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Tous les studios neufs à louer à La Rochelle (17)

Studio neuf & tout équipé au coeur de la Rochelle
800 € Particulier 40 €/m²
Location Studio neuf La Rochelle (17) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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Studio neuf avec coin nuit et terrasse privative
700 € Particulier 30 €/m²
Location Studio neuf Rochefort (17) 2 pièces 23 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
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Studio 1 pièce 20 m²
440 € Pro 22 €/m²
Location Studio neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 20 m²
à 60 km de La Rochelle
leboncoin
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540 € Pro 26 €/m²
Location Studio neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 21 m²
à 60 km de La Rochelle
SeLoger
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À LOUER — Grand studio neuf de 38 m² centre ville de La Roche-sur-Yon
560 € Pro 15 €/m²
Location Studio neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 38 m²
à 60 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio neuf de 26,25 m² avec terrasse privative et parking
550 € Particulier 21 €/m²
Location Studio neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 26 m²
à 61 km de La Rochelle
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Rochelle : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
5 901 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 143 – 6 801 €/m² · 402 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 6 000 €/m² —
Maison neuve 5 667 €/m² —
Annonces actives 414
Nouvelles sur 30 j 73
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf La Rochelle
6 annonces
Location Appartement neuf La Brée-les-Bains
1 annonces
Location Appartement neuf Rochefort
1 annonces
Location Appartement neuf Fontenay-le-Comte
1 annonces
Location Appartement neuf Niort
1 annonces
Location Appartement neuf Royan
2 annonces
Location Appartement neuf La Roche-sur-Yon
7 annonces
Location Appartement neuf Les Sables-d'Olonne
4 annonces
Location Appartement neuf Les Herbiers
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-Hilaire-de-Riez
2 annonces
Location Appartement neuf Parthenay
1 annonces
Location Appartement neuf Challans
3 annonces
Location Appartement neuf Saint-Jean-de-Monts
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-Colomban
1 annonces
Location Appartement neuf Cholet
4 annonces
Location Appartement neuf Les Sorinières
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-Laurent-Médoc
1 annonces
Location Appartement neuf Rezé
1 annonces
Location Appartement neuf Angoulême
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Studio neuf La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.