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Toutes les maisons bourgeoises à louer à Marseille (13)

Maison 6 pièces 236 m²
4 850 € Pro 21 €/m²/mois
Location Maison bourgeoise Marseille (13) 6 pièces 236 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 164 m²
1 195 € Pro 7 €/m²/mois
Location Maison bourgeoise Carpentras (84) 7 pièces 164 m²
à 93 km de Marseille
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
5 542 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 152 – 7 722 €/m² · 447 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 38 €/m²/mois · 30 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 857 €/m² —
Appartement de luxe 5 134 €/m² —
Annonces actives 487
Nouvelles sur 30 j 128
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige Marseille
13 annonces
Location Maison et villa de prestige Cassis
5 annonces
Location Maison et villa de prestige Aubagne
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Les Pennes-Mirabeau
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Roquevaire
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Bouc-Bel-Air
2 annonces
Location Maison et villa de prestige La Ciotat
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Cabriès
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Gémenos
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Ceyreste
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Auriol
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Meyreuil
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Cyr-sur-Mer
1 annonces
Location Maison et villa de prestige La Cadière-d'Azur
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Tholonet
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Aix-en-Provence
19 annonces
Location Maison et villa de prestige Ventabren
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Marc-Jaumegarde
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Éguilles
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Puy-Sainte-Réparade
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Maison bourgeoise Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison bourgeoise ?

Une maison bourgeoise se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Elle offre généralement de grandes pièces avec de hauts plafonds, des moulures, des cheminées en marbre et des parquets en bois massif. Les façades sont souvent ornées de détails décoratifs comme des balcons en fer forgé. Ces maisons sont généralement situées dans des quartiers prisés et historiques, ce qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison bourgeoise ?

L'avantage principal d'une maison bourgeoise réside dans son caractère historique et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie prestigieux et spacieux. Cependant, l'entretien peut être coûteux en raison des matériaux anciens nécessitant des soins particuliers. Les rénovations peuvent aussi être onéreuses, surtout si l'on souhaite conserver l'authenticité du lieu. De plus, ces maisons sont souvent situées dans des secteurs très prisés, ce qui peut rendre leur acquisition plus chère que d'autres types de biens.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison bourgeoise ?

Avant d'acheter ou de louer une maison bourgeoise, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les façades et les fondations. L'installation électrique et la plomberie doivent être aux normes actuelles, car ces éléments peuvent nécessiter des rénovations coûteuses. Assurez-vous aussi que l'isolation thermique et phonique est adéquate, car ces maisons anciennes peuvent être énergivores. Il est également conseillé de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la conservation du patrimoine.

Quels critères de choix sont importants pour une maison bourgeoise ?

Lorsque vous envisagez l'achat d'une maison bourgeoise, considérez l'emplacement, car il influence non seulement le plaisir de vivre mais aussi la valeur de revente. La proximité des commodités et la qualité du quartier sont essentielles. Évaluez également la superficie et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. Enfin, réfléchissez à l'état de conservation et aux éventuels travaux nécessaires pour préserver le charme et la valeur de cette maison historique.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.