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16 villas d’architecte à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Villa 6 pièces 203 m²
1 976 000 € Pro 9 734 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 203 m²
SeLoger
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Villa 6 pièces 220 m²
1 499 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 220 m²
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Villa d'architecte contemporaine esprit Bassin
1 655 000 € Pro 9 622 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 172 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Pyla-sur-Mer — Villa d'architecte en position dominante, vue panoramique sur le Bassin, piscine
3 900 000 € Pro 16 250 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 240 m²
bien'ici
bien'ici
VILLA ARCHITECTE 170M2 sur 1600M2
677 000 € Particulier 3 982 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 170 m²
leboncoin
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Villa d'architecte lumineuse au coeur de la nature
1 095 000 € Pro 7 993 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 137 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Pyla- Villa quartier Ermitage proche plage
2 990 000 € Pro 13 716 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 218 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
PYLA-SUR-MER - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE EN LISIÈRE DE FORÊT
5 000 000 € Pro 11 962 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 418 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Villa 6 pièces 185 m²
1 979 000 € Pro 10 697 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 185 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 8 pièces 341 m²
1 975 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 341 m²
leboncoin
leboncoin
Villa d'Architecte la Teste de Buch
1 352 000 € Pro 6 145 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 220 m²
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 250 m²
3 620 000 € Pro 14 480 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 250 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
ARCHITECTURE D'EXCEPTION AVEC VUE - 2023 - Maison d'architecte
2 599 000 € Pro 9 996 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 260 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 10 pièces 387 m²
5 000 000 € Pro 12 920 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 387 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 240 m²
2 570 000 € Pro 10 708 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 240 m²
SeLoger
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Villa d'Architecte au Moulleau
2 520 000 € Pro 10 957 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 230 m²
bien'ici
bien'ici
Villa d'architecte années 60 entre Pereire et Le Moulleau
1 596 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 10 pièces 400 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 6 pièces 203 m²
2 520 000 € Pro 12 414 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 6 pièces 203 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Citya
Citya
Villa historique du XIXe siècle en ville d'Hiver - 6 chambres -
3 850 000 € Pro 10 405 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 10 pièces 370 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Arcachon Pereire — Villa d'architecte, 272 m², piscine, à 200 m de la plage
3 930 000 € Pro 14 449 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 7 pièces 272 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Villa d'architecte dans un écrin végétal
2 195 000 € Pro 11 929 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 5 pièces 184 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'Architecte au Golf d'Arcachon
2 990 000 € Pro 8 192 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 7 pièces 365 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Villa historique - Ville d'Hiver - À proximité immédiate de la plage Pereire
3 850 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 9 pièces 350 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Villa de prestige à Vendre
2 195 000 € Pro 11 929 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 5 pièces 184 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 173 m²
853 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 6 pièces 173 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison et villa de prestige Vente Gujan-Mestras 7p 204m² 1470000€
1 470 000 € Pro 7 206 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 7 pièces 204 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
A vendre MAISON FAMILIALE TYPE 6 - GUJAN MESTRAS - Bassin d'
542 000 € Pro 2 751 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 7 pièces 197 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison et villa de prestige Vente Gujan-Mestras 4p 104m² 699000€
699 000 € Pro 6 721 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 4 pièces 104 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 122 m²
497 500 € Pro 4 078 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Teich (33) 5 pièces 122 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Cap-Ferret, vue bassin & port de La Vigne, très belle villa d'architecte, 190 m2, 6 chambres, 6 sall
1 797 000 € Pro 9 030 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 199 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Cap Ferret Centre Villa D'architecte À Quelques Pas Du Marché
2 800 000 € Pro 14 737 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 190 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
VILLA D'ARCHITECTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET, SUR UN TERRAIN EN POSITION DOMINANTE
3 000 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 11 pièces 220 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 130 m²
1 680 000 € Pro 12 923 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 130 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Cap Ferret Villa Familiale Entre Pins Et Océan, Dans Un Enviro
1 680 000 € Pro 12 923 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 130 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
VILLA D'ARCHITECTE EN SECONDE LIGNE À LÈGE-CAP FERRET
2 142 000 € Pro 17 850 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 120 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Cap-Ferret, plage de l'Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d'architecte 155 m2, 4 chambres, gar
1 950 000 € Pro 12 581 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 155 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
CAP FERRET plage du centre ravissante villa bois 3 chambres avec piscine
1 890 000 € Pro 15 750 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 120 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
VILLA D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC PISCINE INTÉRIEURE - C
6 300 000 € Pro 33 158 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 190 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 7 pièce(s), LÈGE-CAP-FERRET
629 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 170 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, JACUZZI ET VASTE TERRAIN À PETIT PIQUEY - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET
3 610 000 € Pro 15 696 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 230 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Barnes
Barnes
Vue BASSIN, Villa à rénover sur vaste jardin arboré
2 288 000 € Pro 14 300 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 10 pièces 160 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
1 495 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 247 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Andernos-les-bains Villa 6 pièces 147 m2 secteur Moulin du Betey
866 000 € Particulier 5 891 €/m²
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 6 pièces 147 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
ANDERNOS-LES-BAINS - QUARTIER PRISÉ DU BETEY - VILLA D'ARCHITECTE NEUVE À QUELQUES PAS DU BASSIN
1 199 500 € Pro 7 544 €/m²
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 159 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 159 m²
1 199 500 € Pro 7 544 €/m²
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 159 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Arès, Villa d'architecte typique du bassin 6 pièces 184 m2
999 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Villa d’architecte Arès (33) 6 pièces 184 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 182 m²
445 000 € Pro 2 445 €/m²
Vente Villa d’architecte Audenge (33) 7 pièces 182 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Villa 5 pièces 132 m²
890 000 € Pro 6 742 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 5 pièces 132 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte à Lanton-Cassy : Volume et Potentiel
790 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 5 pièces 196 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Superbe maison d'architecte avec 4 chambres et piscine proche...
1 490 000 € Pro 8 765 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 6 pièces 170 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 7 pièces 242 m²
1 250 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente Villa d’architecte Biscarrosse (40) 7 pièces 242 m²
à 21 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Propriété d'architecte confidentielle en lisière de forêt du Golf
2 120 000 € Pro 6 235 €/m²
Vente Villa d’architecte Biscarrosse (40) 8 pièces 340 m²
à 21 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 5 pièces 100 m²
798 000 € Pro 7 980 €/m²
Vente Villa d’architecte Lacanau (33) 5 pièces 100 m²
à 40 km de La Teste-de-Buch
Efficity
Efficity
Villa d'architecte au style affirmé entre ville et nature
435 000 € Pro 3 346 €/m²
Vente Villa d’architecte Pessac (33) 5 pièces 130 m²
à 43 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 155 m²
820 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente Villa d’architecte Pessac (33) 6 pièces 155 m²
à 43 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 159 m²
665 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Villa d’architecte Canéjan (33) 6 pièces 159 m²
à 43 km de La Teste-de-Buch
iad France
iad France
848 999 € Pro 4 288 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 198 m²
à 44 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Superbe villa d'architecte
549 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul-en-Born (40) 5 pièces 150 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Villa d’architecte Mérignac (33) 6 pièces 300 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte d'exception de 405 m² au coeur d'une clairière de chênes, calme absolu
1 990 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Taillan-Médoc (33) 12 pièces 405 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
Kretz
Kretz
Villa 7 pièces 233 m²
1 159 000 € Pro 4 974 €/m²
Vente Villa d’architecte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 233 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Villa 7 pièces 180 m²
1 049 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Villa d’architecte Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Bordeaux - Caudéran | Villa d'architecte de 400 m², une oasis contemporaine au coeur de la ville
2 895 000 € Pro 7 238 €/m²
Vente Villa d’architecte Bordeaux (33) 8 pièces 400 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Kretz
Kretz
649 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Pian-Médoc (33) 6 pièces 220 m²
à 54 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Villa d'Architecte de 2024 - Qualité haut de gamme
595 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Villa d’architecte Arsac (33) 8 pièces 153 m²
à 55 km de La Teste-de-Buch
Safti
Safti
Maison de plain-pied 6 pièces 260 m²
1 300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 6 pièces 260 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
LATRESNE VILLA D'EXCEPTION 225M² SUR 3294M² VUE BOIS
1 459 500 € Pro 6 604 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 7 pièces 221 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 247 m²
1 042 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 6 pièces 247 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LATRESNE BELLE VILLA ESPRIT CALIFORNIEN 236M² SUR 2500M²
1 150 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 7 pièces 236 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 7 pièces 236 m²
1 158 200 € Pro 4 908 €/m²
Vente Villa d’architecte Bouliac (33) 7 pièces 236 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 210 m²
695 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente Villa d’architecte Fargues-Saint-Hilaire (33) 6 pièces 210 m²
à 62 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
L'immersion sauvage : villa contemporaine entre forêt et océan
2 120 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Villa d’architecte Lit-et-Mixe (40) 5 pièces 200 m²
à 65 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 235 m²
890 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa d’architecte Beychac-et-Caillau (33) 6 pièces 235 m²
à 69 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 200 m²
749 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Villa d’architecte Beychac-et-Caillau (33) 9 pièces 200 m²
à 69 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 230m2 Moliets et Maa
1 000 000 € Particulier 4 348 €/m²
Vente Villa d’architecte Moliets-et-Maa (40) 8 pièces 230 m²
à 85 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces avec piscine
630 000 € Particulier 4 884 €/m²
Vente Villa d’architecte Moliets-et-Maa (40) 6 pièces 129 m²
à 85 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 5 pièces
659 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente Villa d’architecte Moliets-et-Maa (40) 5 pièces 129 m²
à 85 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 200 m²
1 499 000 € Pro 7 495 €/m²
Vente Villa d’architecte Moliets-et-Maa (40) 6 pièces 200 m²
à 85 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa d'architecte, élégance et sérénité à l'abri des regards
990 000 € Pro 5 723 €/m²
Vente Villa d’architecte Moliets-et-Maa (40) 5 pièces 173 m²
à 85 km de La Teste-de-Buch
Kretz
Kretz
Villa 6 pièces 127 m²
429 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente Villa d’architecte Grayan-et-l'Hôpital (33) 6 pièces 127 m²
à 90 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Vends villa
2 310 000 € Pro 6 294 €/m²
Vente Villa d’architecte Vieux-Boucau-les-Bains (40) 12 pièces 367 m²
à 94 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 148 m²
349 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa d’architecte Bostens (40) 6 pièces 148 m²
à 95 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 320 m²
1 750 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente Villa d’architecte Mont-de-Marsan (40) 6 pièces 320 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 8 pièces 413 m²
1 490 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente Villa d’architecte Mont-de-Marsan (40) 8 pièces 413 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte familiale prolongée de terrasses autour d'un jardin paysagé dans quartier résiden
390 000 € Particulier 2 191 €/m²
Vente Villa d’architecte Mont-de-Marsan (40) 7 pièces 178 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte avec piscine à deux pas du centre-ville
631 580 € Pro 3 307 €/m²
Vente Villa d’architecte Mont-de-Marsan (40) 5 pièces 191 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 5 pièces 190 m²
850 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente Villa d’architecte Soustons (40) 5 pièces 190 m²
à 97 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 103 m²
695 000 € Pro 6 748 €/m²
Vente Villa d’architecte Soulac-sur-Mer (33) 5 pièces 103 m²
à 98 km de La Teste-de-Buch
iad France
iad France
L'élégance architecturale au coeur de la nature
634 500 € Pro 2 219 €/m²
Vente Villa d’architecte Mazerolles (40) 8 pièces 286 m²
à 100 km de La Teste-de-Buch
Safti
Safti
Maison 8 pièces 280 m²
620 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente Villa d’architecte Mazerolles (40) 8 pièces 280 m²
à 100 km de La Teste-de-Buch
PAP
PAP
Villa d'architecte 9 pièces 240 m²
546 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Villa d’architecte Gamarde-les-Bains (40) 9 pièces 240 m²
à 101 km de La Teste-de-Buch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
La maison de l'architecte Philippe Lissalt à Dax
676 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Villa d’architecte Fargues (40) 5 pièces 188 m²
à 114 km de La Teste-de-Buch
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Population 27 566 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 1 162 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 190 équipements BPE

Éducation à La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à La Teste-de-Buch

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 2 spécialistes, 979 dentistes, 37 sage-femmes.

Sécurité à La Teste-de-Buch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (9,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 244 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Teste-de-Buch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :313 commerces, 791 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.