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Tous les T3 neufs à louer à Agde (34)

Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Agde (34) 3 pièces 62 m²
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MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE
750 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Sérignan (34) 3 pièces 72 m²
à 16 km de Agde
Cimm immobilier Valras-Plage
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Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 62 m²
à 21 km de Agde
Citya
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Appartement en résidence 3 pièces 74 m²
815 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 74 m²
à 21 km de Agde
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 21 km de Agde
Citya
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Béziers - T3 neuf sans frais d'agence, direct propriétaire - Parking inclus et garage avec prise éle
830 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 21 km de Agde
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
740 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 21 km de Agde
Citya
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Appartement 3 pièces 66 m²
860 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 66 m²
à 21 km de Agde
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 21 km de Agde
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Agde
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 3 pièces 66 m²
à 41 km de Agde
leboncoin
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MONTPELLIER T3 NEUF 64.07 m2 PORT MARIANNE
1 085 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Montpellier (34) 3 pièces 64 m²
à 46 km de Agde
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 088 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Agde
Foncia
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APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE - MAUGUIO
1 008 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Mauguio (34) 3 pièces 64 m²
à 51 km de Agde
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 248 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mauguio (34) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Agde
Arthurimmo
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Appartement 3 pièces 85 m²
1 425 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Aunès (34) 3 pièces 85 m²
à 53 km de Agde
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Appartement 3 pièces 61 m²
758 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Le Cailar (30) 3 pièces 61 m²
à 72 km de Agde
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mus (30) 3 pièces 64 m²
à 75 km de Agde
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Appartement 3 pièces 67 m²
888 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Perpignan (66) 3 pièces 67 m²
à 83 km de Agde
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Appartement neuf T3 avec box de rangement à Elne
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Elne (66) 3 pièces 61 m²
à 89 km de Agde
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Appartement 3 pièces 64 m²
855 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 64 m²
à 90 km de Agde
Citya
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Appartement 3 pièces 58 m²
828 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 58 m²
à 90 km de Agde
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
740 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 59 m²
à 90 km de Agde
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Appartement 3 pièces 63 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Agde
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Appartement 3 pièces 71 m²
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 71 m²
à 91 km de Agde
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
786 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 84 m²
à 91 km de Agde
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T3 neuf quartier montredon
833 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Carcassonne (11) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Agde
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Agde
leboncoin
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P3 Neuf en RDC avec loggia + jardin + 1 place de parking
995 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Agde
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Appartement 3 pièces 62 m²
855 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Agde
Citya
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Agde
Citya
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Appartement 3 pièces 62 m²
845 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Agde
Citya
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Appartement 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Agde
Citya
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Appartement neuf à corbère-les-cabanes : économisez au minimim 47 000 - livraison mars 2027
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Corbère-les-Cabanes (66) 2 pièces 69 m²
à 97 km de Agde
leboncoin
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T3 labruguière
730 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Labruguière (81) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Agde
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Beaucaire (30) 3 pièces 62 m²
à 103 km de Agde
SeLoger
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Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Uzès
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Uzès (30) 3 pièces 66 m²
à 109 km de Agde
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Appartement 3 pièces 57 m²
610 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Valliguières (30) 3 pièces 57 m²
à 119 km de Agde
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Agde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 939 habitants (2023)
Santé 712 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 789 équipements BPE

Santé à Agde

Source assurance maladie :49 médecins généralistes, 608 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Agde

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vias, Marseillan-Plage, Agde.

Sécurité à Agde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 585 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 518 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 339 (11,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 325 (10,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 244 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Agde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :464 commerces, 1 165 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 92 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Agde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Agde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Agde est une ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec une population d'environ 20 066 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa proximité avec la mer Méditerranée. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités de loisirs. Agde est également célèbre pour le Cap d'Agde, une station balnéaire prisée. Ces atouts font d'Agde une destination attractive pour les acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie dynamique et balnéaire.

Comment se porte le marché immobilier à Agde ?

Le marché immobilier à Agde est diversifié et offre un large éventail de biens, allant des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. La demande est particulièrement forte pour les propriétés situées près des plages et dans le quartier du Cap d'Agde, prisé pour ses activités touristiques. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent relativement abordables par rapport à d'autres villes côtières de la région. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant pour la région. Agde représente une opportunité intéressante pour investir ou s'installer dans un cadre enchanteur.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Agde ?

Agde offre un large éventail de commodités et de services répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés pour faciliter la vie des résidents. En termes de transports, Agde est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, avec une gare qui relie les principales villes environnantes. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents dans la ville. Pour la santé, Agde possède des centres médicaux, des pharmacies et un hôpital à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. Ces infrastructures en font une ville pratique pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Agde ?

Agde propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville d'Agde offre un charme historique avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens. Le quartier du Grau d'Agde, situé en bord de mer, est apprécié pour son ambiance conviviale et ses plages à proximité. Le Cap d'Agde est particulièrement recherché pour sa station balnéaire et sa vie nocturne animée, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Chaque quartier a ses spécificités qui peuvent séduire selon les attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.