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Tous les manoirs à vendre autour d'Annecy (74)

Maison 8 pièces 311 m²
850 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente Manoir Saint-Jorioz (74) 8 pièces 311 m²
à 9 km de Annecy
bsk
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Maison 8 pièces 212 m²
1 144 000 € Pro 5 396 €/m²
Vente Manoir Talloires-Montmin (74) 8 pièces 212 m²
à 12 km de Annecy
leboncoin
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3 250 000 € Pro 8 312 €/m²
Vente Manoir Saint-Julien-en-Genevois (74) 6 pièces 391 m²
à 27 km de Annecy
bien'ici
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CHEVRIER - CENTRE VILLAGE - PROPRIETE DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE
1 600 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente Manoir Chevrier (74) 10 pièces 482 m²
à 28 km de Annecy
bien'ici
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REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 28 HA AUX PORTES DE GENÈVE
3 750 000 € Pro 6 818 €/m²
Vente Manoir Reignier-Ésery (74) 13 pièces 550 m²
à 29 km de Annecy
Kretz
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Manoir 467 m²
1 560 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Manoir Aix-les-Bains (73) 467 m²
à 29 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
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2 950 000 € Pro 4 416 €/m²
Vente Manoir Aix-les-Bains (73) 15 pièces 668 m²
à 29 km de Annecy
Figaro Immobilier
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Propriété 8 pièces 236 m²
840 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente Manoir La Motte-Servolex (73) 8 pièces 236 m²
à 39 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
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Propriété 8 pièces 270 m²
700 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Manoir Chambéry (73) 8 pièces 270 m²
à 39 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
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Manoir d'exception sur les hauteurs de Chambéry - Un havre de pa
1 300 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente Manoir Barberaz (73) 7 pièces 228 m²
à 41 km de Annecy
Properstar
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Maison 7 pièces 228 m²
975 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente Manoir Barberaz (73) 7 pièces 228 m²
à 41 km de Annecy
leboncoin
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Demeure 13 pièces 371 m²
1 490 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Manoir Saint-Jeoire-Prieuré (73) 13 pièces 371 m²
à 42 km de Annecy
AdaptImmobilier
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Maison 15 pièces 780 m²
325 000 € Pro 417 €/m²
Vente Manoir Prémeyzel (01) 15 pièces 780 m²
à 44 km de Annecy
iad France
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Demeure historique à vendre à Saint-Hélène-du-Lac
730 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Manoir Sainte-Hélène-du-Lac (73) 14 pièces 457 m²
à 47 km de Annecy
bien'ici
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Propriété 15 pièces 870 m²
3 885 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente Manoir Douvaine (74) 15 pièces 870 m²
à 47 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
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Maison 7 pièces 499 m²
1 195 000 € Pro 2 395 €/m²
Vente Manoir Sciez (74) 7 pièces 499 m²
à 51 km de Annecy
SeLoger
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Thonon-les-Bains - Maison avec dépendances - Accès lac et plage - 5 chambres
1 200 000 € Pro 5 310 €/m²
Vente Manoir Thonon-les-Bains (74) 7 pièces 226 m²
à 60 km de Annecy
bien'ici
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Manoir au coeur d'un parc arboré à Saint Jean de Niost
950 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Manoir Saint-Jean-de-Niost (01) 12 pièces 306 m²
à 71 km de Annecy
bien'ici
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Demeure 13 pièces 360 m²
745 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Manoir Charchilla (39) 13 pièces 360 m²
à 71 km de Annecy
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Propriété - 288m²
399 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Manoir Crolles (38) 7 pièces 288 m²
à 71 km de Annecy
bien'ici
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Moulin du XIIe siècle dans un parc de 3 874m²
650 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente Manoir Crans (01) 13 pièces 183 m²
à 72 km de Annecy
bien'ici
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Propriété 7 pièces 260 m²
575 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente Manoir Bourgoin-Jallieu (38) 7 pièces 260 m²
à 74 km de Annecy
leboncoin
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Maison 10 pièces 597 m²
549 000 € Pro 920 €/m²
Vente Manoir Bourgoin-Jallieu (38) 10 pièces 597 m²
à 74 km de Annecy
Orpi
Orpi
Propriété du 13ème siècle sur son parc arboré
1 390 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente Manoir Maubec (38) 14 pièces 472 m²
à 77 km de Annecy
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre de 11 pièces de 376.5 m²
875 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Manoir Péronnas (01) 11 pièces 377 m²
à 77 km de Annecy
Guy Hoquet
Guy Hoquet
ENSEMBLE ALPIN ULTRA-PREMIUM de 3 400 m² à TIGNES (73) 5 Chalets haut de gamme , accès ski au pied,
24 250 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente Manoir Tignes (73) 50 pièces 3750 m²
à 77 km de Annecy
bien'ici
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Maison 15 pièces 500 m²
1 185 000 € Pro 2 370 €/m²
Vente Manoir Biviers (38) 15 pièces 500 m²
à 78 km de Annecy
iad France
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Ancienne Eglise rénovée, proche du Lac de Vouglans.
422 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Manoir Pont-de-Poitte (39) 7 pièces 176 m²
à 83 km de Annecy
LeSiteImmo
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Le Manoir de la Charme
445 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Manoir Montrevel-en-Bresse (01) 7 pièces 184 m²
à 91 km de Annecy
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Demeure de charme
640 000 € Particulier 1 829 €/m²
Vente Manoir Beaufort-Orbagna (39) 11 pièces 350 m²
à 93 km de Annecy
leboncoin
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Maison 11 pièces 272 m²
260 000 € Pro 956 €/m²
Vente Manoir Lons-le-Saunier (39) 11 pièces 272 m²
à 97 km de Annecy
SeLoger
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Manoir 16 pièces 600 m²
1 144 000 € Pro 1 907 €/m²
Vente Manoir Saint-Marcellin (38) 16 pièces 600 m²
à 105 km de Annecy
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Vente Demeure 7 pièces
215 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Manoir Branges (71) 7 pièces 190 m²
à 110 km de Annecy
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Charmes-sur - l'Herbasse - Demeure familiale au coeur de la Drôme
880 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Manoir Charmes-sur-l'Herbasse (26) 15 pièces 408 m²
à 119 km de Annecy
Belles Demeures
Belles Demeures
Ancien moulin rénové au coeur d'un parc de près de 3 hectares
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Manoir Tournus (71) 9 pièces 250 m²
à 120 km de Annecy
Green Acres
Green Acres
Propriété 7 pièces 314 m²
995 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Manoir Tournus (71) 7 pièces 314 m²
à 120 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Le Manoir des Hêtres Pleureurs -- Une demeure historique aux
980 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Manoir Saint-Martin-en-Bresse (71) 11 pièces 530 m²
à 129 km de Annecy
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Moulin 5 pièces 400 m²
200 000 € Pro 500 €/m²
Vente Manoir Chalon-sur-Saône (71) 5 pièces 400 m²
à 139 km de Annecy
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Cadre de vie

Vivre à Annecy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 132 117 habitants (2023)
Santé 3 975 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 662 équipements BPE

Santé à Annecy

Source assurance maladie :865 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2897 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Annecy

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Annecy, Pringy.

Sécurité à Annecy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 216 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 213 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 939 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 850 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 605 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Annecy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 108 commerces, 3 181 services aux particuliers, 260 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.