Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T3 neufs à louer à Septèmes-les-Vallons (13)

Appartement 3 pièces 65 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
985 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
978 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 neuf - Terrasse - Sans frais d'agence
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Sans frais d'agence - Appartement T3 neuf - Terrasse
1 184 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT
942 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 60 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement T3
1 055 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 75 m²
1 181 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 neuf 58 m² + terrasse 10 m² - Côte Bleue
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 3 pièces 65 m²
1 006 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Chamas (13) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 59 m²
à 30 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 66 m²
948 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 54 m²
2 190 € Pro 41 €/m²
Location T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 38 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
791 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 65 m²
à 44 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
ROBION, appt T3 neuf de 64 m2, climatisation, terrasse couverte, 2 parkings
849 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Robion (84) 3 pièces 64 m²
à 56 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
885 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 67 m²
à 58 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
780 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 61 m²
à 58 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
869 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 66 m²
à 58 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
835 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
939 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 67 m²
à 58 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
865 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Morières-lès-Avignon (84) 3 pièces 64 m²
à 71 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
780 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Morières-lès-Avignon (84) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
745 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 64 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
882 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 74 m²
982 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 74 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
895 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
779 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
982 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 73 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
895 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
892 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
820 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 65 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
T3 LE GALAXY AVIGNON
805 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Le Pontet Le Pigeonnier - Appartement 3 pièces neuf - 63 m² - 2 parking
780 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 63 m²
à 76 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
928 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
880 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 67 m²
à 76 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
828 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Beaucaire (30) 3 pièces 62 m²
à 76 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
671 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Monteux (84) 3 pièces 60 m²
à 78 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
P3 Neuf en RDC avec loggia + jardin + 1 place de parking
995 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
855 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
860 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
845 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
894 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Draguignan (83) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
610 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Valliguières (30) 3 pièces 56 m²
à 92 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
610 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Valliguières (30) 3 pièces 57 m²
à 92 km de Septèmes-les-Vallons
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 61 m²
758 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Le Cailar (30) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
855 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Septèmes-les-Vallons
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 58 m²
828 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 59 m²
740 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 59 m²
à 96 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mus (30) 3 pièces 64 m²
à 102 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Uzès
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Uzès (30) 3 pièces 66 m²
à 104 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Septèmes-les-Vallons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 995 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 333 équipements BPE

Santé à Septèmes-les-Vallons

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 229 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Septèmes-les-Vallons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Joseph-Le Castellas, Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Septèmes-les-Vallons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 97 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 59 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Septèmes-les-Vallons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :50 commerces, 255 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Septèmes-les-Vallons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Septèmes-les-Vallons pour un futur résident ?

Septèmes-les-Vallons est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville d'environ 10 207 habitants offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature grâce à sa localisation entre collines et vallées. Sa proximité avec Marseille, à seulement une dizaine de kilomètres, en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus serein tout en ayant accès aux opportunités et services d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa localisation stratégique près de Marseille. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des jardins, ainsi que des appartements dans des résidences modernes. La ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui en fait une alternative intéressante pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé avec des médecins et pharmacies. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Marseille et les villes voisines. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de complexes sportifs et de sentiers de randonnée dans les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisées à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son ambiance de village provençal. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de La Haute-Bédoule, offrent des logements plus spacieux et modernes, souvent avec des jardins, idéals pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et verdoyant. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, ce qui permet de répondre à diverses aspirations résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.