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Tous les T1 neufs à louer à Lyon (69)

T1 haut de gamme à Lyon
880 € Pro 29 €/m²
Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 30 m²
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Appartement neuf 40m2 - Caluire-et-Cuire
770 € Particulier 19 €/m²
Location T1 neuf Caluire-et-Cuire (69) 1 pièces 40 m²
à 4 km de Lyon
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Appartement neuf 40 m2
770 € Particulier 19 €/m²
Location T1 neuf Caluire-et-Cuire (69) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Lyon
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Appartement 1 pièce
5 717 € Pro
Location T1 neuf Villeurbanne (69) 1 pièces
à 5 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 19 m²
535 € Pro 28 €/m²
Location T1 neuf Saint-Fons (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Lyon
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APPARTEMENT NEUF
899 € Pro 15 €/m²
Location T1 neuf La Verpillière (38) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Lyon
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Appartement 2 pièces 38 m²
603 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Beaurepaire (38) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 32 m²
370 € Pro 12 €/m²
Location T1 neuf Thizy-les-Bourgs (69) 1 pièces 32 m²
à 51 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 29 m²
460 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 29 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 36 m²
522 € Pro 15 €/m²
Location T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 36 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 29 m²
400 € Pro 14 €/m²
Location T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 29 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 22 m²
415 € Pro 19 €/m²
Location T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 22 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement 2 pièces 52 m²
673 € Pro 13 €/m²
Location T1 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 52 m²
à 58 km de Lyon
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Appartement 2 pièces 52 m²
673 € Pro 13 €/m²
Location T1 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 52 m²
à 58 km de Lyon
Citya
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Appartement 2 pièces 21 m²
325 € Pro 15 €/m²
Location T1 neuf Montbrison (42) 2 pièces 21 m²
à 61 km de Lyon
Figaro Immobilier
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T1 neuf, plein centre de Macon
470 € Particulier 17 €/m²
Location T1 neuf Mâcon (71) 1 pièces 27 m²
à 62 km de Lyon
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Appartement 1 pièce 30 m²
990 € Pro 33 €/m²
Location T1 neuf Mâcon (71) 1 pièces 30 m²
à 62 km de Lyon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 290 € Pro 32 €/m²
Location T1 neuf Mâcon (71) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Lyon
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CHAMBÉRY - A LOUER - SUPERBE T1 NEUF MEUBLÉ - LOGGIA 10 m² - DPE A
760 € Particulier 25 €/m²
Location T1 neuf Chambéry (73) 1 pièces 30 m²
à 87 km de Lyon
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Cadre de vie

Vivre à Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 519 127 habitants (2023)
Santé 12 513 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Lyon

Source assurance maladie :2609 médecins généralistes, 102 spécialistes, 9011 dentistes, 791 sage-femmes.

Transports à Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Francheville, Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Alaï, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 20 437 (39,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 12 104 (23,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 819 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 257 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 4 378 (8,4 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
6 338 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 700 – 7 037 €/m² · 566 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 6 338 €/m² —
Annonces actives 560
Nouvelles sur 30 j 144
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Lyon
5 annonces
Location Appartement neuf Caluire-et-Cuire
2 annonces
Location Appartement neuf Villeurbanne
8 annonces
Location Appartement neuf Francheville
2 annonces
Location Appartement neuf Charbonnières-les-Bains
3 annonces
Location Appartement neuf Vaulx-en-Velin
1 annonces
Location Appartement neuf Rillieux-la-Pape
7 annonces
Location Appartement neuf Saint-Fons
1 annonces
Location Appartement neuf Vénissieux
1 annonces
Location Appartement neuf Couzon-au-Mont-d'Or
2 annonces
Location Appartement neuf Saint-Genis-Laval
2 annonces
Location Appartement neuf Saint-Priest
1 annonces
Location Appartement neuf Messimy
2 annonces
Location Appartement neuf Villette-de-Vienne
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Location Appartement neuf Villefranche-sur-Saône
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Location Appartement neuf Saint-Romain-en-Gal
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Location Appartement neuf Gleizé
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Location Appartement neuf Vienne
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Location Appartement neuf La Verpillière
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T1 neuf Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.