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Tous les T3 neufs à louer à Échirolles (38)

533 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Échirolles (38) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
804 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Eybens (38) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
929 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 029 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Meylan (38) 3 pièces 71 m²
à 9 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
708 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf La Chapelle-en-Vercors (26) 3 pièces 70 m²
à 31 km de Échirolles
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980 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 3 pièces 67 m²
à 37 km de Échirolles
Properstar
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Appartement t3 + carport + parking
822 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Villages du Lac de Paladru (38) 3 pièces 67 m²
à 39 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
815 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Les Abrets en Dauphiné (38) 3 pièces 59 m²
à 44 km de Échirolles
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Location appart neuf, T3, rez de jardin Challes les Eaux
1 170 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Challes-les-Eaux (73) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Échirolles
leboncoin
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T3 neuf challes les eaux
1 170 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Challes-les-Eaux (73) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
522 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Margès (26) 3 pièces 68 m²
à 54 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Frontonas (38) 3 pièces 63 m²
à 70 km de Échirolles
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 61 m²
910 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf La Verpillière (38) 3 pièces 61 m²
à 70 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 67 m²
842 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf La Verpillière (38) 3 pièces 67 m²
à 70 km de Échirolles
leboncoin
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À LOUER - Appartement neuf T3 avec 2 chambres - Premier locataire
900 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Vienne (38) 3 pièces 62 m²
à 77 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 100 m²
1 900 € Particulier 19 €/m²
Location T3 neuf Albertville (73) 3 pièces 100 m²
à 79 km de Échirolles
PAP
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Appartement 3 pièces 104 m²
1 700 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Albertville (73) 3 pièces 104 m²
à 79 km de Échirolles
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T3 TIE BREAK B007
1 052 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rumilly (74) 3 pièces 77 m²
à 81 km de Échirolles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
640 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Annonay (07) 3 pièces 65 m²
à 84 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 60 m²
554 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Saint-Julien-Molin-Molette (42) 3 pièces 60 m²
à 88 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 60 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Meyzieu (69) 3 pièces 60 m²
à 89 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 68 m²
821 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Givors (69) 3 pièces 68 m²
à 89 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 195 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Annecy (74) 3 pièces 64 m²
à 90 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 194 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Annecy (74) 3 pièces 64 m²
à 90 km de Échirolles
leboncoin
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905 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Seyssel (74) 3 pièces 68 m²
à 91 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Saint-Genis-Laval (69) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Échirolles
leboncoin
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T3 - Grande terrasse extérieure
1 910 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Saint-Genis-Laval (69) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Échirolles
Properstar
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Appartement 3 pièces 59 m²
799 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Ambérieu-en-Bugey (01) 3 pièces 59 m²
à 94 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 263 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 74 m²
à 95 km de Échirolles
Citya
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 360 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 80 m²
à 95 km de Échirolles
Citya
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 337 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 78 m²
à 95 km de Échirolles
Citya
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Appartement 3 pièces 67 m²
909 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 67 m²
à 99 km de Échirolles
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1 325 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 72 m²
à 99 km de Échirolles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 390 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Échirolles
leboncoin
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Domaine de la Ferrière, Charbonnières-les-Bains - Magnifique T3 avec grande terr
1 800 € Pro
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces
à 104 km de Échirolles
Properstar
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 390 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 48 m²
1 025 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 48 m²
à 104 km de Échirolles
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T3 neuf Couzon centre
1 025 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 48 m²
à 104 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 64 m²
831 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 64 m²
à 121 km de Échirolles
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Appartement 3 pièces 71 m²
883 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 71 m²
à 121 km de Échirolles
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APPARTEMENT VILLEFRANCHE SUR SAONE - 3 pièce(s) - 61.14m2
747 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 61 m²
à 121 km de Échirolles
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T3 neuf avec ascenseur terrasse et parking
1 055 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Légny (69) 3 pièces 81 m²
à 122 km de Échirolles
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Cadre de vie

Vivre à Échirolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 491 habitants (2023)
Santé 414 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 993 équipements BPE

Santé à Échirolles

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 1 spécialiste, 278 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Échirolles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Claix, Pont-de-Claix - L'Etoile, Échirolles.

Sécurité à Échirolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 639 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (13,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 486 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 466 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 375 (10,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Échirolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 716 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Échirolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Échirolles ?

Échirolles est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population d'environ 32 811 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre espaces urbains et naturels. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Échirolles dispose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se présente le marché immobilier à Échirolles ?

Le marché immobilier d'Échirolles est attractif en raison de sa proximité avec Grenoble et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Échirolles en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Échirolles bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. La ville propose une offre commerciale variée avec des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. En matière d'éducation, Échirolles dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que de collèges et lycées. Pour la santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et se trouve à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Échirolles ?

Échirolles est composée de plusieurs quartiers qui possèdent chacun leur propre identité. Le quartier de la Butte est connu pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers Sud, comme Les Granges, offrent un cadre plus paisible avec des logements souvent plus récents. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, ce qui permet de répondre à diverses attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.