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Tous les T1 neufs à louer à Angers (49)

T1 neuf avec stationnement et balcon
585 € Pro 19 €/m²
Location T1 neuf Angers (49) 1 pièces 31 m²
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APPARTEMENT NEUF-LUMINEUX EN REZ DE CHAUSSE
470 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Gennes-Val-de-Loire (49) 2 pièces 29 m²
à 28 km de Angers
bien'ici
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Appartement 1 pièce 26 m²
455 € Pro 18 €/m²
Location T1 neuf Cholet (49) 1 pièces 26 m²
à 54 km de Angers
Citya
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Appartement 1 pièce 22 m²
610 € Pro 28 €/m²
Location T1 neuf Cholet (49) 1 pièces 22 m²
à 54 km de Angers
leboncoin
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Appartement neuf Location Bonchamp-lès-Laval 1p 29m² 465€
465 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 1 pièces 29 m²
à 68 km de Angers
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
518 € Pro 14 €/m²
Location T1 neuf Chinon (37) 1 pièces 38 m²
à 69 km de Angers
bien'ici
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1 466 offres d'emploi à Angers
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Appartement 1 pièce 38 m²
518 € Pro 14 €/m²
Location T1 neuf Chinon (37) 1 pièces 38 m²
à 69 km de Angers
Citya
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Appartement 1 pièce 27 m²
490 € Pro 18 €/m²
Location T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 79 km de Angers
leboncoin
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Appartement 1 pièce 15 m²
440 € Pro 29 €/m²
Location T1 neuf Le Mans (72) 1 pièces 15 m²
à 81 km de Angers
Ouest France
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463 € Pro 19 €/m²
Location T1 neuf Saint-Herblain (44) 1 pièces 24 m²
à 85 km de Angers
FNAIM
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 1 pièce 25 m²
510 € Pro 20 €/m²
Location T1 neuf Joué-lès-Tours (37) 1 pièces 25 m²
à 93 km de Angers
leboncoin
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Appartement 1 pièce 16 m²
382 € Pro 24 €/m²
Location T1 neuf Joué-lès-Tours (37) 1 pièces 16 m²
à 93 km de Angers
leboncoin
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700 € Particulier 24 €/m²
Location T1 neuf Tours (37) 1 pièces 29 m²
à 95 km de Angers
leboncoin
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511 € Pro 15 €/m²
Location T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
à 110 km de Angers
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
470 € Pro 17 €/m²
Location T1 neuf Poitiers (86) 1 pièces 28 m²
à 121 km de Angers
bien'ici
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Appartement 1 pièce 32 m²
527 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Poitiers (86) 1 pièces 32 m²
à 121 km de Angers
Citya
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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)
Santé 3 643 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/11/2026.

Prix médian à la vente
4 359 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 643 – 5 009 €/m² · 378 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 419 €/m² —
Maison neuve 3 750 €/m² —
Annonces actives 384
Nouvelles sur 30 j 81
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Angers
10 annonces
Location Appartement neuf Avrillé
2 annonces
Location Appartement neuf Les Ponts-de-Cé
3 annonces
Location Appartement neuf Trélazé
1 annonces
Location Appartement neuf Les Garennes sur Loire
1 annonces
Location Appartement neuf Chalonnes-sur-Loire
1 annonces
Location Appartement neuf Gennes-Val-de-Loire
1 annonces
Location Appartement neuf Chemillé-en-Anjou
1 annonces
Location Appartement neuf Mauges-sur-Loire
1 annonces
Location Appartement neuf Segré-en-Anjou Bleu
1 annonces
Location Appartement neuf Le Coudray-Macouard
2 annonces
Location Appartement neuf Ancenis-Saint-Géréon
1 annonces
Location Appartement neuf Cholet
4 annonces
Location Appartement neuf L'Huisserie
1 annonces
Location Appartement neuf Bonchamp-lès-Laval
9 annonces
Location Appartement neuf Châteaubriant
1 annonces
Location Appartement neuf Laval
3 annonces
Location Appartement neuf Chinon
2 annonces
Location Appartement neuf Abbaretz
3 annonces
Location Appartement neuf Carquefou
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T1 neuf Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.