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10 villas contemporaines à louer à La Teste-de-Buch (33)

Maison 5 pièces 200 m²
4 320 € Pro 22 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 200 m²
BellesPierres
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Villa 5 pièces 200 m²
8 750 € Pro 44 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 200 m²
BellesPierres
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Maison 7 pièces 240 m²
7 000 € Pro 29 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 240 m²
BellesPierres
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Maison 10 pièces 450 m²
9 500 € Pro 21 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 450 m²
BellesPierres
BellesPierres
VILLA «BLANCA» AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN, PISCINE ET TERRASSE ABRITÉE - CAPACITÉ 6 PERSONNE
3 715 € Pro 27 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 140 m²
Barnes
Barnes
SOMPTUEUSE VILLA \"TERRACOTTA\" EN PREMIÈRE LIGNE AU PYLA-SUR-MER, CAPACITÉ 16 COUCHAGES
22 400 € Pro 34 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 660 m²
Barnes
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219 offres d'emploi à La Teste-de-Buch
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VILLA « LES HIRONDELLES » AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DES PLAGES DU PYLA-SUR-MER - CAPACITÉ 6 PERSON
3 725 € Pro 25 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 150 m²
Barnes
Barnes
Divine villa vue forêt - Calme absolu - 100m de la plage
16 520 € Pro 97 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 170 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
VILLA « FLORA » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 10 COUCHA
4 600 € Pro 23 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 200 m²
Barnes
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VILLA « FLORÉAL » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 18 COUC
8 175 € Pro 27 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 11 pièces 300 m²
Barnes
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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VILLA «LIBERTY» AU CŒUR DU MOULLEAU AVEC PISCINE - CAPACITÉ 15 PERSONNES
5 775 € Pro 13 €/m²
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 8 pièces 450 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Barnes
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VILLA BATIGNOLLES APERÇU MER VILLE D'HIVER ARCACHON
10 800 € Pro 57 €/m²
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 6 pièces 190 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison et villa de prestige Location Gujan-Mestras 6p 240m² 33920€
33 920 € Pro 141 €/m²
Location Villa contemporaine Gujan-Mestras (33) 6 pièces 240 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
VILLA « MUSCADELLE » AVEC PISCINE ET VUE SUR LE BASSIN À LA VIGNE, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET -
20 000 € Pro 69 €/m²
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 290 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Barnes
Barnes
VILLA «PEARL» AVEC PISCINE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE, CAP FERRET - CAPACITÉ 8 PERSONNES
10 000 € Pro 48 €/m²
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 209 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Barnes
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Villa - location temporaire 1 à 3 mois - audenge
2 000 € Particulier 8 €/m²
Location Villa contemporaine Audenge (33) 5 pièces 250 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison Cenac 3 chambres / 3 salles de bain
3 135 € Particulier 26 €/m²
Location Villa contemporaine Cénac (33) 4 pièces 120 m²
à 59 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à La Teste-de-Buch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 566 habitants (2023)
Santé 1 162 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 190 équipements BPE

Santé à La Teste-de-Buch

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 2 spécialistes, 979 dentistes, 37 sage-femmes.

Sécurité à La Teste-de-Buch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (9,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 244 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Teste-de-Buch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :313 commerces, 791 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Maison et villa de prestige La Teste-de-Buch
12 annonces
Location Maison et villa de prestige Arcachon
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Gujan-Mestras
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Location Maison et villa de prestige Le Teich
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Lège-Cap-Ferret
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Audenge
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Lanton
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Belin-Béliet
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Pessac
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Mérignac
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Gradignan
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Bordeaux
9 annonces
Location Maison et villa de prestige Bègles
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Bouliac
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Cénac
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Artigues-près-Bordeaux
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Location Maison et villa de prestige Langoiran
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Location Maison et villa de prestige Créon
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Location Maison et villa de prestige Plassac
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Location Maison et villa de prestige Saint-Sulpice-et-Cameyrac
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FAQ - Immobilier de luxe Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.