 10 pièces 245 m²

210 611 € Pro 860 €/m²

Vente Hôtel particulier Fontainebleau (77) 10 pièces 245 m²

à 9 km de Héricy

leboncoin il y a 4 mois

(77) Fontainebleau - Hotel Particulier 340 m2 - Parc - Constructible -

2 820 000 € Pro 8 294 €/m²

Vente Hôtel particulier Fontainebleau (77) 12 pièces 340 m²

à 9 km de Héricy

Green Acres il y a 4 mois

Fontainebleau - Maison de village - 6 chambres - Vue exceptionn

1 440 000 € Pro 4 966 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 11 pièces 290 m²

à 9 km de Héricy

Belles Demeures il y a 4 mois

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON D'EXCEPTION PROCHE FONTAINEBLEAU

595 000 € Pro 2 565 €/m²

Vente Maison d’architecte Fontainebleau (77) 8 pièces 232 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 4 mois

987 000 € Pro 2 946 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 10 pièces 335 m²

à 9 km de Héricy

AdaptImmobilier il y a 4 mois

2 090 000 € Pro 7 628 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 10 pièces 274 m²

à 9 km de Héricy

Century21 il y a 5 mois

1 365 000 € Pro 5 460 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 11 pièces 250 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 5 mois

Seine et Marne - Propriété composée de deux manoirs - Total de 6

1 365 000 € Pro 5 460 €/m²

Vente Manoir Fontainebleau (77) 250 m²

à 9 km de Héricy

Belles Demeures il y a 5 mois

1 395 000 € Pro 5 324 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 8 pièces 262 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 5 mois

999 000 € Pro 1 998 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 9 pièces 500 m²

à 9 km de Héricy

Etre Proprio il y a 5 mois

2 310 000 € Pro 6 277 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 18 pièces 368 m²

à 9 km de Héricy

leboncoin il y a 5 mois

1 450 000 € Particulier 4 328 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 11 pièces 335 m²

à 9 km de Héricy

Gens de confiance il y a 5 mois

1 350 000 € Pro 5 233 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 11 pièces 258 m²

à 9 km de Héricy

Century21 il y a 5 mois

Propriété avec Dépendance Fontainebleau-Avon gare 157 m2

459 000 € Particulier 2 924 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 5 pièces 157 m²

à 9 km de Héricy

leboncoin il y a 5 mois

1 125 000 € Particulier 6 250 €/m²

Vente Maison bourgeoise Fontainebleau (77) 7 pièces 180 m²

à 9 km de Héricy

PAP il y a 6 mois

699 000 € Pro 3 039 €/m²

Vente Maison d’architecte Fontainebleau (77) 7 pièces 230 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 6 mois

945 000 € Pro 5 400 €/m²

Vente Appartement haussmannien Fontainebleau (77) 6 pièces 175 m²

à 9 km de Héricy

Proprietes Le Figaro il y a 7 mois

PROCHE FRONTAINEBLEAU - Véritable sculpture avec vue panoramique sur la Seine.

1 000 000 € Pro 4 348 €/m²

Vente Maison d’architecte Fontainebleau (77) 7 pièces 230 m²

à 9 km de Héricy

optimhome il y a 7 mois

890 000 € Pro 3 296 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 9 pièces 270 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 7 mois

FONTAINEBLEAU - HYPER CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING - 5 CHAMBRES- 175 M²

945 000 € Pro 5 400 €/m²

Vente Appartement haussmannien Fontainebleau (77) 7 pièces 175 m²

à 9 km de Héricy

bien'ici il y a 7 mois

945 000 € Pro 5 400 €/m²

Vente Appartement haussmannien Fontainebleau (77) 8 pièces 175 m²

à 9 km de Héricy

Etre Proprio il y a 7 mois

1 298 000 € Pro 2 791 €/m²

Vente Villa d’architecte Fontainebleau (77) 12 pièces 465 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 7 mois

479 000 € Pro 2 939 €/m²

Vente Maison de maître Fontainebleau (77) 8 pièces 163 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 7 mois

1 199 000 € Pro 4 222 €/m²

Vente Propriété de luxe Fontainebleau (77) 10 pièces 284 m²

à 9 km de Héricy

SeLoger il y a 7 mois

1 980 000 € Pro 4 500 €/m²

Vente Manoir Les Écrennes (77) 20 pièces 440 m²

à 9 km de Héricy

BellesPierres il y a 5 j

1 980 000 € Pro 2 475 €/m²

Vente Propriété de luxe Les Écrennes (77) 20 pièces 800 m²

à 9 km de Héricy

MaisonsetAppartements il y a 6 j

630 000 € Pro 2 636 €/m²

Vente Manoir Livry-sur-Seine (77) 10 pièces 239 m²

à 10 km de Héricy

Century21 il y a 2 mois

535 000 € Particulier 3 166 €/m²

Vente Villa contemporaine Livry-sur-Seine (77) 6 pièces 169 m²

à 10 km de Héricy

leboncoin il y a 2 mois

Maison de Maitre du 19 ème rénovée avec piscine, atelier d'artiste et parc de 2800 m2

730 000 € Pro 2 626 €/m²

Vente Maison de maître Moret-Loing-et-Orvanne (77) 10 pièces 278 m²

à 10 km de Héricy

leboncoin il y a 1 mois

363 000 € Pro 1 862 €/m²

Vente Maison contemporaine Moret-Loing-et-Orvanne (77) 6 pièces 195 m²

à 10 km de Héricy

bien'ici il y a 2 mois

879 000 € Pro 3 342 €/m²

Vente Maison bourgeoise Moret-Loing-et-Orvanne (77) 9 pièces 263 m²

à 10 km de Héricy

AdaptImmobilier il y a 3 mois

499 000 € Pro 2 970 €/m²

Vente Maison de maître Moret-Loing-et-Orvanne (77) 8 pièces 168 m²

à 10 km de Héricy

leboncoin il y a 4 mois

998 000 € Pro 3 090 €/m²

Vente Propriété de luxe Moret-Loing-et-Orvanne (77) 8 pièces 323 m²

à 10 km de Héricy

SeLoger il y a 5 mois

968 000 € Pro 3 174 €/m²

Vente Maison bourgeoise Montigny-sur-Loing (77) 10 pièces 305 m²

à 13 km de Héricy

Immobilier Notaires il y a 3 sem

559 000 € Pro 2 349 €/m²

Vente Maison bourgeoise Montigny-sur-Loing (77) 8 pièces 238 m²

à 13 km de Héricy

iad France il y a 4 mois

624 000 € Pro 3 759 €/m²

Vente Maison contemporaine Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 166 m²

à 13 km de Héricy

leboncoin il y a 1 sem

1 090 000 € Particulier 3 449 €/m²

Vente Propriété de luxe Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 316 m²

à 13 km de Héricy

PAP il y a 4 sem

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