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Toutes les villas d’architecte à vendre à Guérande (44)

Maison 5 pièces 151 m²
959 000 € Pro 6 351 €/m²
Vente Villa d’architecte Guérande (44) 5 pièces 151 m²
leboncoin
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LA BAULE LES PINS - VILLA D'ARCHITECTE
1 185 000 € Pro 5 386 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 8 pièces 220 m²
à 6 km de Guérande
bien'ici
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Une adresse d'exception face au Royal et à l'océan
1 890 000 € Pro 8 791 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 7 pièces 215 m²
à 6 km de Guérande
bien'ici
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Villa d'architecte bioclimatique avec sa piscine intérieure
640 000 € Particulier 2 783 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Lyphard (44) 8 pièces 230 m²
à 7 km de Guérande
leboncoin
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Vente Maison/villa 8 pièces
1 495 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 8 pièces 240 m²
à 7 km de Guérande
Properstar
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Maison 7 pièces 185 m²
1 250 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 7 pièces 185 m²
à 7 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Saint André Des Eaux-La Baule, Golf de St Denac
945 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 7 pièces 180 m²
à 7 km de Guérande
bien'ici
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Maison 6 pièces 233 m²
1 090 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornichet (44) 6 pièces 233 m²
à 10 km de Guérande
Orpi
Orpi
690 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente Villa d’architecte Piriac-sur-Mer (44) 5 pièces 148 m²
à 14 km de Guérande
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
VIE EN BORD DE MER / Tout-à-pied - Villa 5 chambres / 160m² / 3 salles d'eau / Terrain 460m² - Piria
840 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Villa d’architecte Piriac-sur-Mer (44) 7 pièces 160 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Villa d'exception surplombant l'océan avec piscine sur son parc paysagé
2 595 000 € Pro 7 414 €/m²
Vente Villa d’architecte Préfailles (44) 9 pièces 350 m²
à 26 km de Guérande
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'architecte Sarzeau vue Golfe 210 m2
1 798 000 € Pro 8 363 €/m²
Vente Villa d’architecte Sarzeau (56) 7 pièces 215 m²
à 34 km de Guérande
Green Acres
Green Acres
Unique à la vente - Elégante villa d'architecte aux portes de l'océan
980 000 € Pro 5 104 €/m²
Vente Villa d’architecte Sarzeau (56) 7 pièces 192 m²
à 34 km de Guérande
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER
665 000 € Pro 2 942 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 9 pièces 226 m²
à 35 km de Guérande
bien'ici
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LA NOËVEILLARD - VILLA 231M2 - TERRAIN 1513M2
1 349 250 € Pro 5 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 231 m²
à 35 km de Guérande
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison de plain-pied 8 pièces 208 m²
799 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 208 m²
à 35 km de Guérande
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
748 800 € Pro 5 349 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 6 pièces 140 m²
à 38 km de Guérande
leboncoin
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Villa 3 pièces 220 m²
899 990 € Pro 4 091 €/m²
Vente Villa d’architecte Vannes (56) 3 pièces 220 m²
à 45 km de Guérande
leboncoin
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Maison 10 pièces 372 m²
2 490 000 € Pro 6 694 €/m²
Vente Villa d’architecte Arradon (56) 10 pièces 372 m²
à 46 km de Guérande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends maison belle villa architecte
880 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Crach (56) 7 pièces 160 m²
à 56 km de Guérande
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison à vendre Saint-Pierre-Quiberon
1 265 000 € Pro 6 024 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre-Quiberon (56) 7 pièces 210 m²
à 59 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 268 m²
765 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 8 pièces 268 m²
à 65 km de Guérande
iad France
iad France
Villa 8 pièces 198 m²
954 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 8 pièces 198 m²
à 65 km de Guérande
Luxury Estate
Luxury Estate
Superbe Villa sur terrain arboré en campagne
374 400 € Pro 2 152 €/m²
Vente Villa d’architecte Helléan (56) 6 pièces 174 m²
à 71 km de Guérande
Safti
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Villa 8 pièces 344 m²
1 596 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Villa d’architecte Basse-Goulaine (44) 8 pièces 344 m²
à 72 km de Guérande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 4 pièces 186 m²
999 000 € Pro 5 371 €/m²
Vente Villa d’architecte Locmiquélic (56) 4 pièces 186 m²
à 82 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa d'architecte aux volumes singuliers
499 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Villa d’architecte Guichen (35) 6 pièces 183 m²
à 84 km de Guérande
bien'ici
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Maison 5 pièces 239 m²
997 500 € Pro 4 174 €/m²
Vente Villa d’architecte Aizenay (85) 5 pièces 239 m²
à 89 km de Guérande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique à Champtoceaux
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Orée d'Anjou (49) 7 pièces 160 m²
à 90 km de Guérande
SAS REVO IMMO
Villa d'architecte avec piscine intérieure aux portes de Rennes
1 495 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Villa d’architecte Bourgbarré (35) 8 pièces 450 m²
à 93 km de Guérande
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
2 100 000 € Pro 10 938 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 192 m²
à 102 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 260 m²
980 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 260 m²
à 102 km de Guérande
SeLoger
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PLAGE - Villa avec piscine au coeur du domaine de la Pironnière
1 040 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 170 m²
à 102 km de Guérande
Etre Proprio
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Maison 6 pièces 180 m²
638 370 € Pro 3 547 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 180 m²
à 102 km de Guérande
iad France
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Villa à La Pironnière
1 185 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 268 m²
à 102 km de Guérande
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 143 m²
1 890 000 € Pro 13 217 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 143 m²
à 102 km de Guérande
SeLoger
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3 490 000 € Pro 11 711 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Grégoire (35) 10 pièces 298 m²
à 107 km de Guérande
Ouest France
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Maison 7 pièces 215 m²
2 288 000 € Pro 10 642 €/m²
Vente Villa d’architecte Talmont-Saint-Hilaire (85) 7 pièces 215 m²
à 112 km de Guérande
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Guérande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 804 habitants (2023)
Santé 624 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 659 équipements BPE

Santé à Guérande

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 427 dentistes, 67 sage-femmes.

Transports à Guérande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Baule-Escoublac.

Sécurité à Guérande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 108 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 106 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 55 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 41 (2,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Guérande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :205 commerces, 388 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.