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Toutes les maisons contemporaines à louer à Marseille (13)

LA CONTEMPORAINE - Maison T3 meublée de 106.7 m² - Vue mer - Stationnement -13007 Bompard Marseille
3 450 € Pro 32 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Marseille (13) 3 pièces 107 m²
bien'ici
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Maison de ville 5 pièces 168 m²
5 200 € Pro 31 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Marseille (13) 5 pièces 168 m²
SeLoger
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IBS LUYNES Maison contemporaine 108m²
3 000 € Pro 28 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Aix-en-Provence (13) 4 pièces 108 m²
à 32 km de Marseille
bien'ici
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PUYRICARD - MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES - 170 m² - JARDIN 670 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
2 994 € Pro 18 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Aix-en-Provence (13) 6 pièces 170 m²
à 32 km de Marseille
bien'ici
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Maison de luxe 4 pièces 130 m²
3 740 € Pro 29 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Aix-en-Provence (13) 4 pièces 130 m²
à 32 km de Marseille
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison à louer, Saint Rémy de Provence - Maison du Pantaï - vue sur les Alpilles - Climatisation - P
6 000 € Pro 24 €/m²/mois
Location Maison contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 250 m²
à 73 km de Marseille
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN

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4 232 offres d'emploi à Marseille
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
5 412 €/m² -5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 827 – 7 758 €/m² · 465 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois -7.7 % vs il y a 40 j
Fourchette P25–P75 : 17 – 32 €/m²/mois · 42 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 902 €/m² —
Appartement de luxe 4 832 €/m² —
Annonces actives 514
Nouvelles sur 30 j 135
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige Marseille
15 annonces
Location Maison et villa de prestige Cassis
9 annonces
Location Maison et villa de prestige Aubagne
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Les Pennes-Mirabeau
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Gignac-la-Nerthe
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Roquevaire
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Bouc-Bel-Air
4 annonces
Location Maison et villa de prestige La Ciotat
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Cabriès
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Gémenos
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Meyreuil
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Cyr-sur-Mer
1 annonces
Location Maison et villa de prestige La Cadière-d'Azur
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Martigues
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Tholonet
6 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Castellet
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Aix-en-Provence
27 annonces
Location Maison et villa de prestige Ventabren
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Bandol
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Marc-Jaumegarde
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Maison contemporaine Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine ?

Une maison contemporaine se distingue par son architecture moderne, souvent minimaliste, intégrant des matériaux comme le verre, l'acier et le béton. Elle bénéficie généralement de grands espaces ouverts, de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, et d'une conception axée sur l'efficacité énergétique. Les lignes épurées et les finitions de haute qualité sont également des éléments clés de ce type de bien. De plus, elle peut incorporer des technologies domotiques avancées pour le confort et la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison contemporaine ?

Les avantages d'une maison contemporaine incluent un design moderne et fonctionnel, une excellente luminosité naturelle, et une efficacité énergétique souvent supérieure grâce à l'utilisation de technologies modernes. Cependant, ces maisons peuvent être coûteuses à construire ou à acheter en raison des matériaux et des technologies utilisés. De plus, leur style très moderne peut ne pas convenir à tous les goûts ou s'intégrer harmonieusement dans toutes les localités, notamment dans les zones à forte tradition architecturale.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine, il est crucial de vérifier la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que l'état des installations électriques et de plomberie. Portez attention à l'isolation thermique et phonique, car ces maisons sont souvent conçues pour être très performantes sur ces aspects. Assurez-vous que les équipements domotiques fonctionnent correctement. Enfin, évaluez l'intégration de la maison dans son environnement, en considérant la vue, la proximité des commodités, et le respect des normes d'urbanisme locales.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison contemporaine ?

Lors du choix d'une maison contemporaine, il est important de considérer l'emplacement, qui doit être en accord avec votre mode de vie et vos besoins quotidiens. La qualité des matériaux et la réputation de l'architecte ou du constructeur sont également des critères cruciaux. Vérifiez les performances énergétiques de la maison, car elles influent directement sur vos coûts de fonctionnement. Enfin, assurez-vous que le design intérieur et extérieur correspond à vos goûts personnels et qu'il offre le confort et la fonctionnalité que vous recherchez.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.