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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Marseille (13)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 410 M2 À AMÉNAGER AVEC ROOFTOP
300 000 € Pro 730 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 411 m²
bien'ici
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Maison 10 pièces 334 m²
650 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Ensemble immobilier Port-de-Bouc (13) 10 pièces 334 m²
à 35 km de Marseille
SeLoger
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Maison 8 pièces 220 m²
817 600 € Pro 3 716 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Seyne-sur-Mer (83) 8 pièces 220 m²
à 45 km de Marseille
SeLoger
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1 795 000 € Particulier 4 986 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Crau (83) 16 pièces 360 m²
à 59 km de Marseille
Ouest France
Ouest France
Propriété de style provençal, à fort potentiel de 250 m2 habitables, terrain de 8885m2
750 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 10 pièces 250 m²
à 78 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ancien relais de poste avec Rooftop à Villes-sur-Auzon
365 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente Ensemble immobilier Villes-sur-Auzon (84) 13 pièces 293 m²
à 91 km de Marseille
Properstar
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Jobever
3 998 offres d'emploi à Marseille
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Voir les offres
Villa 10 pièces 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Ensemble immobilier Mons (30) 10 pièces 300 m²
à 136 km de Marseille
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
5 432 €/m² -3.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 991 – 7 677 €/m² · 474 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 35 €/m²/mois · 37 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 805 €/m² —
Appartement de luxe 4 941 €/m² —
Annonces actives 520
Nouvelles sur 30 j 127
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Marseille
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fuveau
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Port-de-Bouc
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Seyne-sur-Mer
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bras
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Farlède
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Crau
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement L'Isle-sur-la-Sorgue
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bormes-les-Mimosas
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Avignon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villes-sur-Auzon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Les Arcs
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aigues-Mortes
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Maxime
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montauroux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Raphaël
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Roque-sur-Cèze
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Castelnau-le-Lez
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montpellier
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Juvignac
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Ensemble immobilier Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.