Pourquoi investir dans l'immobilier de prestige ?

L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.

Quels sont les critères à vérifier avant d'acheter une propriété de luxe ?

Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.

Comment évaluer la valeur d'un bien de prestige ?

L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.

Qu'est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?

Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.

Toutes les annonces immobilières de luxe à Mérignas (33)

299 000 € Pro 1 220 €/m²

Vente Villa contemporaine Mérignas (33) 5 pièces 245 m²

SeLoger il y a 5 mois

ST VINCENT DE PERTIGNAS : Girondine en pierre

355 000 € Pro 1 909 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Vincent-de-Pertignas (33) 7 pièces 186 m²

à 3 km de Mérignas

bien'ici il y a 1 mois

maison familiale avec charme et prestations

375 000 € Pro 1 442 €/m²

Vente Villa contemporaine Saint-Vincent-de-Pertignas (33) 5 pièces 260 m²

à 3 km de Mérignas

Safti il y a 2 mois

728 000 € Pro 2 866 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Vincent-de-Pertignas (33) 7 pièces 254 m²

à 3 km de Mérignas

ParuVendu il y a 6 mois

399 000 € Pro 1 326 €/m²

Vente Propriété de luxe Blasimon (33) 10 pièces 301 m²

à 4 km de Mérignas

leboncoin il y a 3 mois

Moulin du XIIIe siècle rénové - Propriété de charme avec for

890 100 € Pro 2 853 €/m²

Vente Manoir Blasimon (33) 13 pièces 312 m²

à 4 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

250 000 € Pro 1 042 €/m²

Vente Maison de maître Blasimon (33) 7 pièces 240 m²

à 4 km de Mérignas

iad France il y a 1 an

732 000 € Pro 2 691 €/m²

Vente Propriété de luxe Rauzan (33) 7 pièces 272 m²

à 4 km de Mérignas

SeLoger il y a 1 j

379 800 € Pro 1 742 €/m²

Vente Propriété de luxe Rauzan (33) 5 pièces 218 m²

à 4 km de Mérignas

leboncoin il y a 7 mois

Propriété en pierre 290 m² avec vue, piscine et dépendance - 15 min Saint‑Émilion

540 000 € Particulier 1 862 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Pey-de-Castets (33) 6 pièces 290 m²

à 4 km de Mérignas

leboncoin il y a 4 mois

868 000 € Particulier

Vente Propriété de luxe Saint-Pey-de-Castets (33) 6 pièces

à 4 km de Mérignas

SeLoger il y a 5 mois

Ancien chai viticole à réinventer - 180 m² à aménager, cour intérieure & dépendances - 900 m² de ter

80 000 € Pro 440 €/m²

Vente Hangar Saint-Pey-de-Castets (33) 5 pièces 182 m²

à 4 km de Mérignas

optimhome il y a 6 mois

À vendre - Maison de Maître en pierre de taille à Saint-Pey-de-C

868 000 € Pro 3 191 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Pey-de-Castets (33) 17 pièces 272 m²

à 4 km de Mérignas

Belles Demeures il y a 6 mois

Vends château 650m² parc arboré 1 Ha 3 piscines proche de Saint-Émilion

2 290 000 € Particulier 3 523 €/m²

Vente Château Saint-Jean-de-Blaignac (33) 20 pièces 650 m²

à 5 km de Mérignas

Gens de confiance il y a 3 mois

599 000 € Pro 3 072 €/m²

Vente Château Pujols (33) 6 pièces 195 m²

à 5 km de Mérignas

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

Maison de Maître Girondine au coeur des vignes

468 000 € Pro 1 636 €/m²

Vente Maison de maître Pujols (33) 13 pièces 286 m²

à 5 km de Mérignas

Safti il y a 3 mois

148 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Demeure de prestige Jugazan (33) 6 pièces 148 m²

à 5 km de Mérignas

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Propriété historique à fort potentiel dans un cadre d'exception

724 500 € Pro 1 035 €/m²

Vente Château Sainte-Terre (33) 12 pièces 700 m²

à 6 km de Mérignas

Properstar il y a 5 mois

239 000 € Pro 1 707 €/m²

Vente Maison contemporaine Sainte-Terre (33) 7 pièces 140 m²

à 6 km de Mérignas

Proprietes-privees il y a 6 mois

249 998 € Pro 2 212 €/m²

Vente Château Lugasson (33) 3 pièces 113 m²

à 7 km de Mérignas

SeLoger il y a 6 mois

398 000 € Pro 2 653 €/m²

Vente Propriété de luxe Cabara (33) 4 pièces 150 m²

à 8 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

Propriété d'exception - Maison 3 chambres, 2 ha, piscine et installations équestres

389 000 € Particulier 2 881 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Magne-de-Castillon (33) 4 pièces 135 m²

à 8 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 mois

490 000 € Particulier 1 225 €/m²

Vente Maison de maître Frontenac (33) 6 pièces 400 m²

à 8 km de Mérignas

PAP il y a 1 sem

630 000 € Pro 2 195 €/m²

Vente Manoir Frontenac (33) 7 pièces 287 m²

à 8 km de Mérignas

AdaptImmobilier il y a 3 sem

Vends maison d'exception avec moulin et dépendances

510 000 € Particulier 1 275 €/m²

Vente Manoir Frontenac (33) 10 pièces 400 m²

à 8 km de Mérignas

Gens de confiance il y a 1 mois

DEMEURE D'EXCEPTION avec MOULIN et DEPENDANCES

510 000 € Pro 1 700 €/m²

Vente Maison de maître Frontenac (33) 8 pièces 300 m²

à 8 km de Mérignas

bien'ici il y a 4 mois

271 180 € Pro 1 750 €/m²

Vente Maison de village Frontenac (33) 5 pièces 155 m²

à 8 km de Mérignas

Orpi il y a 5 mois

Élégante demeure en pierre avec vue sur la Dordogne

550 000 € Pro 1 964 €/m²

Vente Propriété de luxe Branne (33) 9 pièces 280 m²

à 9 km de Mérignas

bien'ici il y a 2 sem

1 155 000 € Pro 4 547 €/m²

Vente Manoir Branne (33) 8 pièces 254 m²

à 9 km de Mérignas

Etre Proprio il y a 1 mois

1 155 000 € Pro 4 547 €/m²

Vente Maison de maître Branne (33) 8 pièces 254 m²

à 9 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 mois

498 000 € Pro 2 233 €/m²

Vente Manoir Branne (33) 6 pièces 223 m²

à 9 km de Mérignas

Figaro Immobilier il y a 7 mois

875 000 € Pro 2 566 €/m²

Vente Château Sainte-Radegonde (33) 13 pièces 341 m²

à 9 km de Mérignas

iad France il y a 4 mois

Proche Bordeaux et Saint-Émilion, maison de caractère en pierres et vue panoramique sur les coteaux

587 500 € Pro 3 582 €/m²

Vente Maison de maître Sainte-Radegonde (33) 5 pièces 164 m²

à 9 km de Mérignas

Green Acres il y a 5 mois

307 110 € Pro 1 228 €/m²

Vente Propriété de luxe Sainte-Radegonde (33) 7 pièces 250 m²

à 9 km de Mérignas

SeLoger il y a 6 mois

587 600 € Pro 3 397 €/m²

Vente Propriété de luxe Sainte-Radegonde (33) 5 pièces 173 m²

à 9 km de Mérignas

Immobilier Notaires il y a 6 mois

585 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Propriété de luxe Sainte-Radegonde (33) 6 pièces 195 m²

à 9 km de Mérignas

leboncoin il y a 7 mois

445 500 € Particulier 1 188 €/m²

Vente Propriété de luxe Cessac (33) 10 pièces 375 m²

à 9 km de Mérignas

leboncoin il y a 3 mois

298 000 € Pro 1 296 €/m²

Vente Maison de maître Romagne (33) 8 pièces 230 m²

à 9 km de Mérignas

SeLoger il y a 2 mois

689 000 € Pro 2 015 €/m²

Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 8 pièces 342 m²

à 10 km de Mérignas

AdaptImmobilier il y a 2 sem

689 000 € Pro 1 813 €/m²

Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 5 pièces 380 m²

à 10 km de Mérignas

iad France il y a 2 sem

598 000 € Pro 2 084 €/m²

Vente Hôtel particulier Sauveterre-de-Guyenne (33) 7 pièces 287 m²

à 10 km de Mérignas

SeLoger il y a 3 sem

Superbe ensemble immobilier et ses 38 hectares de terres.

843 000 € Pro 2 224 €/m²

Vente Ferme Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 379 m²

à 10 km de Mérignas

Safti il y a 1 mois

Élégante maison Bourgeoise avec un beau jardin, piscine et dépen

739 500 € Pro 1 877 €/m²

Vente Maison bourgeoise Sauveterre-de-Guyenne (33) 12 pièces 394 m²

à 10 km de Mérignas

Belles Demeures il y a 2 mois

Magnifique Girondine du XVIIIe siècle, 5 hectares de terrain , piscine

1 490 000 € Pro 2 709 €/m²

Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 550 m²

à 10 km de Mérignas

ResidencesImmobilier il y a 3 mois

Charme et vue sur les vignes avec dépendances

689 000 € Pro 1 946 €/m²

Vente Maison de maître Sauveterre-de-Guyenne (33) 8 pièces 354 m²

à 10 km de Mérignas

Etre Proprio il y a 4 mois

689 000 € Pro 1 946 €/m²

Vente Maison de maître Sauveterre-de-Guyenne (33) 8 pièces 354 m²

à 10 km de Mérignas

Belles Demeures il y a 4 mois

698 000 € Pro 1 928 €/m²

Vente Maison de maître Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 362 m²

à 10 km de Mérignas

Gens de confiance il y a 5 mois

602 000 € Pro 1 588 €/m²

Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 379 m²

à 10 km de Mérignas

Figaro Immobilier il y a 6 mois

350 000 € Pro 1 167 €/m²

Vente Maison de maître Sauveterre-de-Guyenne (33) 7 pièces 300 m²

à 10 km de Mérignas

immoRegion il y a 6 mois

845 000 € Pro 2 113 €/m²

Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 400 m²

à 10 km de Mérignas

SeLoger il y a 7 mois

799 000 € Particulier 1 902 €/m²

Vente Maison de maître Castillon-la-Bataille (33) 8 pièces 420 m²

à 10 km de Mérignas

SeLoger il y a 2 sem

Propriété d'Exception en Bord de Dordogne

448 000 € Pro 1 306 €/m²

Vente Propriété de luxe Castillon-la-Bataille (33) 12 pièces 343 m²

à 10 km de Mérignas

optimhome il y a 2 mois

Maison de maître avec fort potentiel touristique

448 000 € Pro 1 306 €/m²

Vente Maison de maître Castillon-la-Bataille (33) 10 pièces 343 m²

à 10 km de Mérignas

LeSiteImmo il y a 3 mois

Château dominant les côteaux DE L'ENTRE DEUX MERS

1 150 000 € Pro 2 091 €/m²

Vente Château Castillon-la-Bataille (33) 1 pièces 550 m²

à 10 km de Mérignas

bien'ici il y a 3 mois

Maison 11 pièce(s), CASTILLON-LA-BATAILLE

540 600 € Pro 1 820 €/m²

Vente Maison de maître Castillon-la-Bataille (33) 11 pièces 297 m²

à 10 km de Mérignas

bien'ici il y a 3 mois

537 000 € Pro 1 814 €/m²

Vente Maison de maître Castillon-la-Bataille (33) 10 pièces 296 m²

à 10 km de Mérignas

Safti il y a 4 mois

Maison de caractère avec maison d'amis au coeur de Castillon-la-Bataille

898 000 € Pro 1 367 €/m²

Vente Maison bourgeoise Castillon-la-Bataille (33) 16 pièces 657 m²

à 10 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

4 650 000 € Pro 5 650 €/m²

Vente Château Castillon-la-Bataille (33) 20 pièces 823 m²

à 10 km de Mérignas

BellesPierres il y a 5 mois

749 500 € Pro 4 358 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Étienne-de-Lisse (33) 6 pièces 172 m²

à 10 km de Mérignas

Gens de confiance il y a 4 mois

Magnifique maison avec vue exceptionnelle sur la Dordogne

595 000 € Pro 3 940 €/m²

Vente Villa contemporaine Coubeyrac (33) 6 pièces 151 m²

à 11 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

424 000 € Pro 1 945 €/m²

Vente Maison de maître Cazaugitat (33) 6 pièces 218 m²

à 11 km de Mérignas

SeLoger il y a 4 mois

450 000 € Pro 1 216 €/m²

Vente Villa contemporaine Juillac (33) 9 pièces 370 m²

à 11 km de Mérignas

bien'ici il y a 2 sem

Maison de maître avec piscine et dépendances

997 500 € Pro 2 558 €/m²

Vente Maison de maître Belvès-de-Castillon (33) 12 pièces 390 m²

à 11 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

543 000 € Pro 2 172 €/m²

Vente Propriété de luxe Faleyras (33) 12 pièces 250 m²

à 12 km de Mérignas

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Demeure de prestige neuve avec garage + gite + jardin

552 000 € Pro 2 044 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 8 pièces 270 m²

à 12 km de Mérignas

bien'ici il y a 1 mois

668 800 € Pro 1 460 €/m²

Vente Maison de village Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 9 pièces 458 m²

à 12 km de Mérignas

bien'ici il y a 2 mois

738 000 € Pro 3 514 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 7 pièces 210 m²

à 12 km de Mérignas

Luxury Estate il y a 2 mois

Maison contemporaine 6 pièces 133 m² - Daignac

294 000 € Particulier 2 211 €/m²

Vente Maison contemporaine Daignac (33) 6 pièces 133 m²

à 12 km de Mérignas

leboncoin il y a 2 mois

239 000 € Pro 2 343 €/m²

Vente Maison contemporaine Saint-Sulpice-de-Pommiers (33) 5 pièces 102 m²

à 12 km de Mérignas

LeSiteImmo il y a 7 mois

514 800 € Pro 1 514 €/m²

Vente Mas provençal Gardegan-et-Tourtirac (33) 8 pièces 340 m²

à 13 km de Mérignas

SeLoger il y a 1 mois

299 000 € Particulier 1 929 €/m²

Vente Maison bourgeoise Gardegan-et-Tourtirac (33) 5 pièces 155 m²

à 13 km de Mérignas

SeLoger il y a 1 mois

Moulin XIIIème siècle restauré en bord de cascade - Exclusivité

890 000 € Pro 2 781 €/m²

Vente Manoir Castelmoron-d'Albret (33) 13 pièces 320 m²

à 13 km de Mérignas

bien'ici il y a 5 mois

292 000 € Pro 1 397 €/m²

Vente Maison bourgeoise Saint-Seurin-de-Prats (24) 8 pièces 209 m²

à 13 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 mois

779 000 € Pro 2 782 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Seurin-de-Prats (24) 10 pièces 280 m²

à 13 km de Mérignas

Figaro Immobilier il y a 5 mois

550 000 € Pro 2 619 €/m²

Vente Villa contemporaine Gensac (33) 8 pièces 210 m²

à 13 km de Mérignas

leboncoin il y a 4 mois

Proche de Gensac - domaine d'exception à finir de rénover avec u

1 150 000 € Pro 2 300 €/m²

Vente Propriété de luxe Gensac (33) 16 pièces 500 m²

à 13 km de Mérignas

Belles Demeures il y a 6 mois

325 000 € Pro 1 354 €/m²

Vente Maison bourgeoise Gensac (33) 8 pièces 240 m²

à 13 km de Mérignas

Proprietes-privees il y a 7 mois

609 000 € Pro 1 668 €/m²

Vente Propriété de luxe Moulon (33) 14 pièces 365 m²

à 14 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 j

850 000 € Pro 3 469 €/m²

Vente Maison bourgeoise Saint-Émilion (33) 13 pièces 245 m²

à 14 km de Mérignas

Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

850 000 € Pro 3 991 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 8 pièces 213 m²

à 14 km de Mérignas

leboncoin il y a 2 sem

399 000 € Pro 1 330 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 6 pièces 300 m²

à 14 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 mois

330 000 € Pro 1 692 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 7 pièces 195 m²

à 14 km de Mérignas

leboncoin il y a 1 mois

849 000 € Pro 63 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 13412 m²

à 14 km de Mérignas

Les Terrains il y a 1 mois

Domaine de Caractère avec Ancien Moulin et Berges Privatives, à Proximité de Saint-Émilion

849 000 € Pro 3 265 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 10 pièces 260 m²

à 14 km de Mérignas

Green Acres il y a 1 mois

dans le quartier historique de saint Emilion

364 600 € Pro 2 989 €/m²

Vente Maison de ville Saint-Émilion (33) 4 pièces 122 m²

à 14 km de Mérignas

Safti il y a 1 mois

1 170 000 € Particulier 8 182 €/m²

Vente Villa Saint-Émilion (33) 6 pièces 143 m²

à 14 km de Mérignas

SeLoger il y a 2 mois

MAISON DE CARACTERE EN PIERRE du XVIIIème siècle - 307 m2 - Piscine - Vue panoramique - 20 ares de v

619 000 € Particulier 2 948 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 6 pièces 210 m²

à 14 km de Mérignas

leboncoin il y a 2 mois

650 000 € Pro 177 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Émilion (33) 3679 m²

à 14 km de Mérignas

Les Terrains il y a 2 mois

Superbe propriété au bord de la rivière avec maison d'amis, piscine et vue panoramique sur la Dordog

650 000 € Pro 1 512 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 17 pièces 430 m²

à 14 km de Mérignas

Green Acres il y a 2 mois

895 000 € Pro 2 841 €/m²

Vente Château Saint-Émilion (33) 11 pièces 315 m²

à 14 km de Mérignas

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

Vente en nue propriété - H58 ans - ST EMILION (33330)

61 490 € Pro 373 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 3 pièces 165 m²

à 14 km de Mérignas

bien'ici il y a 2 mois

448 000 € Pro 2 800 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 7 pièces 160 m²

à 14 km de Mérignas

Green Acres il y a 2 mois

795 000 € Pro 1 875 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 11 pièces 424 m²

à 14 km de Mérignas

Properstar il y a 3 mois

Saint Emilion - Les vignobles en toile de fond. Le village à vos pieds.

2 750 000 € Pro 5 446 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Émilion (33) 11 pièces 505 m²

à 14 km de Mérignas

Engel & Völkers il y a 3 mois

2 750 000 € Pro 5 446 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Émilion (33) 11 pièces 505 m²

à 14 km de Mérignas

Proprietes Le Figaro il y a 3 mois

1 155 000 € Pro 3 554 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Émilion (33) 8 pièces 325 m²

à 14 km de Mérignas

bien'ici il y a 3 mois

Toutes les annonces immobilières de luxe à Mérignas (33)

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